¿Cuántas veces ha solicitado un préstamo del fondo de previsión de vivienda?

Un préstamo de un fondo de previsión se puede pedir prestado dos veces. Sin embargo, cabe señalar que, al mismo tiempo, un préstamo del fondo de previsión sólo se puede pedir prestado una vez. Una vez que el prestatario paga todos los atrasos, el usuario puede solicitar nuevamente un préstamo del fondo de previsión. Cabe mencionar que si un miembro de la familia o uno de sus cónyuges utiliza un préstamo del fondo de previsión para vivienda antes o después del matrimonio, y el número acumulado de usos por parte de dos o una persona alcanza el estándar de dos veces, no se aceptará el tercer préstamo. Los usuarios que quieran volver a utilizar préstamos de fondos de previsión deberán liquidar el préstamo original para su primera vivienda. Además, dado que las restricciones de compra no se han relajado, los locales sólo pueden comprar segundas viviendas como unidad familiar, por lo que los compradores de terceras viviendas no podrán conceder préstamos.

1. El prestatario tiene personería jurídica y plena capacidad para la conducta civil.

2. El prestatario tiene una fuente estable de ingresos, una carrera estable, la capacidad y la voluntad de pagar el principal y los intereses del préstamo.

3. El prestamista tiene un buen historial crediticio y ningún historial de pago malo.

4. Los préstamos del fondo de previsión se pueden utilizar para comprar una casa, renovarla o reformar una casa ocupada por uno mismo.

5. Al comprar viviendas fuera de la póliza, la cuenta del fondo de previsión debe estar pagada en su totalidad durante más de 12 meses, de los cuales la cuenta del fondo de previsión debe estar en un estado pagado durante 12 meses.

6. Para comprar una póliza de vivienda aprobada por los departamentos gubernamentales, la cuenta del fondo de previsión debe estar pagada en su totalidad durante 6 meses consecutivos y la cuenta del fondo de previsión personal debe haber estado registrada durante 12 meses. debe estar en un estado pagado cuando se toma el préstamo.

7. En otros casos, podrá consultar previamente al servicio de atención al cliente de la caja de previsión.

Resumen: Los préstamos del fondo de previsión se pueden utilizar dos veces, principalmente porque si se utilizan dos veces, la tercera solicitud del usuario no será aceptada. Las condiciones de solicitud de préstamo para préstamos del fondo de previsión por primera y segunda vez son diferentes de las de los préstamos comerciales. Los préstamos del fondo de previsión se pueden solicitar en numerosas ocasiones, pero los bancos los revisarán en función de la situación real.

Haga clic para ingresar una descripción de la imagen (máximo 18 palabras).

¿Cuántas veces se pueden solicitar préstamos de fondos de previsión?

Un préstamo del fondo de previsión se puede pedir prestado dos veces, y un préstamo del fondo de previsión sólo se puede pedir prestado una vez al mismo tiempo.

En general, si una familia ha comprado dos casas con fondos de previsión, ya no puede utilizar préstamos de fondos de previsión, es decir, los préstamos de fondos de previsión sólo se pueden pedir prestados dos veces como máximo.

Un préstamo del fondo de previsión sólo se puede pedir prestado una vez al mismo tiempo y se puede volver a pedir prestado después del reembolso. Los empleados pueden solicitar otro préstamo del fondo de previsión de vivienda personal cinco años después de que se liquide el primer préstamo del fondo de previsión de vivienda personal. No se aceptan solicitudes de préstamo de empleados que compren una tercera vivienda.

Algoritmo del límite de préstamo del fondo de previsión;

Cantidad del depósito mensual del fondo de previsión ÷ ratio de contribución × coeficiente de capacidad de pago personal (el coeficiente de capacidad de pago personal actual es 0,3) × 12 (mes) ×Real años prestables (la edad legal de jubilación para los hombres es de 60 años, para las mujeres es de 55 años, los años prestables para casas comerciales no excederán los 30 años y los años prestables para casas de segunda mano no excederán los 20 años).

El Centro de Gestión del Fondo de Previsión tiene ciertas regulaciones sobre el porcentaje de pago inicial para diferentes casas.

Por ejemplo, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Beijing estipula que el índice de pago inicial para la primera vivienda en los préstamos del fondo de previsión para vivienda de Beijing es generalmente de 30, lo que cumple con el requisito mínimo (menos de 90 metros cuadrados) de 20 . El porcentaje de pago inicial para la segunda vivienda no debe ser inferior a 70 RMB. Es decir, el Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing generalmente puede pedir prestado el 70% de la primera vivienda, y el máximo es el 80%; la segunda vivienda se puede prestar hasta el 30% y la tercera vivienda se puede suspender;

¿Existe un límite en el número de préstamos del fondo de previsión?

Limitaciones en el número de préstamos del fondo de previsión:

1. Generalmente, los préstamos del fondo de previsión se pueden utilizar para comprar la primera y segunda vivienda, y los préstamos del fondo de previsión no se pueden utilizar para la tercera. hogar, lo que significa que cada familia solo puede solicitar un préstamo dos veces;

2. Un préstamo del fondo de previsión solo se puede solicitar una vez al mismo tiempo, y el siguiente préstamo solo se puede realizar después del pago. .

El fondo de previsión de vivienda se refiere a las contribuciones de vivienda a largo plazo pagadas por agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas urbanas, instituciones públicas, empresas privadas. Unidades no empresariales, grupos sociales y sus empleados. Ahorro.

El fondo de previsión se puede utilizar para comprar una casa con varios préstamos.

Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda se pueden pedir prestados hasta dos veces, y los préstamos del fondo de previsión para la vivienda solo se pueden pedir prestado una vez al mismo tiempo.

Si uno de los cónyuges ha solicitado un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, ninguno de los cónyuges puede obtener un préstamo del fondo de previsión para la vivienda antes de que se paguen el principal y los intereses del préstamo.

Base Legal

Artículo 15 del Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión

Los empleados o sus padres e hijos compran, construyen, renuevan o reforman su propia propiedad en esta ciudad Al comprar una vivienda, los empleados pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda al centro de gestión del fondo de previsión. Para solicitar un préstamo de caja de previsión es necesario cumplir las siguientes condiciones básicas:

1. Tener plena capacidad de conducta civil;

2. Certificado de pago de caja de previsión (o caja de previsión de vivienda). tarjeta);

3. Tarjetas de identidad, registros de hogar y certificados de estado civil del solicitante y su cónyuge;

4. Todos los empleados que hayan pagado el fondo de previsión de vivienda normalmente por más. de un año (inclusive) debe pagar seis meses del fondo de previsión de vivienda normalmente Meses o más (inclusive), y el monto del pago mensual del fondo de previsión de vivienda alcanza el monto mínimo de pago mensual anunciado por el comité de gestión; 5. Los empleados que compren, construyan, renueven o revisen viviendas independientes cinco veces dentro de 20 años (inclusive), pueden solicitar un préstamo para vivienda;

6. la primera o segunda vez debe pagar un pago inicial de más de 20 RMB (inclusive) del precio de compra;

7. Tener ingresos económicos estables, buen crédito personal y la capacidad de pagar el principal y los intereses del negocio. préstamo.

Consejos

Las respuestas anteriores se basan únicamente en la información actual y en mi comprensión de la ley. ¡Consúltelas detenidamente!

Si aún tienes dudas sobre este tema, te recomendamos que clasifiques la información relevante y te comuniques con profesionales en detalle.

¿Cuántas veces se puede utilizar un préstamo de un fondo de previsión?

Un préstamo del fondo de previsión solo se puede utilizar dos veces. El segundo préstamo del fondo de previsión debe aplicarse después de que se haya reembolsado el primer préstamo del fondo de previsión, es decir, solo se puede pedir prestado una vez al mismo tiempo, y el préstamo del fondo de previsión solo se puede utilizar dos veces. El próximo préstamo sólo se puede tomar una vez completado el pago. Los préstamos de los fondos de previsión tienen tipos de interés bajos, lo que resulta muy ventajoso. Para comprar una casa con un préstamo, debes aprovechar la oportunidad.

El proceso de compra de una casa con préstamo

1.

En primer lugar, si desea obtener un préstamo para comprar una casa, el comprador debe comprobar primero si el informe de crédito personal cumple con las condiciones del préstamo. Las casas que están exentas de inspección también son prometedoras. Cuando estuvieron listos para comprar, descubrieron que su informe crediticio no estaba calificado y se encontraban en una posición pasiva.

2. Comprenda el banco

Antes de solicitar un préstamo, los compradores de vivienda pueden acudir al banco para consultar y preguntar sobre las condiciones de solicitud del préstamo, las tasas de interés, el tiempo de aprobación y el préstamo. tiempo y luego compare y elija un banco rentable.

3. Preparar la información requerida para el préstamo

(1) DNI. Si está casado, necesita documentos de identidad de ambos cónyuges. Por supuesto, si se trata de un nombre conjunto, se necesitarán más documentos de identidad.

(2) Registro de hogares. Tenga en cuenta que en algunos bancos, si no es jefe de hogar, debe copiar la página de información y la tarjeta de registro del jefe de hogar;

(3) Certificado de matrimonio, es decir, certificado de matrimonio, certificado de divorcio, etc.

(4) El certificado de empleo muestra que algunos bancos tienen ciertos formatos o ciertos elementos, hay que preguntarle claramente al banco.

(5) Certificado de ingresos, generalmente los bancos requerirán un ingreso mensual; Es más del doble del pago mensual;

(6) Certificado de recuperación de documentos. Este certificado de verificación de archivos es para ir al departamento de administración de vivienda para verificar si tiene un registro de propiedad de la casa, es decir, para verificar si hay una casa a su nombre. Esto debe ser manejado por el propio departamento de administración de vivienda;

(7) Otra información requerida por el banco.

4. Firmar un contrato de préstamo

Si se cumplen las condiciones del préstamo, el comprador de la vivienda acudirá a la oficina de ventas donde se encuentra la casa que le interesa y firmará el contrato de compraventa. , pagar el pago inicial y preparar los materiales necesarios para el préstamo. El siguiente paso es firmar un contrato de préstamo con el banco, pagar diversas comisiones y solicitar una hipoteca y un seguro. Este paso lleva mucho tiempo y debe ser revisado por el banco. ¿Cuánto tiempo tardará? Cada lugar y banco es diferente.

Después, el comprador de la vivienda debe esperar la notificación para ir al banco a una entrevista y esperar a que el banco verifique los materiales. Después de la verificación, el banco notificará al comprador de la vivienda para que lleve los materiales a la Autoridad de Vivienda para solicitar una hipoteca. Después de aceptar su solicitud, si la información está incompleta o es insuficiente, el banco le pedirá que proporcione información complementaria.

5. Esperando un préstamo bancario

Algunos bancos exigen que los clientes acudan nuevamente al banco para solicitar un préstamo.

Después de completar el préstamo, recuerde pedirle al banco su propio contrato de préstamo y pagaré. También se incluyen dos copias del certificado de propiedad inmobiliaria. Recuerda sellarlo con el sello oficial del banco, porque algunas agencias y departamentos lo necesitan para trabajar.

¿Cuántas veces puedo pedir prestado el fondo de previsión?

El fondo de previsión puede prestar dos veces, pero el préstamo del fondo de previsión sólo se puede pedir prestado una vez al mismo tiempo. El siguiente préstamo sólo se puede realizar después del reembolso.

1. Generalmente, si una familia compra dos casas con fondos de previsión, no puede volver a utilizar préstamos de fondos de previsión, es decir, los préstamos de fondos de previsión sólo se pueden pedir prestado dos veces como máximo.

2. En términos generales, la gestión de fondos de previsión tiene ciertas regulaciones sobre el porcentaje de pago inicial de las diferentes casas. Por ejemplo, las normas de gestión de fondos de previsión de Beijing estipulan que el porcentaje de pago inicial para los préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing para la primera vivienda es generalmente del 30%, lo que está en consonancia con las normas pertinentes (menos de 90 metros cuadrados) y el pago inicial del 20%; La relación para la segunda vivienda no será inferior al 70%. Es decir, el Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing generalmente puede obtener un préstamo del 70% o más para la primera casa, el 30% para la segunda casa y una suspensión del préstamo para la tercera casa;

3. Siempre que cancele el préstamo del fondo de previsión utilizado para la primera compra de vivienda, podrá utilizar el préstamo del fondo de previsión para vivienda por segunda vez independientemente de si su casa se vende o no, pero el El importe del préstamo del fondo de previsión utilizado por segunda vez es inferior a 6,5438 millones para el primer uso y el pago inicial del préstamo para la compra de una segunda vivienda no debe ser inferior al 40% del precio total de la vivienda.