Cómo comprobar el límite de préstamo del fondo de previsión de vivienda

Con el desarrollo de los tiempos, cada vez más jóvenes optan por préstamos de fondos de previsión a la hora de comprar una casa. Pero para los compradores de vivienda por primera vez, ¿cuántos préstamos del fondo de previsión de vivienda pueden solicitar? De hecho, este problema preocupa a muchos amigos que se están preparando para comprar una casa. ¡Exploremos las respuestas juntos!

1. Basado en los precios de la vivienda

El monto del préstamo del fondo de previsión para la vivienda se puede calcular en función de los precios de la vivienda. La fórmula de cálculo es: precio de la vivienda × relación del préstamo. El índice de préstamo se determinará en función del número y los diferentes tipos de hipotecas para la construcción de viviendas. Cabe señalar que antes de utilizar un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa, es mejor comprobar primero el saldo del fondo de previsión, ya que esto puede evitar una serie de problemas.

2. Según el saldo de la cuenta

Si un empleado solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el monto del préstamo no puede exceder diez veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda del empleado al momento de la solicitud. para un préstamo (si el fondo de previsión para vivienda del cónyuge se utiliza para solicitar un préstamo del fondo de previsión al mismo tiempo, que es la suma de los saldos de las cuentas del fondo de previsión para vivienda del empleado y su cónyuge). Si el saldo del fondo de previsión para vivienda es inferior a 20.000 yuanes, se calculará como 20.000 yuanes.

3. Según el límite máximo

Si utiliza el préstamo del fondo de previsión para vivienda propia, el monto máximo del préstamo es de 400.000 yuanes. Si al mismo tiempo se utiliza un préstamo del fondo de previsión del cónyuge, el importe máximo del préstamo es de 600.000 yuanes. Si utiliza su propio fondo de previsión para solicitar un préstamo, y el préstamo todavía se puede utilizar para complementar el fondo de previsión de vivienda normalmente durante este período, puede obtener un préstamo de hasta 500.000 yuanes. Si también utiliza el fondo de previsión de su cónyuge para un préstamo y ambos pueden pagar el fondo de previsión de vivienda suplementario normalmente, pueden obtener un préstamo de hasta 700.000.

Resumen del editor: Lo anterior presenta el contenido relevante de cuánto se puede pedir prestado el fondo de previsión para vivienda. Espero que pueda brindarle alguna ayuda. Si necesita saber más sobre los préstamos de fondos de previsión, puede continuar accediendo a nuestro sitio web. ¡En el futuro se presentará más contenido interesante sobre los préstamos de fondos de previsión!

¿Cuál es el importe máximo de préstamo del fondo de previsión de vivienda?

654,38+ millones, el monto máximo de un préstamo del fondo de previsión general es el saldo de la cuenta de 10, si es inferior a 10.000, se calcula como 10.000, lo que significa que el préstamo máximo es 10.000, lo que depende en su base de pago, por lo que el préstamo máximo es 10.000, que no puede ser 10.000

El límite de préstamo del fondo de previsión también es limitado. El monto general del préstamo se determina en función del tiempo que pagamos y del monto de la cuenta del fondo de previsión. El préstamo total del fondo de previsión es generalmente el importe de su depósito mensual multiplicado por el número total de meses de la edad de jubilación legal, más el doble del saldo de la cuenta del fondo de previsión.

El fondo de previsión de vivienda se refiere a las contribuciones de vivienda a largo plazo pagadas por agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas urbanas, instituciones públicas, empresas privadas. Unidades no empresariales, grupos sociales y sus empleados. Ahorro.

La definición de fondo de previsión para vivienda incluye los siguientes cinco aspectos:

(1) El fondo de previsión para vivienda solo se establece en ciudades y pueblos, y no se establece ningún sistema de fondo de previsión para vivienda en zonas rurales. áreas.

(2) Sólo los empleados actuales pueden establecer un sistema de fondo de previsión de vivienda. El sistema de fondos de previsión para la vivienda no se aplica a los residentes urbanos desempleados ni a los empleados jubilados.

(3) El fondo de previsión para vivienda consta de dos partes: una parte la paga la unidad donde trabaja el empleado y la otra parte la paga el empleado individual. Una vez que la unidad retiene las contribuciones personales del empleado, se depositan en la cuenta individual del fondo de previsión de vivienda junto con los depósitos de la unidad.

(4) La naturaleza a largo plazo de los depósitos de los fondos de previsión inmobiliaria. Una vez establecido el sistema de fondo de previsión para vivienda, los empleados deberán continuar contribuyendo de acuerdo con las normas mientras estén en el trabajo, salvo el retiro de los empleados u otras circunstancias estipuladas en el "Reglamento de Administración del Fondo de Previsión para Vivienda", el mismo no podrá suspenderse ni interrumpirse. Refleja la estabilidad, uniformidad, estandarización y carácter obligatorio del fondo de previsión para la vivienda.

(5) El fondo de previsión para vivienda es un fondo de ahorro personal para vivienda utilizado exclusivamente por los empleados para gastos de consumo de vivienda de acuerdo con la normativa. Tiene dos características:

En primer lugar, es acumulativo. , es decir, los empleados no utilizan el fondo de previsión para la vivienda. El componente del salario, que no se paga en efectivo, debe depositarse en una cuenta especial abierta por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda en un banco encargado y aplicada una gestión de cuenta especial.

La segunda es especial. El fondo de previsión para la vivienda está destinado únicamente a su uso y sólo puede utilizarse para comprar, construir, reformar viviendas independientes o pagar el alquiler durante el período de almacenamiento. El fondo de previsión para vivienda se puede retirar de la cuenta sólo si el empleado renuncia, se jubila, muere, pierde completamente la capacidad de trabajar, termina la relación laboral con la unidad o se muda fuera de la ciudad original.

Según la normativa de nuestro país, todas las empresas, ya sean estatales o privadas, deben depositar y pagar fondos de previsión de vivienda para sus empleados.

¿Cuánto puedes pedir prestado del fondo de previsión de vivienda?

Análisis jurídico: 1. Si los empleados cumplen con las condiciones de solicitud de préstamo, el monto máximo del préstamo es de 500.000 yuanes. Si los empleados y sus cónyuges cumplen las condiciones de solicitud de préstamo, el límite máximo de préstamo para cada hogar es de 6.543.800 RMB.

2. El límite de préstamo específico se determina en función del estado de pago del fondo de previsión para vivienda del empleado y de los estándares del límite de préstamo del fondo de previsión para vivienda, la condición y el precio de la vivienda adquirida, la capacidad de pago personal y el estado crediticio, etc.

3. Si el límite de préstamo del fondo de previsión para la vivienda de los empleados es insuficiente, pueden solicitar un préstamo de cartera del fondo de previsión para la vivienda. El plazo, el método de garantía y el método de reembolso de los préstamos comerciales en los préstamos de cartera deben ser consistentes con los préstamos del fondo de previsión.

A partir del 4 de octubre de 20111, el límite de préstamo del fondo de previsión de vivienda para empleados se calculará en función del saldo mensual promedio de la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados al solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda, y los resultados del cálculo redondearse al millar más cercano. Si el resultado del cálculo es superior a 500.000 yuanes, se determinará como 500.000 yuanes, y si el resultado del cálculo es inferior a 150.000 yuanes, se determinará como 500.000 yuanes. Cuando un solicitante de préstamo solicita un préstamo de fondo de previsión, el número de unidades de vivienda se calculará en función de la familia con el mayor número de unidades de vivienda a nombre del solicitante y la familia a la que pertenece el solicitante. Finalmente, el número de unidades de vivienda existentes lo determina la familia del solicitante del préstamo (los miembros de la familia incluyen tanto al marido como a la esposa y a los hijos menores) con el mayor número de unidades de vivienda.

Base jurídica: “Normas detalladas de aplicación para la gestión de préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda Individual”.

Artículo 3 Se entiende por prestatarios los empleados que cumplan las condiciones de préstamo del fondo de previsión estipuladas en las "Medidas". No podrán existir más de dos prestatarios para un mismo préstamo de fondo de previsión. Si hay dos prestatarios, el prestatario debe ser el cónyuge, o si los familiares directos del pagador y del comprador no son la misma persona dentro de dos generaciones, deben ser el cónyuge o los familiares directos dentro de dos generaciones.

Cuando un prestatario solicita un préstamo combinado, el prestatario del préstamo del fondo de previsión y del préstamo comercial puede no ser la misma persona, pero debe ser un cónyuge o un pariente inmediato dentro de dos generaciones.

El artículo 5 vivienda se refiere a: (1) vivienda comercial; (2) vivienda existente; (3) vivienda de reforma habitacional; (4) vivienda sin propiedad;

La vivienda comercial se refiere a casas desarrolladas, construidas y vendidas por empresas promotoras de bienes raíces. Las casas existentes se refieren a casas que han sido compradas y obtenidas certificados de propiedad. La vivienda reformada es vivienda pública, que se refiere a viviendas públicas existentes adquiridas por empleados urbanos a un precio superior al precio estándar de acuerdo con las políticas de reforma del sistema de vivienda urbana de los gobiernos populares nacional y local a nivel de condado o superior. Según la compra, la propiedad de la casa pertenece al empleado individual a un precio estándar, y parte de la casa es propiedad del empleado. Generalmente, será propiedad del empleado individual después de 5 años. Las casas sin propiedad se refieren a casas ubicadas en terrenos militares o colectivos y para las cuales no se pueden obtener certificados de propiedad estatal. Las casas autoconstruidas se refieren a casas construidas con inversión personal.

¿Cuál es el límite de préstamo del fondo de previsión para la vivienda?

Monto del préstamo del Fondo de Previsión: el monto del préstamo solicitado se puede calcular y determinar con referencia a los siguientes factores. El valor mínimo es 1. El importe máximo del préstamo es de 400.000 yuanes. 2. El importe total del préstamo solicitado no podrá exceder del 80 por ciento del precio total de la vivienda adquirida. 3. Si el precio del contrato no se ajusta al valor de tasación y al impuesto de escrituración a pagar, se utilizará el inferior. 4. 20 veces el saldo total de la cuenta del fondo de previsión de vivienda del solicitante y su esposa. 5. El importe de la amortización mensual no excederá el 50% del salario mensual de la pareja. 6. Si el monto del préstamo aún es insuficiente para pagar el precio total de compra de la casa después de su determinación, puede solicitar un préstamo comercial (es decir, un préstamo de cartera de vivienda personal) al banco confiado al mismo tiempo. tres. El plazo del préstamo es 1. El plazo máximo del préstamo no excederá los 30 años. Para préstamos combinados, las condiciones de préstamo de los préstamos del fondo de previsión y de los préstamos para vivienda comercial deben ser las mismas. 2. El plazo máximo del préstamo se ampliará otros 5 años más en función de la edad de jubilación legal. Cuatro. Materiales de aplicación 1.

Formulario de solicitud de préstamo personal del fondo de previsión de vivienda por duplicado; 2. Original y tres copias del certificado de identidad del prestatario; 3. Original y tres copias del certificado de identidad del cónyuge del prestatario (casado); 4. Original y copia del certificado de registro de hogar del prestatario; copias 5. El original y dos copias del certificado de registro de domicilio del cónyuge del prestatario (casado); 6. El original y tres copias del certificado de estado civil del prestatario emitido por el departamento de asuntos civiles; 7. El contrato de transferencia de bienes inmuebles original o comercial; preventa de vivienda Original y dos copias del contrato (dentro de los tres años a partir de la fecha de emisión); 8. Original y tres copias del certificado de propiedad de la vivienda y certificado de terreno de la casa comprada (dentro de un año a partir de la fecha de emisión); 9. Compra de vivienda prepaga El original y dos copias de la factura de pago; 10. El original y dos copias del certificado de pago del impuesto sobre la escritura (dentro de un año a partir de la fecha de emisión); 11. La cuenta de cobro del vendedor y el pago del prestatario); cuenta

Vivienda ¿Cuál es el límite de préstamo para préstamos de fondos de previsión?

1. Si solicita un préstamo del fondo de previsión para vivienda personal del Banco de China, el monto del préstamo del fondo de previsión es 14 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión y se deben cumplir las siguientes condiciones:

1) El monto de pago mensual del préstamo (calculado en base a montos iguales de capital e intereses o capital promedio) no deberá exceder el 50 % de la base de pago del fondo de previsión para vivienda del solicitante y podrá acumularse * * * veces con el pago del solicitante. base;

2) El límite del préstamo del fondo de previsión no será superior a la diferencia entre el precio total de compra y el pago inicial.

3) No más del límite máximo de préstamo del fondo de previsión para una sola unidad de vivienda. Para los empleados individuales, el monto máximo de un préstamo del fondo de previsión de vivienda único es de 500.000 yuanes. Si el solicitante y * * * solicitan conjuntamente y * * * pagan y depositan el fondo de previsión de vivienda en esta ciudad, el monto máximo de un fondo de previsión de vivienda único. El préstamo del fondo es de 900.000 yuanes.

4) Si el solicitante no ha retirado el fondo de previsión para vivienda durante más de tres años consecutivos antes de solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, el límite del préstamo del fondo de previsión para vivienda se calculará en base al múltiplo del El saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda se puede aumentar en un 10%, pero no puede exceder el límite único: el monto máximo del préstamo, la capacidad de pago mensual y la diferencia entre el precio total de compra y el pago inicial.

El cálculo final del monto prestable se basa en el cálculo del sistema.

2 Dado que existen diferencias en las políticas y requisitos para los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal en los distintos centros de administración de fondos de previsión para la vivienda, debe consultar con el establecimiento comercial de préstamos del fondo de previsión o con el centro de administración de fondos de previsión local. detalles.

El contenido anterior es para su referencia. Consulte las regulaciones comerciales actuales.

¿Cuál es el importe máximo que se puede pedir prestado para un préstamo personal de fondo de previsión?

Las normas aplicables a los préstamos personales de los fondos de previsión son las siguientes:

1. El límite del préstamo se eleva a 12.000

2. -casa ocupada, el límite máximo de préstamos personales se ajusta de 300.000 yuanes a 500.000 yuanes;

3. El límite máximo de préstamos familiares se ajusta de 600.000 yuanes a 6,5438+0 millones de yuanes;;

4. Pago suplementario del fondo de previsión, el límite máximo de préstamos personales se incrementará en 6,5438+0 millones de yuanes sobre una base de 500.000 yuanes, y el límite máximo de préstamos domésticos se incrementará en 200.000 yuanes sobre una base de 6,5438+0. millones de yuanes;

5. Comprar un préstamo mejorado de segunda clase. Se implementará un conjunto de viviendas comerciales ordinarias de acuerdo con la política para la compra de una primera casa. Al comprar una segunda casa mejorada de productos básicos no ordinarios, el monto máximo del préstamo del fondo de previsión se ajustará en consecuencia.

Base jurídica: “Reglamento de Gestión de las Cajas de Previsión para la Vivienda”

Artículo 26

Los trabajadores que colaboren con las cajas de previsión para la vivienda no podrán Cuando sea propietario de su propia casa, Puede solicitar un préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda en el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda.

El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si el préstamo es aprobado, y el banco encargado se encargará de ello; los procedimientos de préstamo.

Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.