¿Qué es una servidumbre?
Una servidumbre es una especie de derecho de usufructo. Se refiere al derecho a utilizar bienes inmuebles ajenos mediante la firma de un contrato para mejorar los beneficios del propio inmueble debido a necesidades como el tráfico, la toma de agua y el drenaje.
Por ejemplo, la fábrica A originalmente tenía una puerta este a la que se podía acceder, pero luego quiso abrir una puerta oeste y tomar prestado el camino de la fábrica B para acceder. La Fábrica A y la Fábrica B acordaron que la Fábrica A pagaría las tarifas de uso adecuadas a la Fábrica B, y la Fábrica B permitiría el paso al personal de la Fábrica A. En ese momento, la Fábrica A obtuvo la "servidumbre".
El plazo de la servidumbre será acordado por las partes, pero no excederá el plazo restante de los derechos de usufructo, tales como derechos de administración de contratos de terrenos y derechos de uso de terrenos de construcción.
Si el propietario del terreno disfruta de la servidumbre o servidumbre de carga, y al establecerse el derecho de administración del contrato de suelo o el derecho de uso de predio, el derecho de administración del contrato de predio o el titular del derecho de uso de predio seguirá disfrutando o soportando la carga del contrato de derecho de administración de tierras establecido o derecho de uso de servidumbre.
Información ampliada
Artículo 156 de la Ley de Derechos de Propiedad de la República Popular China Beneficios de tus propios bienes inmuebles.
Como se mencionó en el párrafo anterior, los bienes inmuebles ajenos son terrenos de servidumbre, y los bienes inmuebles propios son terrenos de servidumbre.
Artículo 157: Para constituir una servidumbre, las partes deberán celebrar por escrito un contrato de servidumbre.
Los contratos de servidumbre generalmente incluyen las siguientes cláusulas:
(1) Nombre y domicilio de las partes;
(2) Terreno de servicio y servidumbre requerida La ubicación de el sitio;
(3) Propósito y método de uso;
(4) Período de uso;
(5) Tarifas y métodos de pago;
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(6) Métodos de resolución de conflictos.
Enciclopedia Baidu - Servidumbre
Enciclopedia Baidu - "Ley de Derechos de Propiedad de la República Popular China"