¿Cómo redactar el certificado de propiedad para hermanas que compran una casa juntas?

Si compran una casa juntos, pueden registrar el certificado de propiedad inmobiliaria como una casa comercial ordinaria, pero sus nombres aparecerán en el certificado de propiedad inmobiliaria al mismo tiempo. Los procedimientos para que dos o más personas compren una casa en conjunto incluyen: dos o más personas para comprar una casa en conjunto requieren certificación notarial, principalmente certificación notarial de acciones de propiedad o ambas partes presentan una solicitud conjunta al departamento de propiedad, que indica las acciones conjuntas de ambos. partes y el certificado de propiedad de la casa. Al firmar un contrato de préstamo, el banco también debe firmar una carta de compromiso para reembolsar conjuntamente el préstamo. Después de confirmar que la propiedad que elija está respaldada por una hipoteca bancaria, el comprador debe comprender las regulaciones del banco sobre el respaldo de préstamos hipotecarios del comprador, preparar los documentos legales pertinentes y completar una solicitud de préstamo hipotecario.

2. ¿Qué materiales se necesitan para solicitar un préstamo hipotecario para vivienda?

Lo que más preocupa a la gente son las condiciones y procedimientos de los préstamos hipotecarios. En primer lugar, los datos necesarios para solicitar un préstamo hipotecario son:

1.3 Original y copia del DNI y registro de domicilio del solicitante y su cónyuge (si el solicitante y su cónyuge no pertenecen al grupo). mismo registro de hogar, se debe adjuntar certificado de matrimonio).

2. Contrato original de compraventa de vivienda.

3. Original y copia del recibo de prepago del 30% o más del precio de la habitación.

4. Comprobante de los ingresos familiares del solicitante y bienes relacionados, incluyendo tabla salarial, factura del impuesto sobre la renta personal, certificado de ingresos emitido por la unidad, certificado de depósito bancario, etc.

5. El número de cuenta de pago del desarrollador es 1 copia.

3. ¿Cuáles son las formas de amortización de los préstamos hipotecarios?

1. Amortización del principal y los intereses en cantidades iguales

El método de amortización del principal y los intereses en cantidades iguales es actualmente un método de pago popular y también es un método de pago recomendado por los bancos. El prestatario paga el capital y los intereses del préstamo por la misma cantidad todos los meses. Es decir, el capital y los intereses totales del préstamo se suman y luego se distribuyen uniformemente en cada mes del período de pago.

2. Pago igual del principal

El método de pago del capital promedio también es un método de pago comúnmente utilizado en los bancos. Es adecuado para aquellos cuyos ingresos actuales son altos pero cuyos ingresos futuros lo son. Se ha previsto una reducción de personas.

3. Pago único del principal y los intereses

El pago único del principal y los intereses en realidad se refiere al método de pago anticipado. Si el banco estipula que el plazo del préstamo es de un año (incluido un año), el principal y los intereses se pagarán en una sola suma al vencimiento y los intereses se pagarán junto con el principal. Análisis legal: Puedes escribir los nombres de dos personas y la propiedad es propiedad de dos personas.

Base jurídica: Según el artículo 297 del Código Civil de la República Popular China, los bienes inmuebles o muebles pueden ser propiedad conjunta de dos o más organizaciones o individuos. La propiedad común incluye la tenencia en acciones y la tenencia en común. Según el artículo 298 del Código Civil de la República Popular China, los copropietarios tendrán derechos de propiedad sobre bienes inmuebles o muebles de propiedad conjunta según sus participaciones.