¿Qué es un contrato de diseño y construcción?

Dado que la fecha de inicio y la fecha de finalización de un contrato de construcción generalmente pertenecen a años contables diferentes, en este caso, ¿cómo hacer coincidir los ingresos del contrato con el costo del contrato y asignarlos al proyecto de implementación y a cada año contable? es una pregunta. Los estándares de contratos de construcción especifican cómo se incluyen las asignaciones de ingresos y costos del contrato en cada año fiscal a medida que se implementa el proyecto.

Clasificación de los contratos de construcción

Los contratos de construcción se dividen en contratos de costo fijo y contratos de costo plus.

1. El contrato de costo fijo se refiere a un contrato de construcción en el que el precio del proyecto se determina con base en un precio de contrato fijo o un precio unitario fijo.

2. El contrato de costo plus se refiere a un contrato de construcción en el que se agrega una cierta proporción del costo o tarifa fija para determinar el precio del proyecto en función del costo u otra base acordada en el contrato.

Características de los contratos de construcción

Los contratos de construcción pertenecen a la categoría de contratos económicos, pero se diferencian de los contratos generales de adquisición de materiales y de los contratos de servicios de mano de obra. Tienen sus propias características, que son. reflejado principalmente en:

1. Primero está el comprador (es decir, el cliente) y luego está la oferta más baja (es decir, el activo). El costo de construcción del activo se determina cuando se firma el contrato.

2. El ciclo de construcción de activos es relativamente largo, generalmente abarca un año fiscal y algunos pueden durar varios años.

3. Los activos construidos son de gran tamaño y elevado coste.

4. Los contratos de construcción son generalmente contratos irrevocables.