¿Qué es la LPR?
En pocas palabras, la conversión del punto de referencia de precios de préstamos personales a LPR significa que el punto de referencia para algunas tasas de interés de préstamos personales (incluidos los préstamos para vivienda) solicitados ha cambiado. La institución financiera convierte el método de valoración de la tasa de interés acordado en el contrato original del cliente a LPR como base de fijación de precios y suma puntos (los puntos pueden ser negativos), y el valor de los puntos se fija para el plazo restante del contrato.
La tasa de interés cotizada en el mercado de préstamos (Loan PrimeRate, LPR) la agrega un banco cotizador representativo en función de la tasa de interés de préstamos del banco para los mejores clientes, en función de la tasa de interés operativa del mercado abierto (refiriéndose principalmente a la tasa de interés de la facilidad de crédito a mediano plazo) La forma de cotización es la tasa de interés básica de referencia del préstamo calculada y publicada por el Centro Nacional de Financiamiento Interbancario autorizado por el banco central. Cada institución financiera debe referirse principalmente a la LPR para determinar el precio de los préstamos.
LPR es la tasa de interés de préstamo implementada por los bancos comerciales para sus mejores clientes. Se calcula citando cotizaciones de 18 bancos, excluyendo las cotizaciones más altas y más bajas, y luego calculando el promedio ponderado de las cotizaciones restantes. LPR tiene un alto grado de comercialización y puede reflejar plenamente la oferta y la demanda de fondos en el mercado crediticio. El uso de LPR para la fijación de precios de préstamos puede promover la formación de tasas de interés de préstamos orientadas al mercado y mejorar la eficiencia de la transmisión de las tasas de interés del mercado a los intereses crediticios. tarifas.
El 20 de diciembre de 2021, el Banco Popular de China autorizó al Centro Nacional de Financiamiento Interbancario a anunciar que la tasa de interés cotizada en el mercado de préstamos (LPR) el 20 de diciembre de 2021 es: LPR a 1 año es 3,8% , 5 La LPR para plazos y superiores es del 4,65%. La LPR anterior es válida hasta que se emita la próxima LPR.
LPR de un año y LPR de cinco años son dos tipos de LPR. Las diferencias específicas entre los dos son las siguientes:
(1) Los términos del préstamo aplicables son diferentes: 1. -año La tasa de interés LPR se aplica al mercado de préstamos y es aplicable a préstamos con un plazo de préstamo de menos de 5 años, mientras que la tasa de interés LPR de 5 años se aplica a préstamos con un plazo de préstamo de más de 5 años;
(2) El mecanismo de cotización es diferente: la cotización de la tasa de interés LPR a 1 año se basa en los costos de capital (incluidos los costos de MLF), los costos de riesgo, los costos de ocupación de capital y los costos operativos, mientras que la cotización a 5 años; El precio cotizado de la LPR a plazo es LPR a 1 año + prima a plazo.
(3) Los campos aplicables son diferentes: el LPR de un año generalmente está vinculado a las tasas de interés de préstamos corporativos a corto plazo, y el LPR de cinco años generalmente está vinculado a las tasas de interés hipotecarias para diferentes tipos de interés. Los períodos pueden lograr tanto orientación como Las tasas de interés más bajas en la economía real reducen los costos de capital, manteniendo al mismo tiempo un control estricto sobre el mercado inmobiliario y evitando que el capital fluya hacia el mercado inmobiliario.