Plantilla de certificado de préstamo de fondo de previsión para vivienda
Si se necesita acreditación, se deberá expedir un certificado salarial que acredite la capacidad de devolución del préstamo.
Solo los empleados que participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda son elegibles para solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda. Los empleados que no participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda.
El fondo de previsión de vivienda se refiere a los depósitos a largo plazo realizados por agencias e instituciones estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas e instituciones urbanas, empresas privadas. Unidades no empresariales, grupos sociales y sus empleados. Ahorro en el Hogar.
Definición
El fondo de previsión de vivienda se refiere a agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas urbanas, instituciones, empresas privadas no -Unidades empresariales, y grupos sociales y ahorros de vivienda a largo plazo aportados por sus empleados.
La definición de fondo de previsión para vivienda incluye los siguientes cinco aspectos:
(1) El fondo de previsión para vivienda solo se establece en ciudades y pueblos, y no se establece ningún sistema de fondo de previsión para vivienda en zonas rurales. áreas.
(2) Sólo los empleados actuales pueden establecer un sistema de fondo de previsión de vivienda. El sistema de fondos de previsión para la vivienda no se aplica a los residentes urbanos desempleados ni a los empleados jubilados.
(3) El fondo de previsión para vivienda consta de dos partes: una parte la paga la unidad donde trabaja el empleado y la otra parte la paga el empleado individual. Una vez que la unidad retiene las contribuciones personales del empleado, se depositan en la cuenta individual del fondo de previsión de vivienda junto con los depósitos de la unidad.
(4) La naturaleza a largo plazo de los depósitos de los fondos de previsión inmobiliaria. Una vez establecido el sistema de fondo de previsión para vivienda, los empleados deberán continuar contribuyendo de acuerdo con las normas mientras estén en el trabajo, salvo el retiro de los empleados u otras circunstancias estipuladas en el "Reglamento de Administración del Fondo de Previsión para Vivienda", el mismo no podrá suspenderse ni interrumpirse. Refleja la estabilidad, uniformidad, estandarización y carácter obligatorio del fondo de previsión para la vivienda.
(5) El fondo de previsión para vivienda es un fondo de ahorro personal para vivienda utilizado exclusivamente por los empleados para gastos de consumo de vivienda de acuerdo con la normativa. Tiene dos características:
En primer lugar, es acumulativo. , es decir, los empleados no utilizan el fondo de previsión para la vivienda. El componente del salario, que no se paga en efectivo, debe depositarse en una cuenta especial abierta por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda en un banco encargado y aplicada una gestión de cuenta especial.
La segunda es especial. El fondo de previsión para la vivienda tiene un destino específico y sólo puede utilizarse para comprar, construir, reformar viviendas independientes o pagar el alquiler durante el período de almacenamiento. El fondo de previsión para vivienda se puede retirar de la cuenta sólo si el empleado renuncia, se jubila, muere, pierde completamente la capacidad de trabajar, termina la relación laboral con la unidad o se muda fuera de la ciudad original.
Según la normativa de nuestro país, todas las empresas, ya sean estatales o privadas, deben depositar y pagar fondos de previsión de vivienda para sus empleados.
El fondo de previsión de vivienda pagado por empresas e instituciones no pertenece a la naturaleza de los salarios totales, sino que pertenece a los gastos de costos empresariales. Según el "Aviso de la Administración Estatal de Impuestos sobre la deducción de sueldos, salarios y tasas de bienestar de los empleados de las empresas" (Guo Shui Han No. 2003), los artículos 40, 41 y 42 del "Reglamento sobre la implementación de la empresa Ley del Impuesto sobre la Renta de la República Popular China" El término "sueldos y salarios totales", tal como se menciona en este artículo, se refiere al total de sueldos y salarios realmente pagados por la empresa de conformidad con el artículo 1 de la Ley Guo Shui Han [2009] No. 3 documento, excluyendo la empresa.
¿Qué materiales se necesitan para los préstamos del fondo de previsión?
1. Contrato de compraventa de la casa (original y 2 copias)
2. Certificado de propiedad después de la transferencia (1 original, 1 copia)
3. informe de valoración (1 original)
4. Comprobante de pago inicial (1 original y 1 copia)
¿Cómo rellenar el formulario de certificado de préstamo del fondo de previsión y el formulario de solicitud personal?
Las precauciones para completar el formulario de certificado de préstamo del fondo de previsión y el formulario de solicitud personal son las siguientes: 1. Aplicar la condición 1. El solicitante deberá adquirir una casa independiente en nuestra ciudad y ser propietario o propietario de la casa adquirida. 2. El solicitante deberá pagar la caja de previsión de vivienda íntegramente y normalmente durante más de seis meses. 3. El solicitante y su cónyuge no tienen préstamos pendientes del fondo de previsión de vivienda. (Incluida la ubicación del depósito del fondo de previsión de vivienda) 4. Proporcionar procedimientos de garantía aprobados por el Centro Gestor del Fondo de Previsión de la Vivienda Municipal. 5. Cumplir otras condiciones para los préstamos del fondo de previsión de vivienda. 2. Materiales de solicitud 1. "Prueba de pago y uso del Fondo de Previsión de Vivienda para empleados con préstamos extranjeros" emitido por el Centro del Fondo de Previsión del lugar de depósito 2. Detalles o cronogramas de depósito del Fondo de Previsión de Vivienda para empleados en los últimos 12 meses; expedido por el Centro del Fondo de Previsión del lugar de depósito; 3. Certificado de inspección de la propiedad para los familiares del empleado (incluidos los hijos menores) emitido por el lugar de depósito, el registro del hogar y el departamento de administración de vivienda. 3. Proceso 1, formulario de consulta.
Los solicitantes de préstamos pueden acudir a los puntos de venta del fondo de previsión para la vivienda de nuestro banco para consultar y obtener certificados de pago del fondo de previsión para la vivienda, o descargarlos del sitio web del fondo de previsión para la vivienda de nuestro banco. 2. Emitir un certificado. Los solicitantes de préstamos y otros empleados que necesiten participar en el cálculo del importe del préstamo deben acudir al centro de gestión del lugar de depósito del fondo de previsión con un comprobante de pago del fondo de previsión para la vivienda. 3. Verificar la situación. Después de recibir la información relevante del solicitante, el personal de gestión del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda verificará el pago del solicitante y el depósito del fondo de previsión para la vivienda en otros lugares por teléfono, fax, consulta en línea, etc. 4. Abra una cuenta. Los solicitantes de préstamos y otros empleados que necesiten participar en el cálculo de la cuota deben acudir a los establecimientos comerciales del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de nuestra ciudad con sus certificados de pago del fondo de previsión para la vivienda para realizar los procedimientos de apertura de cuentas de pago de empleados para préstamos externos. 5. Solicite un préstamo. Los procedimientos específicos son los mismos que los procedimientos normales de solicitud de préstamos del fondo de previsión para vivienda. (Cuando el cajero opera internamente, la ocupación del empleado que paga el fondo de previsión de vivienda en otro lugar debe ingresarse en la columna de ocupación del solicitante en la tabla de datos del prestatario en el sistema de entrada). Monto del préstamo, tasa de interés y plazo. El monto máximo del préstamo puede alcanzar 65,438+0,000 RMB. La tasa de interés del préstamo se implementará de acuerdo con las regulaciones del Banco Popular de China. Si la tasa de interés legal se ajusta durante el período del préstamo, si el período del préstamo es dentro de un año (inclusive), no habrá ajuste si el período del préstamo excede un año, se implementarán nuevas regulaciones de tasas de interés de acuerdo con las correspondientes; grados de tasas de interés a partir de enero del año siguiente. Plazo del préstamo El plazo del préstamo no excederá los 30 años y, en principio, no excederá los años restantes hasta la edad legal de jubilación. Sin embargo, los empleados cuyos años restantes antes de la edad de jubilación legal estén dentro de los 65.438+00 años pueden ampliarse a 5 años después de la edad de jubilación legal previa solicitud personal.
¿Necesito un certificado de empleador para utilizar un préstamo del fondo de previsión para vivienda? ¡Qué prueba!
La empresa necesita emitir un certificado que acredite su capacidad para reembolsar el préstamo. La prueba que debe expedirse es una prueba de ingresos personales (comprobante de salario), incluido el pago de la seguridad social o del fondo de previsión, y una prueba de una relación laboral estable.
Los préstamos del fondo de previsión para vivienda se refieren a préstamos hipotecarios para vivienda emitidos por los centros locales de gestión de fondos de previsión para vivienda a empleados actuales que han pagado fondos de previsión para vivienda y a empleados jubilados que han pagado fondos de previsión para vivienda durante su empleo. El fondo de previsión para la vivienda se refiere a los ahorros para la vivienda a largo plazo depositados por agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas e instituciones urbanas y sus empleados.
El fondo de previsión de vivienda pagado por los empleados y el fondo de previsión de vivienda pagado por la unidad de empleado para los empleados son ahorros personales almacenados por los empleados de acuerdo con las regulaciones y utilizados específicamente para gastos de consumo de vivienda, y pertenecen a los empleados individuales. . Cuando un empleado se jubila, el saldo de capital e intereses se paga en una sola suma y se devuelve al empleado.