¿Qué es la transferencia de derechos de usufructo? ¿Cuáles son los elementos de transferencia de derechos de usufructo? ¿Es segura la transferencia de derechos de usufructo?

La transmisión del derecho de usufructo significa que el titular del derecho de usufructo transfiere las rentas de las cosas sobre las que tiene derecho de usufructo. La transferencia de activos subyacentes en la titulización de activos se puede dividir a grandes rasgos en la transferencia de derechos sobre la renta y la transferencia de derechos. Por ejemplo, el proyecto de transferencia de derechos de ingresos en la plataforma Angdao Lucky Cat es proporcionado por Gandao Wealth Asset Management (Beijing) Co., Ltd., una subsidiaria del socio de la plataforma Gandao Group. Para realizar la titulización de activos y obtener un suplemento de liquidez de capital, Qiandao Wealth entregará los derechos de ingresos de proyectos de deuda de alta calidad a Angdao Lucky Cat. Los inversores pueden elegir proyectos de transferencia de derechos de ingresos para invertir a través de la plataforma y obtener mayores rendimientos.

La siguiente es una introducción detallada a los derechos de usufructo, la transferencia de derechos de usufructo y los proyectos de transferencia de derechos de usufructo:

Los derechos de usufructo son una de las propiedades. Las leyes de nuestro país estipulan que la propiedad inmobiliaria se refiere al derecho del propietario a poseer, usar, beneficiarse y disponer de su propiedad de conformidad con la ley. La propiedad ciudadana incluye cuatro derechos: el derecho a poseer, el derecho a usar, el derecho a disponer y el derecho a beneficiarse. Con el desarrollo de la economía de mercado, cada vez más personas descubren y explotan los derechos sobre la renta para realizar el valor de la propiedad.

¿Qué es el derecho de usufructo?

El derecho de usufructo se refiere a la posibilidad de obtener beneficios económicos sobre la propiedad del propietario. Es la relación entre los derechos y obligaciones de las personas que surgen de la adquisición de bienes adicionales. propiedad. Los derechos de usufructo son la forma de realización económica de la propiedad, y el ejercicio de este derecho o facultad puede reportar beneficios económicos al propietario.

Tomemos como ejemplo el alquiler de una casa. El propietario de la casa no sólo tiene derecho a ocuparla, usarla y disponer de ella, sino que también tiene derecho a obtener ingresos con el fin de aumentar sus ingresos económicos. , el propietario de la casa tiene derecho a alquilar la casa y obtener ingresos por alquiler. En este proceso el dueño de la casa ejerce su derecho a obtener ingresos de la casa.

La mayoría de las actividades económicas están completas en este punto. Pero si el dueño de la casa necesita dinero urgentemente ahora pero no tiene suficientes ahorros y no puede cobrar el alquiler hasta el próximo mes. Para resolver el problema, el propietario de la casa también puede transferir sus derechos de ingresos por alquiler durante un cierto período de tiempo a alguien que tenga efectivo disponible para cubrir los intereses y prometer pagar el capital a su vencimiento. De esta manera, el propietario de la casa obtiene efectivo mediante la transferencia de derechos de renta de alquiler, resolviendo una necesidad urgente, mientras que el cesionario obtiene ingresos mediante transacciones en efectivo o inversiones en sus propias manos. Este proceso es un proceso de transferencia de derechos de renta.

¿Qué es la transferencia de derechos sobre la renta?

La llamada transferencia de derechos sobre la renta, en términos sencillos, significa que el propietario del activo transfiere parte de la renta y el cesionario recibe esta parte de los ingresos. En el ámbito financiero, la transferencia de derechos sobre la renta implica principalmente la titulización de activos y activos subyacentes. Los activos básicos también se denominan activos subyacentes, como reclamaciones, derechos de propiedad intelectual, derechos de propiedad, capital, derechos de ingresos de cuentas por cobrar corporativas, derechos de ingresos de infraestructura, etc. Son los activos de los que dependen las transacciones de instrumentos financieros derivados. La titulización de activos es una forma de financiación que emite valores negociables respaldados por estas carteras de activos específicas o flujos de efectivo específicos.

Hoy en día, la titulización de activos puede ser un método operativo en el que un determinado activo o cartera de activos toma la forma de un activo de seguridad. Por ejemplo, los activos físicos se convierten en activos de valores; por ejemplo, los derechos sobre la renta de los flujos de efectivo futuros generados por los activos crediticios (préstamos bancarios, cuentas por cobrar corporativas) se convierten en títulos de bonos con calificaciones crediticias más altas que pueden fluir en el mercado financiero ( Como la emisión de fondos de bonos; como el proceso de retitulización de activos de valores; y los tenedores de efectivo convierten efectivo en valores a través de inversiones.

La transferencia de derechos sobre ingresos consiste en transferir los ingresos futuros de los activos subyacentes publicándolos en una plataforma comercial intermediaria legal. El propietario del activo logra el propósito de una rápida financiación y desarrollo al transferir esta parte del futuro. ingresos. El cesionario obtiene entonces los ingresos de los activos subyacentes a través de la inversión. El cesionario aquí es el inversor en el proceso de titulización de activos.

El derecho de usufructo es una de las propiedades de propiedad. La transferencia del derecho de usufructo es transferir el derecho de usufructo de la propiedad a otra persona, y el cesionario obtiene sus derechos de propiedad.

Es decir, el cesionario disfruta de los derechos de usufructo del bien o bienes con base en el contrato o disposiciones legales sobre el bien que no le pertenece.

Las partidas para la transferencia de derechos sobre la renta son las siguientes:

La mayoría de las partidas comunes para la transferencia de derechos sobre la renta son la transferencia de derechos sobre la renta de los activos subyacentes. Los proyectos comunes incluyen cuentas por cobrar corporativas, derechos sobre tierras o minerales, capital, deuda, infraestructura municipal, ciertos activos de empresas que cotizan en bolsa, letras y otros proyectos de transferencia de derechos de ingresos. Entre ellos, los más comunes son las infraestructuras municipales y ciertos activos y fideicomisos de empresas que cotizan en bolsa. Hoy en día, con el desarrollo de las finanzas por Internet, también ha comenzado a brotar la cesión de derechos de renta en este nuevo formato de negocio.

Cuentas por cobrar de la empresa

Las cuentas por cobrar se refieren al derecho a exigir el pago al deudor obtenido por una empresa en el curso normal de sus negocios mediante el suministro de ciertos bienes, servicios o instalaciones existentes. o reclamaciones futuras por dinero y productos derivados de los mismos, pero no incluye reclamaciones de pago que surjan de pagarés u otros valores. Las empresas suelen transferir sus cuentas por cobrar a instituciones financieras, como bancos u otras empresas, para su financiación.

En términos generales, existen dos formas principales de transferir cuentas por cobrar corporativas: (1) Préstamo. Se refiere a un método de financiación en el que una empresa que posee cuentas por cobrar celebra un contrato con una institución financiera, utilizando las cuentas por cobrar como garantía, y la empresa tiene derecho a pedir prestado fondos hasta una determinada cantidad dentro de un período específico (2; ) Traspaso en venta. Se refiere a una forma que tienen las empresas de transferir cuentas por cobrar a instituciones financieras u otras empresas para recaudar los fondos necesarios. Para la financiación de cuentas por cobrar se puede realizar prenda y transferencia.

Patrimonio

La transferencia de los derechos sobre la renta del patrimonio significa que el cedente sólo transfiere sus derechos sobre la renta según lo estipulado en el contrato de sociedad al cesionario cuando la sociedad no cambia de accionistas. . Además de los derechos de renta, los demás derechos del cedente en la sociedad siguen siendo disfrutados y ejercidos por el cedente, excepto los derechos de renta acordados por el cedente en la sociedad, el cesionario no disfruta de ningún otro derecho en la sociedad. asumir obligaciones para con la sociedad. Durante el período de transferencia, si se trata de la transferencia externa de propiedad de la sociedad, garantías externas, pagos importantes, dividendos y otros asuntos que puedan afectar los derechos de dividendos del cesionario, el cedente debe notificar al cesionario con anticipación y buscar el consentimiento del cesionario antes de realizar Opinión del socio. Los inversores en derechos sobre rentas accionarias compran parte del capital dentro de un período de tiempo determinado.

Créditos

La transferencia de créditos, también conocida como "cesión de créditos", se refiere a una transferencia de contrato que no cambia el contenido del contrato. El acreedor transfiere la totalidad o la totalidad. los créditos a un tercero mediante la transferencia de créditos por un tercero transferido parcialmente a un tercero. Bajo las condiciones de financiamiento de deuda, debido al negocio y al autodesarrollo, algunas instituciones financieras que brindan financiamiento de préstamos listarán y transferirán los derechos de ingreso de algunos activos de propiedades hipotecadas o pignoradas en centros de negociación legales, con el fin de lograr la titulización de activos y mejorar. Uso eficiente del capital y aumento de fuentes de ingresos. Los inversores pueden obtener altos rendimientos seleccionando objetivos de transferencia de derechos de ingresos de las instituciones financieras en plataformas de negociación intermediarias. Este proceso es la transferencia de los derechos de renta de los derechos del acreedor.

Infraestructura Municipal

Debido a la gran escala de inversión en infraestructura municipal, el largo ciclo de construcción y el lento retorno de costos, el gobierno transfiere los derechos de ingresos de proyectos de infraestructura, como la transferencia de derechos de cobro de calefacción, autopistas La transferencia de derechos de cobro, la transferencia de derechos de ingresos por tarifas de electricidad, etc., a través de estas transferencias, con el respaldo crediticio del gobierno y un flujo de caja futuro predecible como ingreso, se introducen en el mercado de capitales, de modo que La titulización de activos se puede realizar rápidamente para lograr el propósito de financiar la construcción.

Un determinado activo de una empresa cotizada

Una empresa cotizada puede revitalizar su stock existente mediante la transferencia de los derechos sobre la renta de un determinado activo y lograr la titulización de activos para obtener rápidamente grandes cantidades de Financiamiento en el mercado de capitales. Por ejemplo, en agosto de 2015, Kaidi Electric Power (000939), una empresa con un valor de mercado total de menos de 20 mil millones de dólares, obtuvo 10 mil millones del mercado transfiriendo los derechos de carga en la red de algunas de sus centrales eléctricas que han sido puesta en funcionamiento y emisión de titulizaciones prioritarias de activos. Ese mismo mes, Zhonghe Technology (000925) también lanzó la titulización de activos de derechos de ingresos por precios de electricidad para financiación.

Letras

Las letras se refieren a valores emitidos por el librador de acuerdo con la ley, y el beneficiario o tenedor paga incondicionalmente una determinada cantidad de dinero al beneficiario o tenedor por sí mismo o instruyéndolo. otros, es decir, algunos valores pueden ser reemplazados por valores que fluyen efectivo.

En un sentido amplio, las letras generalmente se refieren a diversos valores y certificados, como bonos, acciones, conocimientos de embarque, letras del tesoro, facturas, etc. En sentido estricto, las letras solo se refieren a valores con el fin de pagar dinero, es decir, valores emitidos por el librador de conformidad con la Ley de Letras, y el librador paga incondicionalmente una determinada cantidad o confía a otra persona el pago incondicional de una determinada cantidad. al beneficiario o tenedor.

La transferencia de los derechos de ingreso de letras se produce principalmente durante el proceso de préstamo. La empresa transferirá las letras de aceptación bancaria vigentes que posee a los inversores mediante prenda. La plataforma emite billetes para recaudar fondos de inversores individuales para resolver sus propios problemas de liquidez. Una vez que la letra vence, los inversores pueden llevar la letra de aceptación al banco aceptador para canjear la letra. La diferencia entre el monto del reembolso y el producto financiero de la letra comprado anteriormente es el ingreso de la inversión.

Se puede decir que el proyecto de transferencia de derechos de ingresos es uno de los proyectos más seguros en la actual plataforma de gestión financiera en línea y se basa principalmente en la estabilidad.