¿Cuáles son las diez políticas sobre precios de la vivienda propuestas en las Dos Sesiones de este año?

1. Todas las regiones y departamentos pertinentes deben desempeñar eficazmente sus funciones de estabilizar los precios de la vivienda y garantizar la seguridad de la vivienda. La cuestión de la vivienda es una cuestión económica relacionada con la economía nacional y los medios de vida de las personas, y también es una cuestión de medios de vida de las personas que afecta la estabilidad social. Los aumentos excesivamente altos y rápidos de los precios de la vivienda han hecho más difícil para los residentes resolver sus problemas de vivienda a través del mercado, han aumentado los riesgos financieros y no son propicios para un desarrollo económico y social coordinado.

(2) Establecer un mecanismo de evaluación y rendición de cuentas. El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y el Ministerio de Supervisión deben evaluar el trabajo de los gobiernos populares provinciales, fortalecer la supervisión e inspección y establecer sistemas de entrevistas, inspección y rendición de cuentas. Aquellos que no logran estabilizar los precios de la vivienda y promover la construcción de viviendas asequibles y afectan el desarrollo social deben rendir cuentas.

2. Frenar resueltamente la demanda irrazonable de vivienda; 3. Implementar políticas de crédito de vivienda diferenciadas más estrictas. Para las familias que compran su primera vivienda con un área de construcción de más de 90 metros cuadrados, el porcentaje de pago inicial del préstamo no será inferior al 30%; para las familias que compran una segunda vivienda con un préstamo, el porcentaje de pago inicial del préstamo no será inferior; menos del 50%, y la tasa de interés del préstamo no será inferior a 1,1 veces la tasa de interés de referencia;

(4) Aprovechar plenamente el papel regulador de las políticas fiscales sobre el consumo de vivienda y los ingresos inmobiliarios. . El Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos han acelerado la formulación de políticas fiscales para orientar a las personas hacia un consumo racional de vivienda y regular los ingresos de la propiedad personal. Las autoridades tributarias deben seguir estrictamente las leyes y políticas tributarias y hacer concienzudamente un buen trabajo en la recaudación y administración del impuesto al valor agregado de la tierra.

3. Incrementar la oferta efectiva de vivienda (5) Incrementar la oferta efectiva de suelo residencial. Las ciudades donde los precios de la vivienda están aumentando demasiado rápido deberían aumentar el parque total de viviendas. Acelerar la enajenación legal de terrenos baldíos y dar prioridad a la recuperación de terrenos baldíos para la construcción ordinaria de viviendas. Explore la "evaluación integral de ofertas", la "oferta única" y la "oferta bidireccional" para frenar el aumento irracional de los precios de los terrenos residenciales.

(6) Ajustar la estructura de oferta de vivienda. Todas las localidades deben preparar y publicar planes de construcción de viviendas lo antes posible para aclarar el número y la proporción de viviendas asequibles y viviendas comerciales ordinarias pequeñas y medianas. El departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural debe acelerar la planificación, construcción y aprobación de preventa de viviendas comerciales ordinarias para formar una oferta efectiva lo antes posible.

4. Acelerar la construcción de proyectos de viviendas asequibles (7) Garantizar que la construcción de 3 millones de viviendas asequibles y la renovación de 2,8 millones de viviendas en varios barrios marginales concluyan en 2010. El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma y el Ministerio de Finanzas publicarán planes anuales y fondos de subsidio central lo antes posible. El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural debe firmar una carta de responsabilidad específica para viviendas asequibles con los gobiernos provinciales para implementar las responsabilidades laborales. Los gobiernos locales deben implementar políticas preferenciales para el suministro de tierras, la inversión de capital y los impuestos y tasas.

Verbo (abreviatura de verbo) Reforzar la supervisión del mercado (8) Reforzar la supervisión de la compra de suelo y la financiación de las empresas promotoras inmobiliarias. Investigar estrictamente y abordar las tierras ociosas y la especulación territorial de acuerdo con la ley, y restringir la compra de nuevas tierras por parte de empresas ilegales e ilegales. En la subasta de terrenos y el desarrollo de empresas inmobiliarias, los accionistas no podrán otorgar préstamos, représtamos o garantías en violación de las normas. Las empresas de propiedad estatal cuya actividad principal sea la inmobiliaria tienen prohibido participar en el desarrollo de terrenos comerciales y en operaciones inmobiliarias.

(9) Fortalecer la supervisión del orden comercial. Para proyectos de desarrollo inmobiliario que hayan obtenido permisos de preventa o ventas registradas de viviendas existentes, todos los listados de ventas deben divulgarse a la vez dentro del tiempo especificado y venderse a terceros en estricta conformidad con el precio declarado.

(10) Mejorar el sistema de divulgación de información del mercado inmobiliario. Todas las localidades deben anunciar al público con prontitud los planes de construcción de viviendas y los planes anuales de suministro de terrenos para viviendas. El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural debe acelerar la construcción de sistemas de información personal sobre vivienda. Los departamentos de estadística deberían investigar y publicar información que pueda reflejar los cambios en los precios de la vivienda en diferentes regiones y tipos.

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