Cómo utilizar los fondos de previsión de vivienda para comprar una casa

1. ¿Cómo utilizar los fondos de previsión para comprar una casa?

Si desea utilizar fondos de previsión para comprar una casa, debe solicitar un préstamo de fondo de previsión. El proceso específico es el siguiente:

1. Solicitud

Para los prestatarios calificados, primero deben enviar una solicitud de préstamo al centro de administración de fondos de previsión local y ser responsables de proporcionar la información relevante requerida. para el préstamo.

2. Revisión preliminar básica

Después de aceptar la solicitud del prestatario, el núcleo de administración del fondo de previsión revisará las calificaciones del prestatario, el monto del préstamo, el período del préstamo, la información del préstamo y otra información, y proporcionará opiniones.

3. Investigación crediticia

Después de que el banco emisor de préstamos del fondo de previsión realice una revisión preliminar del núcleo de gestión del fondo de previsión, llevará a cabo una investigación crediticia previa al préstamo del prestatario. Una vez completada la investigación, el banco prestamista brindará opiniones y completará el "Formulario de aprobación de investigación de préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda Individual y de Préstamos de Cartera" y lo enviará al personal correspondiente para su aprobación.

4. Firmar un contrato de préstamo

Una vez aprobado el prestatario, el banco le notificará para que solicite un préstamo. La información que el prestatario debe proporcionar incluye documento de identidad, registro de domicilio, número de cuenta bancaria, etc. y acudir al banco a firmar un contrato de préstamo.

5. Trámites de seguros y registro de hipotecas.

El prestatario deberá realizar los trámites de seguro y registro de hipoteca de acuerdo con la normativa, y durante el proceso se incurrirá en algunos gastos que correrán a cargo del prestatario.

6. Asignación del préstamo

Una vez completado el registro de la hipoteca, el contrato de préstamo entrará en vigor inmediatamente, el préstamo se transferirá a las cuentas designadas por ambas partes según lo acordado, y el El pagaré del préstamo se entregará al prestatario.

2. ¿A qué debes prestar atención al comprar una casa con fondo de previsión de vivienda?

1. El fondo de previsión no se puede utilizar directamente como pago inicial para la compra de una vivienda.

Mucha gente piensa que el fondo de previsión se puede utilizar como pago inicial para comprar una casa, pero no es así. En términos generales, utilice primero el fondo de previsión y luego retírelo. En otras palabras, si desea comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión, primero debe pagar el pago inicial y luego acudir al centro local de administración del fondo de previsión para la vivienda con su documento de identidad, el registro del hogar y otros documentos justificativos para retirar el préstamo. saldo del fondo de previsión.

2. El retiro total del fondo de previsión no puede exceder el pago total de la vivienda.

Algunas personas pagan una cantidad relativamente grande del fondo de previsión de vivienda. Puede que tengan 500.000 en su cuenta, pero la cantidad total que compraron para una casa es 300.000. Pensó que podría recaudar todo el saldo del fondo de previsión y aún le quedarían 200.000 después de pagar el pago de la casa, pero no fue así. El importe total del retiro del fondo de previsión para la vivienda no puede exceder el precio total de compra. Incluso si tiene 500.000 en su cuenta del fondo de previsión, siempre que el monto de la casa que compre sea inferior a 500.000, no podrá retirar el monto total.

3. Una vez liquidado el préstamo del fondo de previsión, puede utilizar el fondo de previsión para comprar una casa.

Si ha solicitado un préstamo del Fondo de Previsión, habrá registros correspondientes en el sistema central del Fondo de Previsión. Mientras su préstamo no haya sido reembolsado, usted o su cónyuge no podrán volver a solicitar un préstamo del fondo de previsión. Sin embargo, si el préstamo anterior ya ha sido cancelado, puedes volver a solicitar un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa sin estar restringido por la póliza de segunda vivienda.