¿El banco presta dinero después de pagar el impuesto de escritura?
1. Según el proceso de solicitud de préstamo, el solicitante debe pagar el impuesto de escritura y solicitar un nuevo certificado inmobiliario antes de solicitar un préstamo al banco. 2. Una vez que el banco obtenga el nuevo certificado de propiedad inmobiliaria, acudirá a la Autoridad de Vivienda para registrar la hipoteca con el nuevo certificado de propiedad inmobiliaria. Sólo después de completarlos el banco prestará. Al segundo mes de firmar el contrato hipotecario con el banco, se inició el préstamo hipotecario.
En general, esto no es necesario. Los préstamos están relacionados con las políticas bancarias.
Condiciones del préstamo hipotecario para vivienda personal:
1. Tener residencia permanente o estatus de residencia válido en esta ciudad.
2. Tener una carrera e ingresos estables. y tener buen crédito, tener la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo; los fondos propios recaudados representan más del 20% del precio total de la casa comprada y garantizar el pago inicial del uso de la casa comprada; bienes reconocidos por el banco como hipoteca o prenda, o utilizar una entidad o empresa con suficiente capacidad de compensación o como garante, la persona física reembolsa el principal y los intereses del préstamo y asume la responsabilidad solidaria si existe un contrato o acuerdo de compra de vivienda; , y el precio de la casa comprada es básicamente consistente con la valoración del banco o de una agencia de valoración inmobiliaria encomendada por el banco.
3. Otras condiciones especificadas por el banco.
Materiales necesarios para solicitar un préstamo de vivienda: DNI de pareja, registro de familia/registro de hogar, certificado de matrimonio/certificado de divorcio o sentencia judicial/certificado de soltería, certificado de ingresos (formato especificado por el banco). Copia de licencia comercial (con sello oficial), certificado de crédito: incluyendo certificado académico, otros bienes inmuebles, extractos bancarios, certificado de depósito, etc. Si el prestatario es una persona jurídica corporativa, también se debe proporcionar la licencia comercial anual, el certificado de registro fiscal, el certificado del código de organización, los estatutos de la empresa y los estados financieros. El impuesto sobre la escritura se refiere a un impuesto único que se aplica al nuevo propietario (destinatario de los derechos de propiedad) en función de una determinada proporción del precio de la propiedad de acuerdo con el contrato firmado por las partes cuando se transfieren los derechos de propiedad de los bienes inmuebles (terreno, casa). . cambió. El impuesto sobre escrituras tiene la misma naturaleza y función que otros impuestos, pero también tiene sus propias características: (1) El propósito de recaudar el impuesto sobre escrituras es proteger los derechos e intereses legítimos de los titulares de derechos inmobiliarios. A través de los impuestos, la agencia de recaudación del impuesto sobre escrituras emite un certificado de escritura a nombre del gobierno. Como certificado legal de derechos de propiedad, el gobierno asumirá la responsabilidad de proteger los derechos de propiedad del certificado. Por lo tanto, el impuesto sobre escrituras tiene un carácter basado en honorarios, que es la característica principal que distingue el impuesto sobre escrituras de otros tipos de impuestos. (2) El contribuyente es el destinatario de derechos de propiedad. Si una casa se vende, empeña, dona o intercambia, se puede imponer un impuesto de escritura único al cesionario de la propiedad en función del valor de la transferencia. (3) El impuesto a la escritura adopta una tasa impositiva proporcional, es decir, cuando los derechos de propiedad de la casa se transfieren o modifican, el contribuyente puede ser gravado en una determinada proporción.