El proceso de conversión de fondos de previsión para vivienda en préstamos comerciales.

Los préstamos del fondo de previsión para vivienda se pueden convertir en préstamos comerciales. Siempre que lleve los materiales pertinentes al banco prestamista y firme el "Formulario de autorización para pagar préstamos para vivienda utilizando fondos de previsión para vivienda", el banco deducirá periódicamente dinero de la cuenta del fondo de previsión de acuerdo con los requisitos de encomienda para pagar préstamos comerciales. Las tasas de interés de los depósitos y préstamos del fondo de previsión para vivienda son propuestas por el Banco Popular de China y presentadas al Consejo de Estado para su aprobación después de solicitar la opinión del departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado. Artículo 5 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" El fondo de previsión para la vivienda se utilizará para la compra, construcción, renovación y revisión de viviendas autónomas por parte de los empleados, y ninguna unidad o individuo podrá apropiarse indebidamente de ellas para otros fines. Artículo 6 Las tasas de interés de los depósitos y préstamos del fondo de previsión para la vivienda serán propuestas por el Banco Popular de China y se presentarán al Consejo de Estado para su aprobación después de solicitar la opinión del departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado.

¿Se puede convertir un préstamo del fondo de previsión de vivienda en un préstamo comercial? ¿En qué circunstancias puedo cambiar a un préstamo de fondo de previsión?

¿Se puede convertir un préstamo del fondo de previsión de vivienda en un préstamo comercial? ¿Se puede convertir un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión? ¿Cuáles son las condiciones? Ven conmigo a verlo.

Los préstamos del fondo de previsión para vivienda generalmente no se pueden convertir en préstamos comerciales. Al comprar una casa, si utiliza un préstamo comercial, puede convertirlo en un préstamo del fondo de previsión, pero debe cumplir los siguientes requisitos previos: para comprar una casa con una hipoteca, la unidad no ha pagado el fondo de previsión y ahora la unidad paga una cierta cantidad del fondo de previsión para vivienda cada mes; si no sabe que el fondo de previsión se puede utilizar para comprar una casa, puede solicitar directamente un préstamo comercial. En ese momento, la unidad también paga el préstamo. fondo de previsión, pero el comprador de la vivienda no cumplió con las condiciones del préstamo del fondo de previsión de vivienda local.

Dependiendo de la situación específica, si se cumplen los requisitos y los materiales están completamente preparados, se puede completar el mismo día. En circunstancias normales, los solicitantes deben proporcionar información sobre préstamos comerciales al Centro del Fondo de Previsión para su revisión. El Centro del Fondo de Previsión anuncia que generalmente tomará de 3 a 7 días hábiles procesar la revisión y luego determina el tiempo específico en función de las condiciones locales reales.

Para solicitar "convertir un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión", el prestatario debe cumplir las siguientes siete condiciones al mismo tiempo:

1. préstamos del fondo de previsión en nuestra ciudad;

2. El prestatario debe ser el prestatario o cónyuge del préstamo de vivienda original (requerido para el comprador);

3. el préstamo no se ha liquidado y el banco acepta que el prestatario liquide el préstamo por adelantado;

4. El préstamo de vivienda comercial original se ha reembolsado durante más de un año (inclusive), con buen crédito. registro y sin saldo de préstamo vencido;

5. La propiedad comprada ha obtenido un certificado de propiedad emitido por el departamento de registro de bienes raíces local, y es una estructura de acero y concreto;

6 Los préstamos comerciales que pueden hipotecarse sobre la propiedad comprada se pueden convertir en préstamos del fondo de previsión;

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¿Se puede convertir un préstamo de un fondo de previsión en un préstamo comercial?

No, si utiliza un préstamo comercial, puede convertirlo en un préstamo de fondo de previsión, pero debe cumplir con los requisitos previos: (1) La unidad no tenía una hipoteca para pagar el fondo de previsión para comprar. una casa, y ahora ha cambiado de trabajo, la unidad debe pagar una cierta cantidad del fondo de previsión de vivienda cada mes. (2) No sabía que el fondo de previsión podía usarse como préstamo para comprar una casa, así que solicité directamente un préstamo comercial. (3) En ese momento, la unidad también pagó el fondo de previsión, pero el comprador de la vivienda no cumplió con las condiciones del préstamo del fondo de previsión de vivienda local y tuvo que solicitar un préstamo comercial. El artículo 26 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" estipula que los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda para comprar, construir, renovar o reformar sus propias casas pueden solicitar préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el préstamo, y el banco encargado se encargará de los procedimientos del préstamo; Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.

¿Cuáles son los requisitos de los préstamos comerciales para préstamos del fondo de previsión para vivienda?

Las condiciones para que un préstamo comercial se convierta en un préstamo del fondo de previsión son: el fondo de previsión del solicitante se encuentra en estado de depósito normal en el lugar donde se solicita el préstamo del fondo de previsión y no hay deudas pendientes. excepto para el préstamo del fondo de previsión convertido, el solicitante tiene ingresos económicos estables y capacidad de pago del préstamo, y acepta proporcionar un método de garantía de préstamo aprobado, se ha emitido el "Certificado de propiedad de la vivienda" o el "Certificado de registro anticipado de la vivienda"; se pueden tramitar los trámites de registro de hipoteca; el préstamo comercial se paga con normalidad y no hay registro de pagos vencidos.

Base Legal

Artículo 26 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda"

Los empleados que pagan fondos de previsión para la vivienda no podrán Cuando tenga una casa, podrá Solicite un préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda.

El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el préstamo, y el banco encargado se encargará de los procedimientos del préstamo; Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.

Artículo 27

Los solicitantes de préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda deberán aportar garantías.

Este es el final del proceso de conversión de fondos de previsión para vivienda en préstamos comerciales y de conversión de fondos de previsión para vivienda en préstamos comerciales. Me pregunto si ha encontrado la información que necesita.