¿Es el Fondo de Previsión de Vivienda una estafa?

Por supuesto que es una estafa. ¿Tienes que preguntar? A primera vista, hasta ahora, el saldo del fondo nacional de previsión de vivienda ha superado los 2 billones de yuanes. En cuanto a la contabilidad de ingresos y gastos, fui al sitio web del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y descubrí que era un sitio web de un departamento gubernamental. La última información es del año 2008. Ese año, el monto del depósito del fondo nacional de previsión de vivienda fue de 446.948 millones de yuanes, y el monto del retiro fue de 19.583,4 mil millones de yuanes, lo que representa el 43,82% del monto del depósito durante el mismo período. Parece que la situación sigue siendo muy optimista.

Sin embargo, cuatro años después, aunque no existen las últimas estadísticas nacionales, según informes de los medios, la tasa de utilización de préstamos de la sede del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Jinan es cercana al 90%, superando la tasa de utilización promedio nacional. del 65%. Si no se controla a tiempo, el Fondo de Previsión de Jinan no tendrá dinero para liberar. Al mismo tiempo, en algunas ciudades del sur, cuando las personas con depósitos elevados y largos períodos de depósito utilizan préstamos de fondos de previsión para comprar casas, incluso tienen que hacer cola para participar en la lotería, o incluso no tienen dinero para pedir prestado. La razón es que el monto del préstamo del Centro del Fondo de Previsión se ha disparado y no hay dinero para prestar: más personas están comprando casas, los precios de las viviendas han aumentado, hay más préstamos y el Fondo de Previsión no es suficiente.

Consigue algo a cambio de nada. El fondo de previsión para la vivienda está bajo la bandera de "bienestar social", pero no importa si es el centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda o el diseñador del sistema, el dinero del gobierno no cae del cielo. Es el dinero ganado con tanto esfuerzo. trabajadores como usted y yo. En cuanto al llamado fondo de previsión de vivienda, para decirlo sin rodeos, en realidad significa que el gobierno obliga a los trabajadores de oficina y a las empresas a ahorrar regularmente, y hace cola para utilizar el dinero de todos en préstamos en orden. Se informa que, en promedio, los depósitos de 35 personas en Jinan pueden cubrir el préstamo de 500.000 yuanes de una persona. Y si se analiza la situación nacional, la situación probablemente sea similar. Es un juego de "pasar el paquete": las personas calificadas compran casas con el dinero de personas no calificadas primero y luego lo pasan una por una hasta que no pueden llegar a fin de mes y el sistema quiebra.

En esta ocasión la Comisión Reguladora de Valores de China está estudiando la entrada en el mercado de fondos de previsión inmobiliaria. Algunos lo interpretaron como un deseo de la dirección de rescatar el mercado, mientras que otros lo interpretaron como un aumento de la proporción de inversores institucionales en el mercado de valores. En mi opinión, además de los propios cálculos de la Comisión Reguladora de Valores de China, también es probable que el fondo de previsión para la vivienda esté bajo una gran presión para "mantener y aumentar el valor", porque según el "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda", el El fondo de previsión para la vivienda proporciona fondos de previsión para la vivienda mediante la emisión de préstamos individuales para la vivienda, inversiones en bonos del tesoro y depósitos bancarios. Al obtener ingresos por valor añadido, sus ingresos por valor añadido en 2008 fueron de 17,01 billones de yuanes, con una tasa de rendimiento de 65.438.

No es de extrañar que el Fondo de Previsión de la Vivienda tenga que entrar en el mercado, porque quiere robar dinero de los accionistas para llenar posibles huecos.

¿Bienestar o robo?

Creo que puede ser difícil para muchas personas aceptar que el fondo de previsión de vivienda es una estafa, porque en la superficie, es muy bueno pagar parte del fondo de previsión de vivienda usted mismo y la empresa. parte. Las tasas de interés de los préstamos son bajas, lo que puede ayudarle a comprar una casa antes. ¡Es un beneficio! Si no hubiera un fondo de previsión para la vivienda, ¿no sería mucho menos dinero? ¡Gracias!

Sí, bienestar es una palabra hermosa, ¡pero el problema es que cada bienestar proporcionado por el gobierno viene con nuestro dinero! El fondo de previsión es suyo, el gobierno simplemente se lo quitó por la fuerza. ¿Por qué? Debe saber que su nivel salarial está determinado por la oferta y la demanda del mercado. Originalmente, su salario de mercado era de 5.000 yuanes, pero después de que el gobierno impuso cuatro seguros y un fondo, solo recibió 4.000 yuanes, pero el gasto en capital humano de la empresa en usted seguía siendo de 5.000 yuanes. El precio de equilibrio del mercado no ha cambiado, simplemente lo ha eliminado el gobierno. Sin intervención del gobierno, recibirás 5.000 dólares. El gobierno no tiene la energía para obligar a las empresas a dar más dinero. Si se fuerza, entonces la empresa contratará menos personas y reducirá las oportunidades laborales, o simplemente gastará demasiado y quebrará.

Lo que hace que los diaosi se sientan aún más agraviados es que el fondo de previsión para la vivienda es nuestro dinero, pero el gobierno lo ha confiado a la fuerza. Cuando los diaosi necesitan comprar una casa, tienen que pasar por varios procedimientos extremadamente complicados: según las normas locales, algunos requieren una hipoteca inmobiliaria, dos garantes del fondo de previsión, etc. Cuando quieren retirarse, necesitan rogar a su abuelo y a su abuela de varias maneras, lo cual es simplemente un gesto de evidente aquiescencia. Aun así, la tasa de interés de los depósitos del fondo de previsión de vivienda personal es sólo del 0,40%, mientras que la tasa de interés de los depósitos bancarios a plazo a tres meses es del 2,6%. Realmente es mejor ahorrar la misma cantidad de dinero en el "Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda".

Además, el "Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda" es una institución pública y todo el personal son tíos. Los datos del sitio web todavía son de 2008 y no se ha abierto ninguna cuenta. ¿Confías en ellos para administrar el dinero? Es más, sus "gastos comerciales" anuales ascienden a 28.346 millones de yuanes: ¡ese es todo el dinero que tanto le costó ganar! No sé si nuestro dinero podrá usarse para nosotros mismos, pero lo que es seguro es que primero usaremos más de 20 mil millones para apoyar a los servidores públicos. Echemos un vistazo al uso que hizo Gansu de 4 mil millones de fondos ilegales, como fondos de previsión para vivienda, en 2010.

No puedo evitar suspirar: nuestros empleados han sido engañados nuevamente y el dinero que hemos ganado con tanto esfuerzo es "echado a los perros" o arrojado al casino de la bolsa sin nuestro consentimiento.