¿Qué banco tiene la tasa de interés más baja para préstamos hipotecarios?

¿Qué banco tiene la tasa de interés hipotecaria más baja?

Tomemos la ciudad de Foshan como ejemplo. En la actualidad, la tasa de interés para préstamos para primera vivienda en Foshan ha caído generalmente al 5,6%. el más bajo alcanza el 5,4%, y el tipo de interés para préstamos para segunda vivienda ha caído al 5,8%. El más bajo es el 5,6%. El primer cuadro de tipos de interés de los préstamos hipotecarios de cada banco se clasifica de la siguiente manera: Banco Industrial: 5,40 por ciento; Banco Agrícola de China: 5,60 por ciento; Banco Industrial y Comercial de China: 5,60 por ciento; 5,60%; Banco Comercial Rural: 5,60%; Banco de Comerciantes de China: 5,70%; Caja de Ahorros Postal: 5,70%.

Cosas a tener en cuenta al solicitar un préstamo hipotecario:

Informe crediticio

Los registros del informe crediticio son conocidos como cédulas de identidad económica. Nuestros registros crediticios, tarjeta de crédito y. Las obligaciones crediticias, la dirección de la casa, incluso los números de teléfonos móviles, los registros de atrasos en el agua y la electricidad, etc., se reflejarán en el informe crediticio. Cuando un banco revisa un préstamo hipotecario, comprobará el estado crediticio del comprador de la vivienda. Si la tarjeta de crédito u otros préstamos están vencidos tres veces seguidas o seis veces en total, el préstamo básicamente será rechazado.

En resumen, todo el mundo debería prestar atención a las cuestiones crediticias y mantener una buena puntuación crediticia independientemente de si está pensando en comprar una casa.

En términos de edad

Aunque mientras sean mayores de edad son elegibles para solicitar una hipoteca, a la mayoría de los compradores de vivienda más jóvenes se les negarán préstamos o se les negarán los montos de sus préstamos. reducido, porque las personas mayores en este grupo de edad La mayoría de las personas tienen ingresos inestables y necesitan que sus padres les ayuden a pagar sus hipotecas. Por lo tanto, generalmente resulta difícil para los compradores de vivienda más jóvenes obtener préstamos, principalmente los jóvenes de entre 18 y 21 años, y los de entre 30 y 40 años son los más favorecidos por los bancos.

Extractos bancarios

Los bancos no sólo necesitan comprobar el historial crediticio del comprador de la vivienda, sino que también le piden que proporcione extractos bancarios y certificados de ingresos de seis meses o un año. Los bancos generalmente exigen que los ingresos mensuales de los compradores de viviendas sean 2 o 2,2 veces el pago mensual del préstamo. Por ejemplo, si un comprador de vivienda quiere un pago mensual de préstamo de 5.000 yuanes, entonces el ingreso mensual del comprador de vivienda debe ser de al menos 10.000 o 11.000 yuanes.

Un préstamo hipotecario, también conocido como préstamo hipotecario, requiere que el comprador de la vivienda rellene un formulario de solicitud de préstamo hipotecario al banco prestamista y proporcione documentos legales como un documento de identidad, un certificado de ingresos, contrato de venta de vivienda y carta de garantía Después de aprobar el examen y aprobar los documentos de certificación que deben presentarse según sea necesario, el banco prestamista promete un préstamo al comprador de la vivienda y se encarga del registro y la certificación de la hipoteca inmobiliaria sobre la base del contrato de venta de vivienda proporcionado. por el comprador de la vivienda y el contrato de préstamo hipotecario celebrado entre el banco y el comprador de la vivienda dentro del período especificado en el contrato, los fondos prestados se transferirán directamente a la cuenta de la unidad vendedora en el banco.

Los métodos de pago de préstamos hipotecarios con un período de préstamo de más de un año generalmente incluyen el pago igual del principal y el pago igual del principal y los intereses.

La cantidad igual de principal consiste en dividir el monto total del préstamo en partes iguales durante el período de amortización y pagar la misma cantidad de principal y los intereses generados por el préstamo restante en ese mes todos los meses.

Monto de reembolso mensual = (principal del préstamo/número de meses de reembolso) (principal - monto acumulado de capital reembolsado) × tasa de interés mensual

El capital y los intereses iguales se reembolsan durante el préstamo período, se reembolsará la misma cantidad del préstamo (incluido el capital y los intereses) cada mes.

Monto de pago mensual = [Principal del préstamo×tasa de interés mensual×(tasa de interés a 1 mes)^número de meses de pago]÷[(tasa de interés a 1 mes)^número de meses de pago-1]< /p >

¿Qué banco tiene la tasa de interés más baja para préstamos para comprar una casa?

La tasa de interés del préstamo en RMB anunciada por el Banco Popular de China para el día se utiliza como tasa de interés base, que se puede ajustar adecuadamente dependiendo de la situación del cliente y del tipo de préstamo. Para obtener más información, comuníquese con la sucursal local del Banco de China. Con respecto a las tasas de interés de préstamos de otros bancos, comuníquese directamente con el personal de otros bancos para realizar consultas.

El contenido anterior es para su referencia; consulte las regulaciones comerciales reales.

¿Qué banco tiene la tasa de interés más baja para préstamos hipotecarios inmobiliarios?

En términos generales, la tasa de interés de los bancos comerciales estatales será más baja que la de los bancos comerciales por acciones. Los estándares de los principales bancos son diferentes. Aquí hay algunas breves introducciones, puede consultarlas, los requisitos específicos están sujetos al banco:

1. Generalmente se requiere que el informe de crédito no pueda tener tres o seis informes de crédito consecutivos en dos años. Los préstamos pequeños por Internet no pueden exceder de 4. No hay ningún requisito para el número de consultas que tengan dentro de los 20 años. El monto es aproximadamente del 70% y el interés mensual es del 3%.

2. Banco de Construcción de China. Se aplican los mismos requisitos: no más de seis consultas consecutivas, no más de 6 consultas en medio año, no más de 3 pequeños préstamos por Internet, una licencia comercial de un año y un interés mensual del 3%2.

3. Banco de Comunicaciones.

No puede haber tres o seis casos consecutivos, el número de consultas no puede exceder de 6 veces en medio año, la licencia comercial ha estado vencida por medio año y el interés mensual es del 3%2.

Préstamo hipotecario con certificado inmobiliario se refiere a un préstamo en el que el prestatario utiliza la casa comprada y otras propiedades de su propiedad como hipoteca o prenda, o un tercero proporciona garantía para el préstamo y asume responsabilidad solidaria. Es una relación triangular conectada por el contrato de compraventa de vivienda, el contrato de hipoteca de vivienda y el contrato de préstamo de hipoteca de vivienda.

El préstamo hipotecario con certificado inmobiliario en realidad se refiere al tipo de préstamo bancario que utiliza la casa comercial que el cliente ya posee y se puede poner en el mercado para hipotecar. Es diferente del préstamo para propiedad de segunda mano. y el préstamo de propiedad de primera mano en el que el cliente ya posee el título de la propiedad se liquida, no se posee. Los préstamos hipotecarios para vivienda deben tener un propósito de préstamo claro y no pueden utilizarse para fines expresamente prohibidos por las leyes y reglamentos.

Por ejemplo, no se permite la especulación inmobiliaria ni la especulación bursátil. Los préstamos hipotecarios para vivienda deben estar destinados a fines especiales y sujetos a la supervisión del originador del préstamo y de las agencias reguladoras. tiene derecho a recuperar el préstamo.

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