¿Cuántas veces puedo pedir prestado un préstamo para vivienda?

Un préstamo del fondo de previsión se puede pedir prestado dos veces, y un préstamo del fondo de previsión sólo se puede pedir prestado una vez al mismo tiempo.

En general, si una familia ha comprado dos casas con fondos de previsión, ya no puede utilizar préstamos de fondos de previsión, es decir, los préstamos de fondos de previsión sólo se pueden pedir prestados dos veces como máximo.

Un préstamo del fondo de previsión sólo se puede pedir prestado una vez al mismo tiempo y se puede volver a pedir prestado después del reembolso. Los empleados pueden solicitar otro préstamo del fondo de previsión de vivienda personal cinco años después de que se liquide el primer préstamo del fondo de previsión de vivienda personal. No se aceptan solicitudes de préstamo de empleados que compren una tercera vivienda.

Algoritmo del límite de préstamo del fondo de previsión;

Cantidad del depósito mensual del fondo de previsión ÷ ratio de contribución × coeficiente de capacidad de pago personal (el coeficiente de capacidad de pago personal actual es 0,3) × 12 (mes) ×Real años prestables (la edad legal de jubilación para los hombres es de 60 años, para las mujeres es de 55 años, los años prestables para casas comerciales no excederán los 30 años y los años prestables para casas de segunda mano no excederán los 20 años).

El Centro de Gestión del Fondo de Previsión tiene ciertas regulaciones sobre el porcentaje de pago inicial para diferentes casas.

Por ejemplo, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Beijing estipula que el porcentaje de pago inicial para la primera vivienda en los préstamos del fondo de previsión para vivienda de Beijing es generalmente del 30%, y el 20% cumple con el requisito mínimo (menos de 90 metros cuadrados). ). El porcentaje de pago inicial para la segunda vivienda no debe ser inferior al 70%. Es decir, el Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing generalmente puede pedir prestado el 70% de la primera vivienda, y el máximo es el 80%; la segunda vivienda puede prestarse hasta el 30% y la tercera vivienda puede suspenderse;

¿Cuántas veces puede pedir dinero prestado una persona?

Las personas pueden solicitar múltiples préstamos siempre que el prestatario tenga suficiente capacidad de pago.

Ya sea un banco, una institución de crédito o una plataforma de préstamos en línea, no existe un límite claro en la cantidad de préstamos. Por lo tanto, siempre que las calificaciones cumplan con los requisitos, el último préstamo esté cancelado y no haya malos antecedentes crediticios, puede continuar solicitando préstamos. Sin embargo, los bancos tienen ciertas restricciones sobre los préstamos para vivienda y los individuos sólo pueden pedir prestado dos veces.

Los préstamos se refieren a préstamos, descuentos, sobregiros y otros fondos prestados. Los bancos liberan moneda y fondos monetarios concentrados a través de préstamos, que pueden satisfacer las necesidades de la sociedad para ampliar la reproducción y promover el desarrollo económico. Al mismo tiempo, los bancos también pueden obtener ingresos por intereses de préstamos y aumentar su propia acumulación.

El interés se refiere a la remuneración pagada por el prestatario al prestamista para obtener el derecho a utilizar los fondos. Es el precio de utilizar los fondos (es decir, el principal del préstamo) dentro de un período de tiempo determinado. Los intereses del préstamo se pueden calcular en detalle mediante la calculadora de intereses del préstamo.

En derecho civil, el interés es el interés legal sobre el principal.

1. Amortización igual de principal e intereses: es decir, la suma del principal más los intereses del préstamo se amortiza en cuotas mensuales iguales. La mayoría de los préstamos de fondos de previsión para vivienda de los bancos y los préstamos para viviendas personales comerciales adoptan este método. De esta manera, el monto del pago mensual es el mismo;

2. Método de pago de capital igual: es decir, el prestatario paga cada período (mes) durante todo el período de pago y al mismo tiempo paga. el día de la transacción anterior Intereses del préstamo hasta la fecha de reembolso. De esta manera, el monto del pago mensual disminuye mes a mes;

3. Pago mensual de intereses y pago del principal: es decir, el prestatario paga el principal del préstamo en una sola suma en la fecha de vencimiento del préstamo [con un período dentro de un año (incluido un año), el préstamo acumula intereses diariamente y los intereses se reembolsan mensualmente

4. reembolsar parte del monto del préstamo por adelantado al solicitarlo al banco, generalmente 1.000 o un múltiplo entero de 1.000. Después del pago, el banco prestamista emitirá un nuevo plan de pago. El monto y el período de pago cambiarán, pero el método de pago permanecerá sin cambios. El nuevo período de pago no excederá el período del préstamo original.

5. Pagar todo el préstamo por adelantado: es decir, el prestatario puede pagar el importe total del préstamo por adelantado cuando lo solicite al banco. Después del pago, el banco prestamista rescindirá el préstamo del prestatario y se encargará de los procedimientos de cancelación de cuenta correspondientes.

6. Pedir prestado y pagar al mismo tiempo: el interés se calcula diariamente después del préstamo y el interés se calcula diariamente. Puede pagar esta cantidad a tanto alzado en cualquier momento sin penalización.

¿Cuántas veces se puede pedir prestado un préstamo del fondo de previsión de vivienda?

Al solicitar un préstamo de fondo de previsión para vivienda personal en el Banco de China en Shenzhen, los empleados solo pueden solicitar un préstamo de fondo de previsión en esta ciudad. Si ya se ha liquidado, puedes volver a solicitarlo, pero debes cumplir las condiciones de solicitud de préstamo del fondo de previsión. Dado que existen diferencias en las políticas y requisitos para los préstamos de fondos de previsión para vivienda individuales en los distintos centros de gestión de fondos de previsión para vivienda, es necesario consultar con el establecimiento comercial de préstamos de fondos de previsión o con el centro de gestión de fondos de previsión local para obtener más detalles.

El contenido anterior es para su referencia. Consulte las regulaciones comerciales actuales.

¿Cuántos préstamos de fondos de previsión se pueden tomar?

Un préstamo de un fondo de previsión se puede pedir prestado dos veces.

Sin embargo, cabe señalar que, al mismo tiempo, un préstamo del fondo de previsión sólo se puede pedir prestado una vez. Una vez que el prestatario paga todos los atrasos, el usuario puede solicitar nuevamente un préstamo del fondo de previsión. Cabe mencionar que si un miembro de la familia o uno de sus cónyuges utiliza un préstamo del fondo de previsión para vivienda antes o después del matrimonio, y el número acumulado de usos por parte de dos o una persona alcanza el estándar de dos veces, no se aceptará el tercer préstamo. Los usuarios que quieran volver a utilizar préstamos de fondos de previsión deberán liquidar el préstamo original para su primera vivienda. Además, dado que las restricciones de compra no se han relajado, los locales sólo pueden comprar segundas viviendas como unidad familiar, por lo que los compradores de terceras viviendas no podrán conceder préstamos.

1. El prestatario tiene personería jurídica y plena capacidad para la conducta civil.

2. El prestatario tiene una fuente estable de ingresos, una carrera estable, la capacidad y la voluntad de pagar el principal y los intereses del préstamo.

3. El prestamista tiene un buen historial crediticio y ningún historial de pago malo.

4. Los préstamos del fondo de previsión se pueden utilizar para comprar una casa, renovarla o reformar una casa ocupada por uno mismo.

5. Al comprar viviendas fuera de la póliza, la cuenta del fondo de previsión debe estar pagada en su totalidad durante más de 12 meses, de los cuales la cuenta del fondo de previsión debe estar en un estado pagado durante 12 meses.

6. Para comprar una póliza de vivienda aprobada por los departamentos gubernamentales, la cuenta del fondo de previsión debe estar pagada en su totalidad durante 6 meses consecutivos y la cuenta del fondo de previsión personal debe haber estado registrada durante 12 meses. debe estar en un estado pagado cuando se toma el préstamo.

7. En otros casos, podrá consultar previamente al servicio de atención al cliente de la caja de previsión.

Resumen: Los préstamos del fondo de previsión se pueden utilizar dos veces, principalmente porque si se utilizan dos veces, la tercera solicitud del usuario no será aceptada. Las condiciones de solicitud de préstamo para préstamos del fondo de previsión por primera y segunda vez son diferentes de las de los préstamos comerciales. Los préstamos del fondo de previsión se pueden solicitar en numerosas ocasiones, pero los bancos los revisarán en función de la situación real.

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¿Cuántas veces se pueden solicitar préstamos de fondos de previsión?

Análisis legal: Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda se pueden pedir prestados hasta dos veces, y los préstamos del fondo de previsión para la vivienda solo se pueden pedir prestado una vez al mismo tiempo. Si uno de los cónyuges ha solicitado un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, ninguna de las partes puede obtener un préstamo del fondo de previsión para la vivienda antes de que se paguen el principal y los intereses del préstamo. Una familia (incluidos los solteros) sólo puede utilizar préstamos del fondo de previsión para vivienda dos veces para comprar una casa independiente si un miembro de la familia y uno de sus cónyuges ha utilizado préstamos del fondo de previsión para vivienda antes o después del matrimonio, y el número acumulado de usos es dos; o una persona alcanza el estándar dos veces, no será elegible para préstamos del fondo de previsión para vivienda. Acepta un tercer préstamo.

Proporcione los pasos del préstamo del fondo:

1. La agencia de tasación de bienes raíces designada por el Centro de Administración del Fondo de Previsión para la Vivienda evaluará la casa comercializada por Shu Hui y determinará el monto del préstamo y la casa. (hipoteca) valor negociado por ambas partes.

Ambas partes de la transacción deben cooperar activamente. Con base en el informe de evaluación previa emitido por la agencia de evaluación, el precio de la transacción de ambas partes y la capacidad de pago del prestatario, el centro examina previamente el monto y el plazo del préstamo que debe solicitar el empleado y emite el "Fondo de Previsión de Vivienda". Formulario de Confirmación de Preexamen de Préstamo para Vivienda de Segunda Mano" al empleado.

2. Los empleados que necesiten solicitar un préstamo y se estén preparando para solicitar un préstamo para vivienda de segunda mano deben presentar el "Certificado de depósito del Fondo de Previsión de Vivienda y Salarios del Prestatario (cónyuge)" (por triplicado). y el certificado de propiedad de la vivienda antes de la transacción Original y copia. El personal empresarial debe revisar y confirmar si los depósitos del fondo de previsión de vivienda de los empleados son normales y si el certificado de ingresos salariales del empleado (cónyuge) es auténtico.

3. Seleccione el método de garantía del préstamo. Los métodos de garantía de préstamos del fondo de previsión para viviendas de segunda mano incluyen garantías escalonadas, hipotecas e hipotecas. Los prestatarios pueden tomar sus propias decisiones en función de sus circunstancias reales. Si opta por solicitar un préstamo para vivienda de segunda mano mediante garantía a plazos o hipoteca, deberá entregar otros certificados de propiedad de la vivienda al banco encargado para su cobro antes de que el prestatario se encargue de los trámites de registro de la hipoteca de la casa comprada.

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