La Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural aclaró que en seis casos, el depósito de seguridad debe pagarse en su totalidad en efectivo.

Si una empresa constructora de un proyecto recién iniciado tiene alguna de las siguientes circunstancias, deberá pagar el depósito íntegramente en efectivo dentro de los dos años anteriores a la fecha de pago del depósito.

1. Estar incluido en el registro de mala conducta en el campo de la construcción para garantizar el pago de los salarios de los trabajadores de la construcción o estar sujeto a supervisión e inspección clave.

2. en la lista negra de salarios atrasados ​​de los trabajadores de la construcción por el departamento de recursos humanos y seguridad social o Lista de violaciones laborales y de seguridad importantes publicada por la sociedad;

3. Sujeto a sanciones administrativas por parte de la construcción de viviendas, recursos humanos. y seguridad social, gestión urbana y otros departamentos. Garantizar el pago de los salarios a los trabajadores de la construcción;

4. Los departamentos de vivienda, recursos humanos y seguridad social han verificado que los proyectos de construcción de la ciudad de Nanchong tienen atrasos salariales o incidentes como visitas grupales y visitas grupales. ocurrió debido a atrasos de salarios a los trabajadores de la construcción, y los residentes han sido detenidos Notificación escrita de los departamentos de construcción, recursos humanos y seguridad social

5. asignaciones separadas, cuentas especiales para los salarios de los trabajadores migrantes, pago directo al contratista general, pago de agencia bancaria, sistema de pago mensual completo. , y fue notificado por escrito o sancionado administrativamente (manejo) por los departamentos de construcción de viviendas, recursos humanos y seguridad social, etc.;

6.

Texto completo del aviso:

Aviso sobre la revisión y emisión de las "Medidas de gestión del depósito de seguridad para el pago de salarios de los trabajadores de la construcción de la ciudad de Nanchong"

Distrito de Shunqing , Distrito de Gaoping, Oficina de Desarrollo Urbano y Rural del Distrito de Jialing, Oficina de Recursos Humanos y Seguridad Social, Oficina de Desarrollo Urbano y Rural de la Zona de Desarrollo Económico de Nanchong y todas las unidades relevantes:

Con el fin de mejorar aún más la plantilla de trabajadores de la construcción de la ciudad. sistema de gestión de pago de salarios, después de la investigación, hemos decidido revisar las "Medidas de gestión de depósitos de seguridad para el pago de salarios de los trabajadores de la construcción de la ciudad de Nanchong" (Nan Jian Guan [2019] No. 132), emitidas el 19 de septiembre. ' Las medidas de gestión del depósito de seguridad del pago de salarios ahora se revisan.

Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Nanchong Oficina Municipal de Recursos Humanos y Seguridad Social de Nanchong

31 de marzo de 2020

Salarios de los trabajadores de la construcción municipal de Nanchong

Medidas de gestión del pago de depósitos

Para mejorar aún más el sistema de gestión del pago de salarios de los trabajadores de la construcción de la ciudad y reducir efectivamente la carga sobre las empresas, según las "Opiniones sobre la garantía del pago salarial de los trabajadores migrantes " y la "Oficina del Gobierno Popular Provincial de Sichuan" "Opiniones sobre la implementación del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural sobre la promoción del desarrollo sostenido y saludable de la industria de la construcción" (Sichuan Banfa [2018] No. 9), "Aviso del Departamento Provincial de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de la Provincia de Sichuan sobre la mejora adicional de la garantía de pago salarial para los trabajadores de la construcción en el campo de la construcción y la ingeniería municipal" (Departamento Provincial de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de la Provincia de Sichuan) Jianfa [206544

1. Alcance y estándares de implementación

Todas las empresas de construcción que realicen proyectos de construcción de viviendas y de infraestructura municipal dentro de la jurisdicción de esta ciudad deberán pagar el salario de los trabajadores de la construcción (en lo sucesivo, el "depósito"). ) se paga a una tasa del 3% del precio del proyecto. El precio del proyecto incluye los costos de construcción e instalación, incluidos los materiales principales. Los proyectos de licitación de inversión del gobierno se cotizan de acuerdo con el monto de la oferta ganadora, y los proyectos de desarrollo de viviendas comerciales se cotizan de acuerdo con. los principios estándar. La cantidad no será inferior a 1.500 yuanes/m2.

II. Método de pago

Antes de solicitar una licencia de construcción, la empresa de construcción deberá pagar un depósito a la empresa. Departamento administrativo de construcción que emitió la licencia de construcción. De acuerdo con las condiciones pertinentes, el depósito puede pagarse en forma de efectivo, garantía bancaria o seguro de garantía.

(1) Si es una empresa de construcción de un proyecto recién iniciado. Tiene alguna de las siguientes circunstancias, deberá pagar el depósito dentro de los dos años anteriores a la fecha de pago. El depósito deberá ser pagado en su totalidad en efectivo.

1. campo de la construcción para garantizar el pago de los salarios de los trabajadores de la construcción o estar sujetos a supervisión e inspección clave;

2. Estar incluido en la lista negra de trabajadores de la construcción con atrasos salariales. de importantes violaciones laborales y de seguridad social publicadas por la sociedad; 3. Sujeto a sanciones administrativas de la construcción de viviendas, recursos humanos y seguridad social, gestión urbana y otros departamentos.

4. ha sido verificado por el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y Recursos Humanos y Seguridad Social que hay atrasos salariales, o se ha realizado una visita grupal o visita grupal debido a los atrasos de salarios de los trabajadores de la construcción, y el Ministerio de Vivienda y Urbanismo Desarrollo Rural, Recursos Humanos y Seguridad Social han informado por escrito;

5. Los proyectos existentes en la ciudad de Nanchong no han implementado sistemas tales como gestión de nombres reales, asignaciones separadas y cuentas especiales para los salarios de los trabajadores migrantes. , pago directo al contratista general, pago de agencia bancaria y pago mensual completo.

, y fue notificado por escrito o sancionado administrativamente (manejo) por los departamentos de construcción de viviendas, recursos humanos y seguridad social, etc.;

6.

(2) Dentro de los dos años anteriores a la fecha del pago del depósito, si la empresa constructora concurre alguna de las circunstancias segunda, tercera o cuarta del apartado 1 del artículo 2, el depósito se abonará al 4% del el precio del proyecto.

(3) Si no se da la situación del apartado 1 del artículo 2, la empresa constructora podrá optar por pagar el depósito en efectivo, aval bancario o seguro de garantía:

1. Método de efectivo. Para aquellos que opten por pagar el depósito en efectivo, se pueden implementar incentivos como reducir el depósito y establecer un límite superior.

(1) Para proyectos que cumplan con los siguientes requisitos dentro de los dos años anteriores al pago del depósito, el depósito puede reducirse o reducirse si la empresa constructora proporciona un certificado válido. Los ratios de reducción de los siguientes conceptos no son acumulativos, y el ratio de reducción acumulativo de cada concepto no supera el 50%.

(1) Si una empresa de construcción recibe elogios y premios por escrito del gobierno popular provincial, los ministerios y las comisiones del Consejo de Estado y sus asociaciones industriales, el depósito se reducirá en un 40%.

(2) Empresas constructoras que han recibido elogios y premios por escrito del gobierno popular municipal (estatal), los departamentos provinciales y sus asociaciones industriales (incluido el sistema provincial de construcción de calidad, seguridad, construcción civilizada y productos químicos estandarizados). campos industriales, excluyendo diversos proyectos de demostración y observación), el depósito se reducirá en un 30%.

(3) La empresa constructora recibió el título honorífico de "Empresa confiable y respetuosa de los contratos de la ciudad de Nanchong" por parte de la Oficina de Administración y Supervisión del Mercado de la ciudad de Nanchong, y fue elogiada por escrito por la Oficina de Vivienda y Vivienda de la ciudad de Nanchong. Oficina de Desarrollo Urbano-Rural (incluida la calidad y seguridad del sistema de construcción de la ciudad, construcción civilizada, industria estandarizada, empresa de construcción sólida y otros honores), el depósito se reducirá en un 20%.

(4) Para el proyecto se implementaron gestión de nombre real, apropiación separada y desembolso de cuentas bancarias especiales. No hubo quejas sobre los salarios de los trabajadores de la construcción durante el proyecto, y el proyecto fue investigado conjuntamente por. la Dirección Municipal de Recursos Humanos y Seguridad Social y la Dirección Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural. Las empresas constructoras elogiadas deberán pagar un 20% menos de depósitos para proyectos de nueva construcción.

(5) Las empresas con calificaciones de construcción a nivel municipal y superior pagarán una reducción del 30% en los depósitos; las empresas con calificaciones de construcción de segundo nivel en esta ciudad pagarán una reducción del 20% en los depósitos.

(2) Las empresas que realmente pagan depósitos en efectivo al mismo departamento de supervisión de depósitos pueden pagar un máximo de 5 millones de yuanes por un solo proyecto y un máximo de 100.000 yuanes por proyectos múltiples.

2. Aval bancario y seguro de garantía.

(1) Para aquellos que optan por pagar el depósito mediante garantía bancaria o seguro de garantía, la póliza se paga a la vista y el banco o departamento de seguros calculará directamente el monto del depósito de acuerdo con los estándares de pago del depósito. y métodos de cálculo estipulados en el Artículo 1. Manejar, resumir y retroalimentar al departamento de supervisión del margen del proyecto al final de cada mes. El uso de avales bancarios y seguros de caución para pagar los depósitos no goza de incentivos como exenciones y límites a los márgenes.

(2) El banco que proporcione la carta de garantía debe ser el banco donde se encuentra el proyecto.

3. Uso y devolución

(1) Cuando los salarios adeudados a los trabajadores de la construcción deban pagarse en efectivo, aval bancario o seguro de garantía, previa confirmación por escrito de recursos humanos y departamentos de seguridad social y construcción de viviendas, será transferido o proporcionado por el departamento de supervisión de depósitos en efectivo, los bancos o compañías de seguros correspondientes dentro de 2 días hábiles, y será emitido por la empresa contratista general de construcción, con supervisión in situ por parte de recursos humanos. y seguridad social, construcción de viviendas, seguridad pública y otros departamentos. Si el depósito de garantía es insuficiente para pagar los salarios adeudados a los trabajadores de la construcción, la unidad responsable recaudará sus propios fondos para resolver el problema.

(2) Después de utilizar el efectivo, la garantía bancaria o el seguro de garantía, el departamento de supervisión del depósito de garantía ordenará a la empresa contratista general de construcción que pague el depósito de seguridad en efectivo dentro de los 3 meses para las empresas responsables; Si no paga dentro del tiempo especificado, será investigado y tratado de acuerdo con las leyes y regulaciones.

(3) Las empresas contratistas generales de construcción que pagan depósitos en efectivo implementan gestión de nombre real, asignaciones separadas y pago directo en línea de los salarios de los trabajadores de la construcción durante más de tres meses a través de cuentas bancarias especiales. del proyecto, ningún trabajador de la construcción ha estado en mora. Con la aprobación de los departamentos de recursos humanos y seguridad social y construcción de vivienda, se podrá reembolsar por adelantado el 50% del depósito pagado.

(4) Después de la aceptación y presentación del proyecto, la empresa constructora deberá hacer un anuncio en la puerta del sitio del proyecto y en el periódico local (Nanchong Daily o Evening News, si lo hay). sin salarios impagos dentro de un mes a partir de la fecha del anuncio, la empresa será informada por el Ministerio de Recursos Humanos y Seguridad Social. Con la aprobación del departamento de vivienda y construcción, las empresas constructoras pueden solicitar reembolsos en efectivo o cancelación de garantías bancarias y depósitos. seguro.

Empresas que pagaron depósitos en efectivo antes de la promulgación de estas Medidas, y no han experimentado las circunstancias especificadas en el Punto (1) del Artículo 2 de estas Medidas dentro de los primeros dos años después de pagar el depósito y no han Si aún ha pagado el depósito en exceso de los estándares de pago de estas Medidas, el monto excedente puede devolverse a la empresa pagadora original.

Cuarto, supervisión y gestión

(1) Los trabajadores de la construcción están atrasados ​​en sus salarios debido a subcontratación ilegal, subcontratación, disputas por acuerdos, etc. , Las empresas de desarrollo y construcción asumen la responsabilidad principal después de la mediación de arbitraje, la sentencia judicial o la verificación escrita por parte del departamento de vivienda y construcción, los nuevos proyectos de construcción implementados dentro de dos años deben pagar el depósito completo en efectivo.

(2) Si el proyecto no ha sido terminado y aceptado para registro, y el período de validez de la garantía y seguro del depósito ha expirado, la empresa constructora deberá renovar el seguro por su cuenta un mes antes. el vencimiento del período de garantía o seguro y volver a proporcionar una garantía válida al departamento de supervisión de depósitos Garantía bancaria y seguro de garantía, o un depósito en efectivo del monto asegurado antes de la expiración del período de garantía y seguro. Si no se renueva el seguro o se paga el depósito de garantía en efectivo dentro del período de vigencia, las direcciones de vivienda, construcción urbana, recursos humanos y seguridad social ordenarán la rectificación dentro de un plazo. Si el seguro se niega a realizar las correcciones, se procederá. tratados de conformidad con las leyes y reglamentos.

Disposiciones complementarias para el verbo (abreviatura del verbo)

Esta medida se implementará a partir de la fecha de emisión de las "Medidas de gestión del depósito de seguridad para el pago de salarios de los trabajadores de la construcción de la ciudad de Nanchong" originales. en septiembre de 201 ( 19) quedarán abolidos al mismo tiempo. Si el estado o provincia tiene nuevas regulaciones durante el período de implementación, se implementarán las nuevas regulaciones. Los términos específicos los explica la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Nanchong.

Para obtener más información sobre licitaciones de ingeniería/servicios/adquisiciones y para mejorar la tasa de adjudicación de ofertas, puede hacer clic en la parte inferior del sitio web oficial de servicio al cliente para realizar una consulta gratuita: /#/? fuente=bdzd