¿Dónde está el certificado de propiedad para comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión de vivienda?
Después de solicitar un préstamo del fondo de previsión, el deudor hipotecario conservará el certificado de propiedad del préstamo del fondo de previsión. Porque para comprar una casa con un préstamo de caja de previsión, el certificado inmobiliario también debe estar hipotecado, por lo que el certificado inmobiliario también debe estar hipotecado al banco para un préstamo de caja de previsión.
Si desea solicitar un certificado inmobiliario, aún debe liquidar el préstamo. Cabe señalar que no puede solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda para hipotecar su casa actual, pero puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para comprar otra casa.
En términos generales, debido a que se requieren procedimientos hipotecarios para comprar una casa con un préstamo, el departamento de administración de vivienda conserva el certificado de propiedad inmobiliaria y luego el banco obtiene el certificado de hipoteca.
Los préstamos de fondos de previsión se refieren a préstamos disfrutados por empleados que han pagado fondos de previsión de vivienda. Según la normativa nacional, todos los empleados que hayan pagado fondos de previsión para vivienda pueden solicitar préstamos personales del fondo de previsión para vivienda de conformidad con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión.
De acuerdo con las regulaciones, los empleados que hayan contribuido al fondo de previsión de vivienda durante un cierto período de tiempo o más (el período varía según la ciudad, como Changsha es más de 12 meses) utilizarán los fondos para comprar , construir, renovar o reformar sus propias casas. Si no es suficiente, puede solicitar un préstamo del fondo de previsión.
Las condiciones del préstamo son: los empleados de la unidad han firmado un contrato laboral de más de tres años (o han firmado un contrato laboral de un año por tres años consecutivos; el fondo de previsión de vivienda ha sido pagado de manera regular y continua); mensualmente durante más de un cierto período; la edad legal de jubilación no se ha excedido; la persona tiene un ingreso económico estable y la capacidad de pagar el principal y los intereses; el prestatario se compromete a gestionar el registro de la hipoteca y el seguro; un método de garantía acordado por el centro de gestión del fondo de previsión de vivienda local y su sucursal y presenta los documentos pertinentes requeridos por el banco, como un contrato de compra de vivienda o un contrato de compra de vivienda, un certificado de propiedad inmobiliaria y un certificado de uso del suelo. , certificado de depósito de fondos de previsión, etc.
Condiciones del préstamo del fondo de previsión para vivienda:
Solo los empleados que participan en el sistema del fondo de previsión para vivienda son elegibles para solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda. Los empleados que no participan en el fondo de previsión para vivienda. El sistema no puede solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda.
Quienes participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda también deben cumplir las siguientes condiciones al solicitar un préstamo personal para vivienda del fondo de previsión para la vivienda: es decir, el fondo de previsión para la vivienda debe pagarse de forma continua durante al menos 6 meses. antes de solicitar un préstamo. Esto se debe a que si el comportamiento de los empleados al pagar los fondos de previsión para la vivienda es anormal e intermitente, significa que sus ingresos son inestables y son propensos a correr riesgos después de que se conceden los préstamos.
Si uno de los cónyuges solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, ninguna de las partes puede obtener un préstamo del fondo de previsión para la vivienda antes de que se paguen el principal y los intereses del préstamo. Porque los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son una especie de apoyo financiero de "seguridad de la vivienda" que satisface las necesidades básicas de vivienda de las familias de los empleados.
Al solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el solicitante del préstamo debe tener ingresos económicos y capacidad de pago relativamente estables, y no tener otras deudas pendientes que puedan afectar la capacidad de pago del préstamo del fondo de previsión para la vivienda. Cuando los empleados tienen otras deudas, prestar al fondo de previsión para la vivienda es muy arriesgado y viola los principios de funcionamiento seguro del fondo de previsión para la vivienda.
El plazo máximo de los préstamos de los fondos de previsión no podrá exceder de 30 años. Para préstamos combinados, las condiciones de préstamo de los préstamos del fondo de previsión y de los préstamos para vivienda comercial deben ser las mismas.
¿Quién puede decirme dónde está el certificado de propiedad después de obtener un préstamo del fondo de previsión para vivienda?
Dado que los diferentes centros de administración de fondos de previsión para vivienda tienen diferentes políticas y requisitos para los préstamos personales de fondos de previsión para vivienda, consulte con la sucursal local del Banco de China o el centro de administración de fondos de previsión para obtener información específica.
El contenido anterior es para su referencia. Consulte las regulaciones comerciales actuales.
¿Dónde debo solicitar un certificado inmobiliario para una casa de segunda mano comprada con un préstamo de un fondo de previsión en Beijing?
Cómo cobrar el pago de la vivienda, el recibo del impuesto sobre la escritura y el contrato de préstamo en el fondo de previsión simple:
1. Recibir el contrato de préstamo: Generalmente, los bancos no darán ningún aviso y Recibirás el aviso de préstamo. Lleva tu DNI al banco para recogerlo al cabo de tres días laborables.
Esta información incluye:
(1) Escritura original;
(2) Informe de tasación;
Tel: 59106689
p>Ubicación de recogida: Sala 301-302, 3er piso, No. 5 Jianguomen North Street, Distrito Dongcheng - No. 5 Jincheng Jianguo. ※.
Mientras estaba en el Centro del Fondo de Previsión, la casa se utilizó para realizar posteriores trámites de registro de hipotecas.
Espero que la respuesta anterior pueda ayudarte y espero adoptarla, ¡gracias!
¿Dónde está el certificado de propiedad después de recibir un préstamo del fondo de previsión de vivienda?
El título de propiedad inmobiliaria primero debe hipotecarse y devolverse al deudor hipotecario después del registro. Por lo tanto, el deudor hipotecario aún conserva el certificado de propiedad inmobiliaria.
No puede solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda para hipotecar su casa existente. Puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para comprar otra casa.
Datos ampliados:
El artículo 34 de las “Medidas de Gestión de Hipotecas Inmobiliarias Urbanas” estipula:
Si una hipoteca inmobiliaria con título de propiedad de vivienda obtenida en Se utiliza de conformidad con la ley. La autoridad de registro registrará otros derechos en el certificado de propiedad de la vivienda original y el deudor hipotecario los aceptará. y expedir un certificado de propiedad de la vivienda al acreedor hipotecario.
Si se hipotecan casas comerciales en preventa o proyectos en construcción, la autoridad registradora hará constar así en el contrato de hipoteca.
Si el inmueble hipotecado se completa durante el período de la hipoteca, una vez que el deudor hipotecario obtenga el certificado de propiedad del inmueble, el interesado deberá volver a registrar la hipoteca sobre el inmueble.