¿Qué es la tasa de interés de un préstamo hipotecario?

La tasa de interés se refiere a la relación entre el monto de interés y el monto total del capital prestado dentro de un período de tiempo determinado. La tasa de interés es el nivel de interés de la unidad monetaria en la unidad de tiempo. La tasa de interés también se denomina generalmente tasa de interés. Las tasas de interés bancarias actuales generalmente incluyen tasas de interés de préstamos; tasas de interés de depósitos, etc.

Explicación detallada de las tasas de interés de los préstamos hipotecarios

Las tasas de interés también se denominan comúnmente tasas de interés. Los tipos de interés bancarios actuales suelen incluir tipos de interés de préstamos; tipos de interés de depósitos; etc.

Indica la relación entre interés y capital dentro de un período determinado, generalmente expresada como porcentaje, y se denomina tasa de interés anual cuando se calcula anualmente. La fórmula contable es: tasa de interés = monto de interés/principal.

La tasa de interés se refiere a la relación entre el monto del interés y el costo total del préstamo dentro de un período de tiempo determinado. La tasa de interés es el nivel de interés de una transacción monetaria unitaria dentro de una unidad de tiempo.

La "escuela clásica" cree que la tasa de interés es la cotización del capital, y la oferta y la demanda de capital determinan el cambio de la tasa de interés; Keynes consideraba que la tasa de interés era "la utilización del valor de las transacciones monetarias". Marx creía que la tasa de interés es parte de la plusvalía y una manifestación de la participación de los capitalistas de préstamo en la distribución de la plusvalía.

Las tasas de interés generalmente están controladas por el banco central del país, como por ejemplo el Banco de mi país. Pero en Estados Unidos está gestionado por la Junta de la Reserva Federal. Hoy en día, todos los países utilizan las tasas de interés como una de las principales herramientas de control microeconómico.

Cuando la economía se sobrecaliente y la inflación aumente, las tasas de interés aumentarán y el crédito se restringirá; cuando la economía sobrecalentada y la inflación estén bajo control, las tasas de interés se reducirán apropiadamente. Por tanto, el tipo de interés es uno de los primeros factores económicos básicos.

El tipo de interés es una variable financiera importante en economía. Casi todos los fenómenos financieros y los activos financieros están más o menos relacionados con los tipos de interés. En ese momento, los países de todo el mundo utilizaban con frecuencia palancas de tipos de interés para implementar políticas de microcontrol de tipos de interés que se han convertido en el método principal utilizado por los bancos centrales para regular la oferta y la demanda de las transacciones monetarias y, por tanto, regular la política de tipos de interés. desempeña un papel cada vez más importante en las políticas de transacciones monetarias de los bancos centrales. Los tipos de interés razonables son de gran importancia para reflejar el crédito social y el apalancamiento económico de los tipos de interés, y el método de cálculo de los tipos de interés razonables es una cuestión que nos preocupa.

El nivel de la tasa de interés determina la cantidad de interés ganada sobre una determinada cantidad de capital de préstamo dentro de un período de tiempo determinado. Los factores que afectan la tasa de interés incluyen principalmente la productividad marginal del capital o la relación de oferta y demanda de capital.

Además, está el tiempo dedicado a las transacciones de divisas y el grado de riesgo asumido. La política de tipos de interés es la principal medida de la política micromonetaria occidental. Para intervenir en la economía, el gobierno puede regular directamente la moneda cambiando el tipo de interés. Durante una recesión, las tasas de interés se reducen, la oferta de transacciones monetarias se expande y el desarrollo económico se ve afectado. Durante el período de expansión, se elevan las tasas de interés, se reduce la oferta de transacciones monetarias y se restringe el desarrollo vicioso de la economía.

Modifique varias teorías sobre tasas de interés en este párrafo

Desde el punto de vista del prestatario, la tasa de interés es el costo unitario del uso del capital y es el uso que hace el prestatario de la transacción monetaria del prestatario. capital para pedir dinero prestado. La cotización que alguien paga; desde la perspectiva del prestatario, la tasa de interés es la tasa de rendimiento que el prestatario recibe por prestar dinero para una transacción. Si se usa i para representar la tasa de interés, I se usa para representar el monto del interés y P se usa para representar el principal, la tasa de interés se puede expresar mediante la fórmula: i=I/P

La tasa de interés es diferente según el estándar del período de medición y el método de expresión es tasa de interés anual, tasa de interés mensual, tasa de interés diaria.

En la economía moderna, los tipos de interés, al igual que la cotización de los fondos, no sólo están restringidos por muchos factores de la economía y la sociedad, sino que también los cambios en los tipos de interés tienen un impacto grave en toda la economía. , los economistas modernos estudian el impacto de las tasas de interés Al resolver problemas, se presta especial atención a la relación entre diversas variables y el equilibrio de toda la economía. La teoría de la decisión sobre las tasas de interés también ha experimentado la teoría clásica de las tasas de interés, la tasa de interés keynesiana. Teoría, teoría de tipos de interés de fondos prestables, análisis de tipos de interés IS-LM y modelos dinámicos modernos de tipos de interés. Evolución y proceso de desarrollo.

Keynes creía que el ahorro y la inversión son dos variables interdependientes, no dos variables independientes. En su teoría, la oferta de transacciones monetarias está controlada por el banco central y es una variable exógena sin elasticidad de la tasa de interés. En este momento, las necesidades de comercio de divisas dependen de la "preferencia de liquidez" psicológica de cada uno. La teoría de la tasa de interés de los fondos prestables que surgió entonces fue la teoría de la tasa de interés de la escuela neoclásica, que se propuso modificar la teoría de la tasa de interés de la "preferencia de liquidez" de Keynes. Hasta cierto punto, la teoría de la tasa de interés de los fondos prestables puede considerarse en realidad como una síntesis de la teoría clásica de la tasa de interés y la teoría keynesiana.

El famoso economista británico Hicks y otros creían que la teoría anterior no consideraba el factor ingreso y por lo tanto no podía determinar el nivel de la tasa de interés. Por lo tanto, en 1937 propusieron el modelo IS-LM basado en. La teoría del equilibrio normal. Esto establece una teoría de que las tasas de interés y los ingresos se determinan juntos bajo la interacción de cuatro factores: ahorro e inversión, oferta de transacciones monetarias y demanda de transacciones monetarias.

Según este modelo, la determinación de las tasas de interés depende de cuatro factores: oferta de ahorro, demanda de inversión, oferta de transacciones monetarias y demanda de transacciones monetarias. Factores que provocan cambios en la oferta y la demanda de inversión y ahorro. Las transacciones de divisas afectarán el nivel de la tasa de interés. Esta teoría se caracteriza por el análisis de equilibrio habitual. Esta teoría combina orgánicamente el equilibrio del mercado de productos básicos de la teoría clásica y el equilibrio del mercado de divisas de la teoría keynesiana bajo un marco teórico muy contrastante.