Cómo obtener un préstamo para comprar una casa con el fondo de previsión de vivienda

Hoy en día es una sociedad legal, y muchas cosas estrechamente relacionadas con la vida son inseparables de la ley. Cuando se trata de comprar una casa ahora, la mayoría de la gente elegirá préstamos de fondos de previsión con tasas de interés más altas. ¿Cuáles son las regulaciones relevantes del fondo de previsión de vivienda? A continuación, les presentaré sobre el fondo de previsión de vivienda... Si desea saber más sobre cómo obtener un préstamo para comprar una casa con el fondo de previsión de vivienda, tomemos una mirada.

1. Cómo comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión para la vivienda. Primero, diríjase al centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda local para solicitar un préstamo. El prestatario trae el contrato o acuerdo para la compra y construcción de una casa (una copia de la licencia de venta de la casa del comprador; quienes construyen o reparan una casa deben presentar el documento de aprobación del departamento de gestión de planificación territorial del gobierno), tarjeta de identificación, vivienda tarjeta de ahorro del fondo de previsión y sello a varias ciudades y condados Para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda en el centro de administración del fondo de previsión, si utiliza un préstamo del fondo de previsión para vivienda para ambos cónyuges, también debe traer su certificado de matrimonio u otra prueba. de la relación entre la pareja y completar la "Solicitud de Préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda Personal". El banco prestamista evalúa si el prestatario cumple con las condiciones del préstamo basándose en su solicitud, calcula el monto del préstamo y determina el plazo del préstamo. En segundo lugar, firme un contrato de préstamo. Después de que el centro de administración de fondos de previsión local (o banco confiado) examina y aprueba la solicitud del prestatario, el prestatario firma un contrato de préstamo y un contrato de hipoteca con el centro de administración de fondos de previsión (se firma un contrato de hipoteca para hipotecas inmobiliarias y una garantía personal requiere una doble garantía personal del fondo de previsión). En tercer lugar, quienes solicitan una hipoteca para vivienda deben solicitar la certificación notarial de hipoteca inmobiliaria. En ese momento, deberá traer 5 copias del certificado de bienes raíces (y certificado de propiedad), cédula de identidad, certificado de matrimonio, registro del hogar y copias para realizar los trámites relacionados con la notarización y otros certificados de derechos de propiedad. En cuarto lugar, después de que el prestatario complete los procedimientos de hipoteca con hipoteca inmobiliaria, debe enviar la información del préstamo al centro de administración de fondos de previsión junto con el contrato de préstamo, el contrato de hipoteca (contrato de prenda), otros certificados de derechos de propiedad o certificados de hipoteca, etc. En ese momento, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión confiará al Departamento de Crédito para Vivienda del Banco de Construcción de China el pago puntual del dinero en su cuenta personal

2. Requisitos de tiempo de pago del Fondo de Previsión Además de los límites de los préstamos, la mayoría Las ciudades también tienen requisitos para el tiempo de pago del Fondo de Previsión. Si desea comprar una vivienda comercial en Beijing, debe tener una cuenta de fondo de previsión para vivienda establecida durante más de 12 meses (inclusive), realizar depósitos completos y continuos durante 12 meses antes de solicitar un préstamo y estar en estado de depósito al solicitarlo. para un préstamo. Si el solicitante de Shenzhen y el solicitante *** que participa en el cálculo del límite de préstamo del fondo de previsión han pagado el fondo de previsión para vivienda en esta ciudad a tiempo y en su totalidad durante 6 meses o más antes del mes de solicitud (sin incluir el mes de solicitud), el fondo de previsión en el momento de la solicitud. La cuenta se encuentra en un estado de depósito normal (las cuentas selladas, congeladas o canceladas se encuentran en un estado de depósito anormal).

3. Disposiciones sobre el monto de retiro (1) Para aquellos que alquilan viviendas públicas de alquiler, el monto total se retirará en función del gasto de alquiler real. (2) Para el alquiler de viviendas comerciales: 1. No excederá el monto del alquiler pagado. El método de cálculo para el alquiler de viviendas comerciales es: el monto del alquiler mensual para el registro de arrendamiento de vivienda × el momento del alquiler en el momento de la solicitud; no excederá los años de empleado el 50% del monto del depósito del fondo de previsión para vivienda 3. No se excederá el límite de retiro. He recopilado la información sobre estos temas aquí, esperando que sea útil para usted. Las leyes de nuestro país están mejorando gradualmente y también esperamos ayudar a más personas.