Cómo rellenar el proyecto de vivienda
Pregunta 1: ¿Qué se debe llenar en la columna del proyecto de vivienda? ¡Hola!
Solución 1:
Vivienda comercial, vivienda asequible, vivienda del gobierno central, vivienda pública de alquiler, etc.
Solución 2:
Naturaleza de la vivienda Complete los campos: alquiler de vivienda pública, alquiler de vivienda privada, préstamo de dinero de los padres, reforma de vivienda a vivienda de precio de coste, reforma de vivienda estándar
vivienda de precio estándar, vivienda asequible, recaudación de fondos vivienda, vivienda asequible, vivienda comercial adquirida por uno mismo, vivienda comercial adquirida por uno mismo Construya una casa.
Solución 3:
La columna de naturaleza de la vivienda se puede completar: alquilar una casa pública, alquilar una casa privada, pedir prestado a los padres, mejorar la casa a una casa de precio de costo, o actualizar la casa a una casa estándar
Vivienda con precio previo, vivienda asequible, vivienda para recaudación de fondos, vivienda asequible, vivienda comercial autocomprada, vivienda autoconstruida, etc. Simplemente complételo según la naturaleza real de la vivienda del solicitante.
Las propiedades de las casas se registran respectivamente como viviendas asequibles, viviendas de bajo alquiler, viviendas cooperativas para recaudación de fondos, etc. La construcción está respaldada por políticas relevantes proporcionadas por ***, y existen restricciones sobre compra, arrendamiento y transmisión de vivienda. No rellene este ítem para otro tipo de casas.
Espero que se adopte, gracias
Pregunta 2: ¿Cómo completar el proyecto de vivienda al solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda? Si está seguro, complételo. Si no está seguro, no lo complete. Generalmente, habrá una plantilla en el centro de previsión social. Simplemente escríbalo
Pregunta 3: Cómo completar la naturaleza de la casa. que se divide principalmente en dos categorías: residencial y no residencial. Las residencias se dividen en residencias ordinarias y residencias no ordinarias (es decir, villas); las residencias no residenciales son tiendas y similares.
Pregunta 4: ¿Cómo rellenar la columna del proyecto de vivienda en el formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión? La pregunta no está muy clara. ¿Puedes subir el formulario para echarle un vistazo?
Pregunta 5: ¿Cómo completar la propiedad? La "naturaleza de la casa" en el certificado de bienes raíces de 20 puntos generalmente debe ser "vivienda comercial, vivienda para reforma de vivienda, vivienda existente, vivienda para recaudación de fondos, vivienda para personas de bajos ingresos, vivienda asequible, vivienda para aliviar la pobreza, vivienda para volver a cotizar en bolsa". "Viviendas de bajo alquiler, viviendas tipo jardín, viviendas económicas" "Viviendas aplicables, residencias tipo apartamento", etc., la escritura "otras" se refiere a algunas propiedades especiales distintas a las habituales. Si desea conocer la situación concreta , debe consultar el archivo inferior con la autoridad emisora para comprender los motivos detallados y las propiedades específicas.
El certificado de propiedad inmobiliaria (Permiso de Local) es un documento que indica que el comprador obtiene la propiedad legal de la casa a través de la transacción y puede ejercer los derechos de posesión, uso, beneficio y disposición de la casa comprada de acuerdo con la ley. Es decir, el "Certificado de propiedad de la casa" es el certificado legal para que el estado proteja la propiedad de la casa de acuerdo con la ley. Las credenciales de propietario de vivienda administran y utilizan su propia casa. El certificado de propiedad de la vivienda incluye el certificado de propiedad de la vivienda. En sentido normal, el certificado de propiedad de la vivienda es la abreviatura del certificado de propiedad de la vivienda. Es un certificado escrito emitido por la autoridad de registro de bienes raíces para demostrar la propiedad de la misma. la casa. Según el actual sistema de registro de propiedad de viviendas de mi país, el registro de viviendas es el método de publicidad legal para la propiedad de derechos de vivienda urbana.
Pregunta 6: ¿Cómo redactar el formato del formulario de solicitud de vivienda? ¿Cómo redactar el formulario de garantía de vivienda? Probablemente estas sean muchas dudas y preguntas de la gente. Ahora hemos recopilado algunos ejemplos y formatos relevantes sobre cómo redactar una carta de garantía de vivienda para que usted pueda aprender. Por ejemplo: Mi madre y yo vamos a solicitar una vivienda asequible para un hogar de dos personas y debemos proporcionar un formulario de solicitud que indique que estoy desempleado. ¿Cómo se escribe una carta de garantía de vivienda? Se requieren dos certificados: 1. Certificado de desempleo: generalmente emitido por el empleador o la comunidad: si tuvo un empleador antes, solicite a la oficina de su empleador original que le emita un certificado para demostrar que ya no trabaja para el empleador e indique el momento en que fue despedido o esperando para trabajar. Ninguna unidad puede pedir al comité comunitario que le expida un certificado que acredite que está desempleado. 2. Formulario de solicitud: generalmente lo escribe usted mismo. Anote el estado actual de su población familiar, el área de vivienda, etc., para explicar sus dificultades de vivienda y solicitar una vivienda asequible. Por ejemplo: Recibí el formulario de solicitud para la compra de vivienda asequible y lo completé, pero aún necesito escribir una solicitud y una carta de compromiso. ¿Cómo debo escribirla? Comprometerse de conformidad con las disposiciones pertinentes del Artículo 10, Artículo 11 del Esquema de Política de Vivienda Económicamente Asequible y el Sistema de Integridad 10. ¿Cómo elegir una casa después del número medio? Los compradores de viviendas deben participar en la selección de la vivienda de acuerdo con la ubicación, el tiempo y el límite de tiempo especificados por el departamento de seguridad de la vivienda y la unidad de desarrollo y construcción. Al elegir una habitación, debe seguir estrictamente la lista de números medianos y el orden de los números medianos, y organizar la selección de habitaciones en lotes en horarios fijos y en puntos fijos. Si la solicitud no se aprueba o se abandona después de ser aprobada, el certificado de calificación de compra que conserva la unidad de desarrollo y construcción se devolverá al solicitante. Durante el período de validez, el solicitante aún puede continuar registrándose para la compra de vivienda con el certificado. . Sin embargo, sólo puedes registrarte en un programa a la vez.
11. Regulaciones sobre la compra de vivienda después de que el solicitante obtenga la "Licencia de Subsidio Monetario de Vivienda Económica" 1. Después de que el solicitante obtenga la "Licencia de Subsidio Monetario de Vivienda Económica", el solicitante puede optar de forma independiente por comprar una propiedad con una propiedad en el inmueble urbano Las casas comerciales ordinarias con procedimientos legales (incluidas las casas de primera mano y las de segunda mano) no pueden comprar casas en terrenos colectivos (como bungalows). 2. El área de construcción principal de la casa comprada debe estar dentro de los 100 metros cuadrados. 3. El subsidio monetario para vivienda asequible adopta el principio de comprar primero y pagar después. 12. El estándar de subsidio monetario para viviendas asequibles ha sido estudiado y decidido por el Comité Municipal del Partido y el Gobierno Municipal. El estándar de subsidio monetario para viviendas económicamente asequibles en nuestra ciudad será de 49.000 yuanes por hogar a partir de 2011. 13. ¿Qué tipo de derechos de propiedad tiene la vivienda asequible comprada? La vivienda asequible es una vivienda política y los compradores tienen derechos de propiedad limitados. Si la compra de una vivienda asequible se realizó hace menos de 5 años, no se permite incluirla directamente para la comercialización. Si el comprador realmente necesita negociar, el comprador pagará el monto total de los ingresos y otros precios relacionados a ***. sobre la diferencia de precio entre viviendas comerciales ordinarias y viviendas asequibles en el mismo lugar en ese momento. Si la empresa ha estado cotizando durante más de 5 años pero menos de 6 años, se pagará el 80% del precio total de los ingresos, con una disminución de 20 puntos porcentuales por cada año adicional si la empresa cotiza en bolsa después; 10 años (inclusive), no es necesario pagar el precio de los ingresos a ***. Los residentes que venden viviendas asequibles ya no son elegibles para volver a solicitar viviendas bajo póliza, como viviendas asequibles. La vivienda asequible no estará sujeta a ninguna hipoteca o garantía distinta de la garantía del préstamo hipotecario al momento de la compra. Las viviendas asequibles adquiridas por particulares no pueden alquilarse, prestarse ni operarse, y no pueden transferirse de forma privada.
Pregunta 7: ¿Cuál es el proceso de solicitud para viviendas independientes? ¿Cuáles son las condiciones de solicitud para viviendas comerciales independientes?
1. Familias registradas en Beijing que no tienen casa. o solo una casa a su nombre puede solicitar vivienda comercial independiente.
2. Familias no residentes en Beijing que cumplen con las condiciones de compra de vivienda y no tienen una casa a su nombre (necesitan). tener un permiso de residencia temporal válido y haber pagado seguridad social o impuestos personales en esta ciudad durante más de 5 años consecutivos (inclusive)) puede comprar una casa (un conjunto de viviendas comerciales ocupadas por cuenta propia
4. Los hogares sin hogar registrados en esta ciudad y los que actualmente viven en familias que esperan una vivienda asequible y limitada. precio de la vivienda se puede dar prioridad a la compra.
Proceso de solicitud de vivienda comercial independiente
1. Registro
Ambos pasos deben realizarse en línea y presencialmente. Según la división de responsabilidades, El Comité Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural es responsable de orientar y supervisar las viviendas autopropulsadas de la ciudad antes de solicitar en el sitio web de la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural una licencia de preventa para viviendas comerciales ocupadas por sus propietarios o el registro. Los trámites para la venta de viviendas usadas, el desarrollador los realizará en un plazo no menor a 15 días en el sitio web de la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y en el sitio de venta. Para entonces, la gente común podrá ver el nombre del proyecto, el nombre de la empresa, la ubicación del proyecto, la cantidad de unidades, el área de la unidad, el precio de venta promedio y otra información de estos anuncios públicos.
Si realmente desea comprar una casa para un determinado proyecto, durante el período de notificación pública de no menos de 15 días, los ciudadanos pueden presentar los materiales pertinentes de acuerdo con los requisitos generales de compra de una vivienda; Se debe presentar la Solicitud de residente para el registro de vivienda asequible/vivienda de productos básicos de precio restringido" y los documentos de identidad del solicitante. Los solicitantes no solo deben enviar materiales relevantes en línea, sino también enviar originales y copias en el sitio de ventas del desarrollador, lo que significa que se debe realizar el envío de materiales tanto en línea como in situ.
2. Verificación
El resultado se entregará dentro de los 20 días hábiles. Los ciudadanos pueden obtener el resultado de aprobar la revisión dentro de los 20 días hábiles posteriores a la presentación de los materiales. revisión de calificación de compra Solo aquellos que presenten su solicitud como familia pueden participar en la lotería.
3. Lotería
Similar al sistema de lotería de matrículas, antes de la lotería, las familias que esperan una vivienda asequible con derecho de propiedad y las familias que no tienen vivienda en la ciudad y cuya persona soltera es mayores de 25 años ingresarán automáticamente al grupo de prioridad, y otras personas que estén calificadas para comprar una casa ingresarán al grupo de lotería ordinaria. Después de que comience la lotería del sistema, los candidatos en los dos grupos de lotería se pondrán en cola y luego los desarrolladores les notificarán por turnos sobre la selección de la sala.
4. Selección de casa
Las familias en el grupo prioritario serán seleccionadas primero según el orden determinado por lotería, y cada familia solicitante solo puede elegir una casa comercial independiente. Después de elegir una casa, llega el momento de firmar el contrato. El desarrollador firmará un contrato de compra de vivienda con la familia compradora de vivienda, y los miembros de la familia compradora de vivienda no podrán solicitar la compra de viviendas comerciales independientes en el futuro para familias que estén en la lista de espera para viviendas asequibles; o viviendas comerciales de precio limitado renunciarán automáticamente a su estado de espera.
Pregunta 8: ¿Cómo completar el formulario de solicitud de registro inicial para el registro de vivienda? Instrucciones para completar el formulario de solicitud de registro inicial: (Puede ser ligeramente diferente en diferentes lugares, consulte con la administración de vivienda local si tiene alguna pregunta)
1. Algunas notas:
1. Antes de completar este formulario de solicitud, las partes interesadas deben leer atentamente las instrucciones para comprender completamente el significado de los términos pertinentes. contenido;
2. Las partes deben escribir el texto en caracteres chinos de manera correcta y clara. Completar el formulario con sinceridad.
3. Utilice un bolígrafo de firma con tinta negra; cepillar al rellenar. Si hay alguna alteración, firme las modificaciones y confirme con su huella digital. No se permite el uso de líquido corrector.
4. Las partes interesadas son responsables de la autenticidad, legalidad y validez del contenido. en el contenido y firmar de su propia mano; 5. Si la cantidad, fecha o número están involucrados en el formulario, se deben utilizar números ***.
2. Cómo completar cada columna
(1) Cómo completar la "Columna de información del solicitante":
1. Nombre (name): Complete el Nombre o designación del solicitante.
2. Identidad: Si el solicitante del registro inicial de propiedad es él mismo, complete "Solicitante". Si no es el solicitante, complete "Agente del solicitante".
3. Tipo de documento: Rellene el tipo de documento utilizado para la solicitud, como por ejemplo "DNI de residente", "Pasaporte", etc.
4. Número de certificado: Complete el número del certificado utilizado para la solicitud, como número de identificación, etc.
5. Acción: complete "propiedad separada" y "***propiedad de ***". Si es ***propiedad de acciones, complete la acción específica en forma de fracciones. como 1/3, 1/2, etc.
6. Estado de registro del hogar: para personas físicas, complete "esta ciudad", "ciudad fuera de esta provincia" y "según el tipo de registro industrial y comercial de la institución y la ubicación de registro". provincias y ciudades", "regiones de Hong Kong, Macao y Taiwán", "extranjero", etc.
(2) Cómo completar la "Información de contacto del solicitante"
1. Nombre de contacto: Complete el nombre de la persona de contacto determinada por el solicitante. Puede completar uno. o más personas, clasificadas en primer lugar. Una línea es el contacto predeterminado.
2. Número de contacto: Introduce el número de teléfono móvil o fijo con el que puedas contactar fácilmente en horario laboral.
3. Dirección de contacto: Rellene la dirección de contacto del solicitante.
4. Código postal: el código postal de la dirección de contacto.
(3) Cómo completar la "Columna de contenido de la aplicación":
1. Nombre del proyecto: complete el nombre del proyecto.
2. Tiempo de finalización: Complete el tiempo de finalización del proyecto.
3. Ubicación de la casa: complete la ubicación geográfica específica de la casa, que se refiere específicamente a la ubicación de la casa determinada por los departamentos pertinentes (como el departamento de seguridad pública) de acuerdo con la ley, que generalmente incluye la calle. nombre, número de casa, etc. Como "No. 4, Chengmen West Road, distrito de Chancheng, ciudad de Foshan".
4. Estructura de la casa: Complete la estructura de construcción de la casa de acuerdo con el Apéndice A5 "Clasificación de estructuras de construcción de viviendas" del "Código de topografía de bienes raíces" de la República Popular China (GB/T 17986.1- 2000), y la clasificación de estructuras Existen seis tipos de estructuras: "estructura de acero", "estructura de acero y hormigón armado", "estructura de hormigón armado", "estructura híbrida", "estructura de ladrillo y madera" y "otras estructuras". .
5. Propósito de planificación: Complete el documento de permiso de planificación del proyecto de construcción y el propósito de la vivienda especificado en los planos adjuntos.
6. Naturaleza de la casa: Complete la naturaleza de la casa, incluyendo: vivienda comercial orientada al mercado, vivienda de reubicación, vivienda comercial de apoyo, vivienda pública de alquiler, vivienda de alquiler bajo, vivienda ordinaria de precio limitado viviendas comerciales, viviendas asequibles, viviendas de tasa fija Venta de viviendas comerciales, recaudación de fondos para construir viviendas, viviendas sociales, etc.
7. Número total de pisos del edificio donde se ubica la casa: complete el número total de pisos naturales del edificio donde se ubica la casa. Si existieran plantas subterráneas o semienterradas se incluirán en el número total de plantas. Por ejemplo, si hay 10 pisos sobre rasante y 2 pisos bajo tierra, entonces el número total de pisos naturales es 12 pisos.
8. Número de plantas sobre rasante: indique el número de plantas naturales sobre rasante del edificio donde se ubica la vivienda.
9. Número de capas subterráneas: Complete el número de capas subterráneas naturales del edificio donde se ubica la casa.
10. Área total de construcción: Complete el informe topográfico y cartográfico de la casa para registrar el área total de construcción de cada unidad básica de la casa solicitada para el registro.
11. Área construida total: complete el informe de topografía y mapeo de la casa para registrar el área construida total de cada unidad básica de la casa solicitada para el registro.
12. Número de certificado de derecho de uso de suelo: Complete el número de certificado de derecho de uso de suelo del terreno donde se encuentra la casa que solicita registro.
13. Condiciones propietarias del edificio: Si necesita enumerar las condiciones específicas de cada parte propietaria en forma de listado, marque "Ver las condiciones específicas del edificio para más detalles" y rellene el “Condiciones patrimoniales del edificio” en detalle Inventario de Situación”.
14. Todas las situaciones de clasificación de edificios: Si hay casas con todas las situaciones de clasificación de edificios, marque "Ver lista detallada de todas las situaciones de clasificación de edificios" y complete la "Lista de todas las clasificaciones de edificios" en detalle.
15. Según la situación real, elija la "casa unitaria construida...>>
Pregunta 9: Para proyectos que aún no se han solicitado en línea para el auto de Beijing 2016 -proyecto de vivienda, consulte la imagen a continuación:
Pregunta 10: ¿Cómo redactar un certificado de propiedad de la casa? El certificado de propiedad de la casa es la abreviatura del certificado de propiedad de la casa. "Certificado de propiedad" y "Certificado de derechos de uso de la tierra". El propietario primero debe confirmar el título del desarrollador al solicitar el certificado de bienes raíces. Es decir, una vez completada y aceptada la vivienda comercial, el desarrollador debe pasar por el registro. procedimientos dentro de los 30 días, la empresa de desarrollo inmobiliario debe haber completado el registro inicial y recibido el certificado de propiedad inmobiliaria (comúnmente conocido como derechos de propiedad grande) antes de poder solicitar el registro de transferencia de la casa comprada, siempre que sea. es una casa comercial de nueva construcción, independientemente de si se vende o no, la autoridad de registro registrará directamente todos los derechos de propiedad a nombre de la empresa de desarrollo y operación durante el registro inicial. Los bienes raíces se refieren a un lugar con techo y. estructura de mantenimiento (con paredes o columnas a ambos lados), que pueda brindar refugio del viento y la lluvia, y donde las personas puedan producir, estudiar, trabajar, entretenerse, vivir o almacenar materiales (Fuente: Registrado en 2009. Capítulo 9, Sección 1, del Libro de Texto Tutorial del Examen Nacional Uniforme de Contador "Ley Tributaria" Lo realmente urgente ahora es registrar y transferir la propiedad de inmediato, de lo contrario, incluso la casa ya no le pertenecerá. Una vez que tenga el certificado de derechos de propiedad, podrá cambiar. su dirección de registro del hogar Solo las tarjetas de identificación del comprador y del vendedor y sus copias, el certificado de matrimonio del vendedor y su copia (si es soltero, proporcione prueba de soltería, si está divorciado, proporcione el acuerdo de divorcio y el certificado de divorcio), certificado de propiedad de la casa (*. ** certificado de propiedad), el mismo formulario está disponible en la oficina de administración de vivienda 1. Comprobante de situación de vivienda en el lugar de residencia; 2. Comprobante de situación de vivienda en el lugar de residencia actual; por la calle o el departamento de administración de vivienda local donde se encuentra la residencia Nombre: ××, número de identificación ×× ××, la dirección registrada es ××× (esto amenaza la dirección de la casa en la primera página de su libro de registro de hogar). La casa en esta dirección pertenece a ××, y el dueño de la casa tiene una relación ×× con esta persona. No tengo otra casa en nuestro pueblo en × año × mes
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