¿A cuántos años se puede pedir prestado un préstamo para vivienda?

2. El plazo máximo de los préstamos comerciales es de 30 años. Algunos bancos exigen que la edad del prestatario y el período del préstamo no excedan la edad legal de jubilación del individuo y su cónyuge (65 años para los hombres y 60 años para las mujeres); y el plazo del préstamo debe ser inferior a 70 años. El plazo de préstamo estipulado por cada banco es diferente. Consulte la normativa del banco.

3. El plazo del préstamo del fondo de previsión y el préstamo comercial en el préstamo de cartera deben ser consistentes, y los requisitos de plazo del préstamo son los mismos que los anteriores. En resumen, el plazo del préstamo = la edad legal de jubilación estipulada por el Estado (o 70 años) - la edad real del prestatario. Cuanto más joven sea, más largo será el período del préstamo y cuanto mayor sea, más corto será el período del préstamo.

¿Cuál es el proceso para un préstamo hipotecario?

1. Verifique los requisitos para la compra de vivienda.

Hoy en día, las transacciones inmobiliarias están cada vez más estandarizadas y las políticas inmobiliarias tienen un gran impacto en las transacciones inmobiliarias. Comprar una casa no se puede comprar con dinero. Primero, debe cumplir con los requisitos de compra locales. Especialmente los amigos que quieran comprar una casa en estas grandes ciudades deben prestar atención. Muchas ciudades de primer nivel tienen políticas de restricción de compras. En términos generales, los compradores de viviendas con registro de hogar local pueden comprar su primera vivienda localmente, mientras que aquellos con registro de hogar extranjero deben cumplir ciertos requisitos impositivos personales o de seguridad social.

2. Realizar un presupuesto de compra.

Después de confirmar que son elegibles para comprar una casa localmente, los compradores pueden comenzar a planificar la compra de una casa. Lo primero que debe hacer un comprador de vivienda es un presupuesto de la vivienda. Si un comprador de vivienda decide comprar una casa con un préstamo, debe preparar un pago inicial y un pago inicial. Antes de calcular el pago inicial y el pago inicial, todos deberían haber pensado qué tipo de casa comprar y conocer el pago inicial requerido para un préstamo para comprar una casa.

3. Ver y elegir una casa

Después de establecer un presupuesto para la compra de una casa, los compradores pueden ir a sus propiedades favoritas para ver y elegir una casa. Al elegir una casa, se debe prestar atención a la combinación de piso, orientación, tipo de unidad y otros factores. Cada propiedad tiene requisitos diferentes cuando la otra parte vende la casa. Los compradores de viviendas deben prestar atención y preguntarle al vendedor si la propiedad admite compras hipotecarias bancarias. Además, debería confirmarse si las propiedades desarrolladas y construidas por el promotor cuentan con el apoyo de los bancos para garantizar un acceso fluido a los préstamos hipotecarios.

4. Pagar el depósito por la compra de la casa

Si el comprador ha elegido la casa y ha confirmado que todos los demás contenidos de la casa son correctos, puede pagar el depósito. El depósito es jurídicamente vinculante. Si el comprador incumple, el depósito no será devuelto. Si el desarrollador incumple el contrato, el depósito se duplicará, pero no es obligatorio y los compradores pueden optar por no pagarlo.

5. Firmar el contrato de compra de la vivienda

Generalmente, los compradores de vivienda pueden pagar el anticipo y firmar el contrato de compra de la vivienda unos días después. Creo que todo el mundo conoce la importancia de un contrato de compra de vivienda. El contenido de un contrato de compra de vivienda generalmente incluye el área, el precio unitario, el precio total, el edificio, el piso, la unidad y el número de viviendas de la casa. Los compradores deben leer atentamente este contenido. Si el comprador de la vivienda tiene otras preguntas al firmar el contrato de compra de la vivienda, puede negociar con el promotor las precauciones pertinentes y las condiciones complementarias.

6. Realiza los trámites del préstamo

Después de firmar el contrato de compra de la vivienda, acudes al banco para realizar los trámites del préstamo. Generalmente existen tres tipos de préstamos para la compra de vivienda: préstamos de fondos de previsión, préstamos de cartera y préstamos comerciales. Según el método de pago, se divide en dos tipos: método de pago de igual capital e intereses y método de pago de igual capital. Los compradores de vivienda deben elegir el método de préstamo y el método de pago que más les convenga en función de sus propias circunstancias.

7. Esperando una casa.

Una vez finalizados los trámites de compra de la vivienda, llega el momento de entregar la casa. Hoy en día, la mayoría de las casas nuevas son relativamente rápidas y es necesario esperar hasta que se construya la casa antes de poder recogerla. Al entregar una casa, el comprador debe pasar por el paso de inspección de la casa. Los compradores de viviendas pueden contratar a un inspector de viviendas especializado para que inspeccione la casa de arriba a abajo, por dentro y por fuera, de acuerdo con los estándares pertinentes de la industria, para que se sientan más cómodos.