Término del préstamo comercial para vivienda

Primero, plazo del préstamo

1. El plazo máximo de un préstamo personal para vivienda es de 30 años, con opciones de 20, 15, 10, 5 años, etc.

2. El plazo máximo de los préstamos personales para vivienda comercial es de 10 años;

3.

2. Disposiciones básicas de los préstamos para vivienda

1. Propósito del préstamo: se utiliza para ayudar a las personas a comprar, construir y renovar viviendas en ciudades y pueblos de China continental.

2. Objetos del préstamo: personas físicas chinas con plena capacidad de conducta civil y personas físicas extranjeras con derecho de residencia en China continental.

3. Importe del préstamo: El importe máximo es el 70% del precio total o valor de tasación de la vivienda adquirida (construcción o reforma).

4. Plazo del préstamo: hasta 30 años.

5. Tipo de interés del préstamo: de acuerdo con la normativa pertinente del Banco Popular de China.

6. Método de pago: deducción confiada, pago en ventanilla.

7. Método de pago: si el período del préstamo es dentro de 1 año (incluido 1 año), el método de pago es el pago único del capital y los intereses, si el período del préstamo es superior a 1 año, igual; principal e intereses, se puede adoptar el pago promedio método de pago de capital.

8. Garantía de préstamo: hipoteca, prenda, aval, hipoteca más garantía periódica, etc. , se pueden utilizar uno o varios métodos de garantía de préstamos.

3. Documentos que se deben presentar al solicitar un préstamo:

1. Documento de identidad

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3. Contrato, acuerdo u (y) otros documentos de aprobación de compra de vivienda (construcción, revisión) legales y válidos;

4. Comprobante de pago inicial;

5. Materiales de garantía de préstamo;

6. Otros documentos e información requeridos por el banco prestamista.

¿Cómo calcular el plazo del préstamo de vivienda?

Los préstamos comerciales y los préstamos de fondos de previsión requieren los siguientes términos de préstamo:

Préstamos comerciales: las regulaciones de cada banco son diferentes. El más indulgente es que la edad del prestatario y el plazo del préstamo no superen los 70 años, y el plazo del préstamo no supere los 50 años. Los hombres no deben tener más de 65 años y las mujeres no deben tener más de 60 años. El plazo máximo del préstamo es de 30 años. Se recomienda que consulte con el departamento comercial de préstamos del banco para conocer las condiciones específicas del préstamo.

Compra de préstamo comercial para vivienda personal:

Los dos métodos de préstamo anteriores se limitan a empleados que han pagado fondos de previsión para vivienda y existen muchas restricciones. Por lo tanto, las personas que no han pagado el fondo de previsión para la vivienda no tienen posibilidad de solicitar un préstamo, pero pueden solicitar un préstamo personal garantizado para la vivienda, es decir, un préstamo hipotecario bancario, de un banco comercial.

Siempre y cuando su saldo en el banco prestamista represente no menos del 30% de los fondos necesarios para comprar la casa, se utilice como pago inicial y los activos reconocidos por el banco prestamista sean Se utiliza como hipoteca o prenda, o existe una compensación suficiente. Si una unidad o individuo capaz actúa como garante para pagar el principal y los intereses del préstamo y asume la responsabilidad solidaria, entonces puede solicitar un préstamo hipotecario bancario para comprar una. casa.

Consulte el contenido anterior: Enciclopedia Baidu-Préstamos para vivienda

¿Cuáles son los requisitos para el período de tiempo de los préstamos comerciales para comprar una casa?

1. El plazo máximo de préstamo para vivienda personal de bancos comerciales es de 30 años.

2. Para casas comerciales y casas comerciales-residenciales, el plazo máximo del préstamo no excederá los 10 años.

3. El plazo del préstamo del fondo de previsión de vivienda no podrá exceder de 30 años.

4. La edad del prestatario no supera la edad de jubilación legal nacional, es decir, los hombres no superan los 60 años y las mujeres no superan los 55 años.

5. El plazo de la hipoteca no excederá la edad de jubilación del prestatario.

Datos ampliados:

Préstamo personal para vivienda comercial

El préstamo personal para vivienda comercial es un tipo de préstamo que los ciudadanos chinos solicitan al banco para comprar una vivienda comercial por cuenta propia. -préstamos operados emitidos por fondos de crédito. Específicamente, significa que cuando una persona natural con plena capacidad civil compra una casa independiente en una zona urbana de esta ciudad, utiliza la propiedad comprada (u otro método de garantía reconocido por el banco) como garantía y aplica al banco para un préstamo de vivienda comercial como garantía para el reembolso del préstamo. Una hipoteca es un tipo de préstamo comercial.

Ratio de préstamo comercial de vivienda personal:

1. El ratio máximo de préstamo para viviendas de segunda mano es el 70% del valor inferior entre el precio total de compra y el precio de tasación de la vivienda. El monto del préstamo varía según los diferentes bancos. Sujeto a los requisitos del banco prestamista.

2. El período máximo del préstamo es de 30 años, y el prestatario masculino no debe tener más de 65 años y la prestataria femenina no debe tener más de 60 años.

3. La tasa de interés del préstamo se ajustará a las regulaciones pertinentes del Banco Popular de China. Consulte la tabla de tasas de interés de préstamos comerciales para vivienda personal.