Condiciones para solicitar préstamos del fondo de previsión de vivienda

En caso de falta de fondos, muchas personas optan por pedir préstamos para comprar casas. Entre ellos, los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son populares debido a sus bajas tasas de interés. Sin embargo, los préstamos del fondo de previsión para la vivienda no están disponibles para todos y sólo pueden obtenerse si se cumplen determinadas condiciones. ¿Cuáles son las condiciones del préstamo para el Fondo de Previsión de Vivienda? ¿A qué debo prestar atención al solicitar un préstamo? A continuación, echemos un vistazo a los detalles de los préstamos del fondo de previsión para vivienda.

Condiciones de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda:

1. Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda primero deben estar calificados para participar, es decir, solo los empleados que hayan participado en el sistema del fondo de previsión para la vivienda. elegible para solicitar el fondo de previsión de vivienda. Según la normativa nacional, las personas que no hayan participado en el pago del fondo de previsión no son elegibles para solicitar el fondo de previsión.

2. Todos sabemos que los préstamos del fondo de previsión son una especie de garantía de vivienda para nosotros, pero si alguien de la familia del solicitante ha solicitado un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, no puede volver a solicitarlo. hasta que se liquide el préstamo. Además, el número de préstamos del fondo de previsión está limitado a dos veces como máximo, por lo que si ya ha solicitado dos préstamos, su tercera solicitud no será aprobada.

3. Otro punto importante en las condiciones de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda es la capacidad de pago del prestamista. Los solicitantes de préstamos del fondo de previsión deben tener ingresos económicos estables y la capacidad de pagar el préstamo, de modo que el prestamista no pueda tener otras deudas importantes. Esto también es para garantizar que el solicitante pueda pagar el préstamo normalmente y a tiempo.

4. Además, los préstamos del fondo de previsión también limitan el período del préstamo, y el período máximo del préstamo no puede exceder los 30 años. Si solicita un préstamo combinado, el plazo del préstamo comercial debe ser el mismo que el del préstamo del fondo de previsión.

Cabe señalar que el fondo de previsión es un tipo de garantía de vivienda proporcionada por el gobierno. Su función más importante es permitir que todos tengan una casa y proteger las necesidades inmediatas de las personas. Por lo tanto, los préstamos del fondo de previsión deben ser. destinados a fines especiales, es decir, dijo que los préstamos del fondo de previsión solo se pueden utilizar para comprar casas y no se pueden utilizar para otros fines. Si se descubre, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión tomará determinadas medidas en respuesta a esta situación.

6. Antes de solicitar un préstamo, el solicitante debe haber pagado continuamente el fondo de previsión durante al menos 6 meses sin ninguna suspensión de pago. De lo contrario, significa que los ingresos del solicitante son inestables y el préstamo no será aprobado fácilmente. Si el pago se suspende a mitad de camino, los pagos del fondo de previsión no podrán realizarse más de tres veces al año. Después del pago exitoso, puede presentar la solicitud nuevamente.

Aunque existen algunas restricciones sobre el uso de préstamos de fondos de previsión para vivienda, los préstamos de fondos de previsión son mucho más baratos que los préstamos comerciales, por lo que la mayoría de la gente todavía prefiere los préstamos de fondos de previsión cuando solicitan préstamos. ¿Préstamo del fondo de previsión?

1. El prestamista solicita un préstamo en el Centro del Fondo de Previsión de Vivienda con los materiales necesarios para el préstamo, incluidas tarjetas de identificación personales y de cónyuge, registro de hogar, certificado de matrimonio, certificado de pago inicial para la compra de una vivienda, compra de una vivienda. contrato, certificado de depósito de fondos de previsión, etc.

2. Después de recibir la solicitud, el Centro de Gestión de Vivienda llevará a cabo una revisión preliminar de estos materiales de solicitud. Si el solicitante cumple con las condiciones del préstamo en todos los aspectos, el Centro del Fondo de Previsión emitirá el "Aviso de revisión de la solicitud de garantía", el "Contrato de préstamo", el "Contrato de hipoteca (contragarantía)" y otros documentos, y luego enviará estos materiales a la Garantía. Centro.

3. El Centro de Garantía revisará los materiales enviados y emitirá una carta de aprobación de la solicitud de garantía si la solicitud pasa la revisión.

4. Luego de ser revisado y aprobado por el Centro de Garantía, el solicitante deberá pagar una determinada tarifa por servicio de garantía. Si el solicitante confía a un tercero la gestión de los préstamos del fondo de previsión, el tercero se encargará de los procedimientos de garantía en nombre del solicitante y pagará la tarifa del servicio de garantía. Una vez pagada la tarifa, el centro de garantía emitirá una factura por la tarifa del servicio, estampará el sello oficial en los documentos presentados anteriormente y luego transferirá nuevamente la información del préstamo del solicitante al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda.

Después de pagar las tasas pertinentes, el prestamista puede acudir al centro de gestión de la vivienda para firmar un contrato con el documento sellado por el centro de garantía. Después de que el centro de administración de fondos de previsión reciba la información del préstamo del fondo de previsión del solicitante, completará la verificación de datos y la asignación de fondos dentro de los 5 días hábiles.

6. Después de que el banco comprometido reciba los fondos asignados por el Centro del Fondo de Previsión para Vivienda, transferirá los fondos asignados por el Centro del Fondo de Previsión a la cuenta designada del prestamista dentro de 1 a 2 días hábiles.

En términos generales, los préstamos del fondo de previsión para la vivienda no se pueden conceder a la ligera, porque el fondo de previsión para nosotros es la garantía de vivienda del Estado y corre a cargo del Estado, las colectividades y los individuos para resolver las dificultades de vivienda de los residentes. por lo que debes solicitarlo. cumplir ciertas condiciones. Lo anterior es mi respuesta a las condiciones del préstamo del fondo de previsión para vivienda. Espero que le resulte útil.

¿Cuáles son las condiciones de los préstamos de fondos de previsión?

Análisis jurídico: 1. Condiciones específicas de los préstamos de fondos de previsión.

1. Tener registro de hogar chino y documento de identidad válido.

2. Al solicitar un préstamo, el fondo de previsión de vivienda se ha pagado en su totalidad durante más de 6 meses (inclusive).

3. Si tienes un contrato o acuerdo de compraventa confirmado por el departamento de registro de la propiedad inmobiliaria donde se encuentra la casa, puedes pasar por los trámites de hipoteca o garantía.

4. El pago inicial de la casa se ha pagado según lo requerido.

5. Tener plena capacidad de conducta civil, buen crédito, carrera e ingresos estables y capacidad para pagar el principal y los intereses del préstamo.

6. Los depósitos del fondo de previsión para la vivienda se utilizarán primero para pagar los préstamos personales del fondo de previsión para la vivienda.

2. Proceso de compra de vivienda para préstamos del Fondo de Previsión

1. Si necesita utilizar un préstamo del fondo de previsión, el prestamista debe presentar una solicitud de préstamo al centro de gestión del fondo de previsión de la ciudad donde se encuentra y proporcionar la información requerida para el préstamo.

2. Revisión preliminar de préstamos de fondos de previsión. Después de recibir la solicitud de préstamo del prestamista, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión revisará las calificaciones del prestamista, el monto del préstamo, el período del préstamo, la información del préstamo y otra información y brindará opiniones.

3. Firmar un contrato de préstamo de fondo de previsión. Después de que el prestamista pase la revisión por parte del Centro del Fondo de Previsión, recibirá un aviso del banco contratante del préstamo. En este momento, el prestatario sólo necesita traer su documento de identidad, libro de registro del hogar, número de cuenta bancaria y otros materiales al banco contratante para firmar el contrato de préstamo dentro del tiempo especificado.

4. Trámites de seguros de vivienda y registro de hipotecas. Una vez que el prestamista firma un contrato de préstamo con el banco, éste debe gestionar los procedimientos de seguro y registro de la hipoteca de conformidad con la normativa, pero los honorarios incurridos durante el proceso correrán a cargo del propio prestamista.

5. A la espera del desembolso del préstamo del fondo de previsión. Una vez que el prestamista complete los trámites de registro de la hipoteca, el contrato de préstamo también entrará en vigor. El banco transferirá el préstamo a la cuenta designada en la fecha acordada en el contrato y enviará el recibo del préstamo al prestamista.

Base legal: Artículo 24 del “Reglamento de Administración del Fondo de Previsión para la Vivienda”: ​​Bajo cualquiera de las siguientes circunstancias, los empleados podrán retirar el saldo de su cuenta del fondo de previsión para la vivienda:

(1 ) ) Comprar, construir, renovar y reformar viviendas de uso propio;

(2) Jubilación;

(3) Perder completamente la capacidad de trabajar y terminar la relación laboral con la unidad. ;

(4) Haber salido del país para establecerse

(5) Pagar el principal y los intereses del préstamo para compra de vivienda

(6) El alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar.

Si se cumple lo dispuesto en los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados será cancelada al mismo tiempo.

Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; Se calculará el aumento de los ingresos del fondo de previsión de vivienda.

¿Cuáles son los requisitos para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda?

Para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda personal del Banco de China, es necesario cumplir las siguientes condiciones básicas:

1. límite de préstamo de préstamo del fondo de previsión * * han estado en el Banco de China antes del mes de la solicitud. El fondo de previsión de vivienda de la ciudad se ha pagado en su totalidad y a tiempo durante seis meses, y la solicitud se encuentra en estado normal;

2. El solicitante y * * * no tienen préstamos del fondo de previsión en esta ciudad o han pagado los préstamos del fondo de previsión. Si son el mismo solicitante, ambos padres no deben tener préstamos del fondo de previsión en esta ciudad o haber pagado; de préstamos de fondos de previsión;

3. La suma de la edad del solicitante al solicitar un préstamo y el plazo del préstamo no debe exceder los 70 años;

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4. el solicitante y quienes participan en el cálculo del límite del préstamo del fondo de previsión * * tienen la capacidad de reembolsar el principal y los intereses del préstamo y su situación crediticia es buena

5. pago inicial para la compra de la vivienda según sea necesario;

6. El solicitante se compromete a proporcionar una garantía que cumpla con los requisitos de estas regulaciones;

7. políticas de gestión del mercado inmobiliario nacional, provincial y municipal;

8. Cumplir las demás condiciones que determine el Comité de Gestión del Fondo de Previsión.

Debido a las diferencias en las políticas y requisitos para los préstamos de fondos de previsión para vivienda personal en los distintos centros de administración de fondos de previsión para vivienda, debe consultar con el establecimiento comercial de préstamos de fondos de previsión o con el centro de administración de fondos de previsión local para obtener más detalles.

El contenido anterior es para su referencia. Consulte las regulaciones comerciales actuales.

¿Cuáles son los requisitos para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda?

Para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda personal del Banco de China, es necesario cumplir las siguientes condiciones básicas:

1. límite de préstamo de préstamo del fondo de previsión * * han estado en el Banco de China antes del mes de la solicitud. El fondo de previsión de vivienda de la ciudad se ha pagado en su totalidad y a tiempo durante seis meses, y la solicitud se encuentra en estado normal;

2. El solicitante y * * * no tienen préstamos del fondo de previsión en esta ciudad o han pagado los préstamos del fondo de previsión. Si son el mismo solicitante, ambos padres no deben tener préstamos del fondo de previsión en esta ciudad o haber pagado; de préstamos de fondos de previsión;

3. La suma de la edad del solicitante al solicitar un préstamo y el plazo del préstamo no debe exceder los 70 años;

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4. la solicitud del solicitante para el reembolso anticipado de parte o la totalidad del préstamo hipotecario para vivienda comercial original ha sido aprobada por el banco de préstamo hipotecario para vivienda comercial original;

5. Cálculo del límite del préstamo para el solicitante y las empresas participantes* * * Tener la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo junto con el solicitante, y no hay ningún registro de préstamo vencido en los seis meses anteriores al mes de solicitud original del préstamo para vivienda comercial, y cumple con los estándares de estado crediticio estipulados por el Centro del Fondo de Previsión. ;

6. El solicitante se compromete a brindar Garantía que cumpla con los requisitos de esta normativa;

7. La solicitud de préstamo cumple con los requisitos de la política de gestión del mercado inmobiliario nacional, provincial y municipal;

8. Cumple con las demás condiciones que establezca el Comité Gestor del Fondo de Previsión.

Debido a las diferencias en las políticas y requisitos para los préstamos de fondos de previsión para vivienda personal en los distintos centros de administración de fondos de previsión para vivienda, debe consultar con el establecimiento comercial de préstamos de fondos de previsión o con el centro de administración de fondos de previsión local para obtener más detalles.

El contenido anterior es para su referencia. Consulte las regulaciones comerciales actuales.

¿Cuáles son las condiciones para utilizar préstamos de fondos de previsión?

Condiciones para los préstamos del fondo de previsión:

1. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión, el fondo de previsión para vivienda ha estado depositado continuamente en el centro del fondo de previsión durante más de 6 meses (inclusive). ), y el estado de la cuenta del fondo de previsión para vivienda individual y unitaria es Normalmente, las unidades de depósito del fondo de previsión y de la seguridad social son las mismas.

2. Una persona física con plena capacidad de conducta civil que no haya superado la edad legal de jubilación estipulada por el Estado y haya pagado la caja de previsión de vivienda en el centro gestor de la caja de previsión de vivienda.

3. Empleados con residencia urbana permanente o certificado de identidad de residencia vigente.

4. Tener un contrato o convenio para la compra de una casa, y el monto del pago inicial no será inferior al 20% del valor de la casa comprada.

5. carrera e ingresos económicos relativamente estables, tener la correspondiente capacidad de pago del préstamo y buen crédito personal;

En cualquier caso, no puede solicitar un préstamo del fondo de previsión.

1. Hay un préstamo del fondo de previsión pendiente;

2. El préstamo del fondo de previsión se utiliza por tercera vez (inclusive) o más; La casa comprada es la tercera casa comercial a nombre de la familia (incluidos los hijos menores);

4. Compra de una casa para el cónyuge, los hijos, los padres o los padres del cónyuge;

6. Los derechos de propiedad de la casa comprada pertenecen a personas distintas del cónyuge y de los hijos menores.

Propósitos de los préstamos del fondo de previsión:

1. Se utilizan para el reembolso del préstamo, es decir, utilizar el pago inicial del fondo de previsión para vivienda y viviendas mejoradas para uso independiente en préstamos normales del fondo de previsión para comprar una casa. Si la casa comercial vendida en la casa es una casa de segunda mano, puede utilizar el préstamo del fondo de previsión para comprar una segunda casa.

2. Los préstamos comerciales se utilizan para reembolsar préstamos, es decir, se emiten conjuntamente con el prestatario en transacciones normales.

6. Puede proporcionar métodos de garantía reconocidos por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de la Vivienda.