¿Qué significa alojamiento de talentos?
La vivienda para talentos se refiere a viviendas utilizadas específicamente para el empleo de talentos y se utiliza para alquiler a corto plazo y rotación transitoria cuando los talentos inician sus propios negocios en un lugar determinado. La naturaleza es completamente diferente a la de una vivienda normal. Es una vivienda social y el precio es muy bajo, por lo que no supondrá una gran presión financiera para los consumidores a la hora de comprar. Las viviendas para talentos son viviendas que se venden a un precio relativamente bajo para atraer talentos y son viviendas de asistencia social del gobierno. El método de construcción de viviendas para talentos se basa principalmente en la construcción de proyectos de viviendas comerciales y la revitalización de viviendas existentes, complementadas con inversiones gubernamentales y preparación de terrenos de propiedad empresarial.
Cosas a las que debes prestar atención al solicitar un préstamo para vivienda por primera vez
1. Consulta tu informe crediticio personal con antelación.
No puede haber problemas con tu crédito, de lo contrario tendrá un gran impacto en ti. Todos deben entenderlo claramente y prestarle atención. Puede imprimir este informe directamente e ir al departamento correspondiente para pedir ayuda al personal.
2. Descubra el índice de pago inicial
Cada ciudad tiene regulaciones diferentes, por lo que habrá algunas diferencias en este índice. Generalmente, es solo 30, que es el estándar. una casa por primera vez. Si se trata de una casa que compras por 1 y su precio es de 10.000 yuanes, entonces debes preparar un pago inicial de 300.000 yuanes.
3. Prepare una cuenta corriente con antelación.
Este también es un material de prueba importante. Te sugiero que lo imprimas primero. Si descubre que la factura no es suficiente, puede pedirle a su pareja que presente la solicitud juntos y sumen las facturas de ambas personas.
Notas para novatos a la hora de comprar una casa
1 No tiene por qué ser una casa nueva
Comprar una casa nueva está bien, pero no las hay. Hay muchas casas adecuadas en zonas urbanas, o los precios son demasiado altos o el tipo de apartamento no es adecuado, la mayoría de ellas no se pueden mudar de inmediato. Básicamente, las casas de segunda mano se pueden mudar de inmediato, pero los viejos problemas y la transferencia de derechos de propiedad son más problemáticos y es más preocupante encontrar un agente. A juzgar únicamente por la nueva apariencia del edificio, es obvio que el diseño novedoso, la distribución razonable y el entorno de vida privado y de baja densidad del nuevo edificio pueden satisfacer las necesidades estéticas y residenciales de los jóvenes. La oferta actual de viviendas de segunda mano todavía se concentra en comunidades antiguas, y los edificios y unidades son ligeramente más antiguos.
Como joven comprador de vivienda, debemos notar que en los últimos años, las nuevas viviendas comerciales se han extendido gradualmente a las afueras de la ciudad y las instalaciones de vivienda comunitaria se han convertido en un gran desafío. Incluso se puede decir que las instalaciones para vivir en muchas comunidades inmobiliarias son sólo de nombre, lo que está lejos de las comunidades de viviendas de segunda mano bien desarrolladas.
2. Tenga cuidado al comprar una casa en una comunidad puramente familiar.
En la actualidad, el mercado inmobiliario está dominado por una demanda rígida. Por lo tanto, la mayoría de los compradores de viviendas prefieren apartamentos pequeños. Me gustaría recordarles a todos que al elegir apartamentos pequeños, traten de no elegir una comunidad llena de apartamentos pequeños. Esto se debe a que cuando toda la comunidad se diseña como un pequeño apartamento, es fácil provocar irracionalidad en la ocupación per cápita de los recursos comunitarios: sobrecarga de los ascensores en los desplazamientos, concentración excesiva del suministro de agua y energía, etc.
En comparación con otros apartamentos pequeños, un "pequeño apartamento de dos habitaciones" de unos 80 metros cuadrados es más "valioso". Porque este tipo de apartamento no es ni demasiado grande ni demasiado pequeño, y la calidad satisface el disfrute sensorial y las necesidades de vida de los jóvenes modernos. Incluso los propietarios-ocupantes pueden mudarse de apartamentos pequeños después de unos años y también pueden utilizarse como productos de inversión. Además, se recomienda que a la hora de comprar un apartamento pequeño se preste atención a que el apartamento tenga una cocina y un baño luminosos, y que la ventilación de la habitación sea buena y práctica.
3. Presta atención al tiempo de entrega.
El tiempo de entrega es un tema que los compradores fácilmente pasan por alto. Normalmente, al comprar en una casa de subastas, el vendedor informará al comprador de un tiempo de entrega aproximado. Sin embargo, debido a la influencia de muchos factores externos, a menudo se producen retrasos en la entrega a domicilio.
Por lo tanto, si decide comprar una casa de subastas como casa de su boda, debe estar preparado para retrasar el cierre de la casa para evitar ser tomado por sorpresa en una situación similar. Además, a la hora de comprar una casa, también conviene calcular el tiempo de reforma. Se recomienda que cuando los compradores elijan una casa de subastas como lugar para celebrar su boda, hagan los preparativos con anticipación y programen la fecha de la boda 9 meses después del tiempo de entrega previsto para hacer frente a diversas emergencias.