¿Bajo qué circunstancias no puedo obtener un préstamo para comprar una casa?
Qué tipo de personas no pueden comprar una casa con un préstamo
1. Personas que no cumplen con la edad del préstamo: En general, si un jubilado quiere comprar una casa a través de un préstamo. préstamo, generalmente no aprobará la revisión porque soy mayor y no tengo ingresos estables.
2. Personas con mal crédito: El crédito es muy importante para nosotros en la vida diaria, especialmente cuando solicitamos un préstamo para comprar una casa porque los bancos primero miran su crédito, si su crédito es malo o malo. Las personas graves que violan las normas y disciplinas no pueden obtener un préstamo para comprar una casa.
3. Personas con ingresos inestables: el banco primero considerará su flujo salarial para medir su capacidad de pago posterior del préstamo y verificará sus ingresos mensuales y su estabilidad de ingresos, respectivamente. Por lo tanto, si pide un préstamo para comprar una casa y lo paga con el salario de un mes, su sustento se convertirá en un problema y el banco definitivamente rechazará su solicitud de hipoteca.
4. Personas en ocupaciones de alto riesgo: A menudo decimos que los funcionarios públicos, los empleados de las empresas Fortune 500 y los empleados de las grandes empresas estatales son clientes de alta calidad de los bancos y son muy populares entre los bancos. . Naturalmente, hay quienes son bienvenidos y quienes no. Ocupaciones como ventas, hoteles, HE KTV y otro personal de servicio, agentes especiales de policía, bomberos, etc. no son muy populares entre los bancos. La tasa de éxito del préstamo será mucho menor y algunos bancos ni siquiera aceptarán solicitudes.
El préstamo hipotecario es cualquier forma de apoyo crediticio para la compra de vivienda proporcionado por bancos y otras instituciones financieras a compradores de vivienda, normalmente utilizando la vivienda comprada como garantía. Según la fuente de los fondos del préstamo, se divide en dos tipos: préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales. Según el método de pago, se divide en dos tipos: método de pago de igual capital e intereses y método de pago de igual capital. La tasa de interés de los préstamos para vivienda se basa en la tasa de interés de referencia del banco para el mismo período, y las tasas de interés de los préstamos de diferentes bancos pueden aumentar ligeramente.
Cuáles son las condiciones para solicitar un préstamo para comprar casa:
1. Personas físicas de 18 a 60 años.
2. Tener una carrera estable, ingresos estables y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo.
3. La edad real del prestatario más el período de solicitud del préstamo no debe exceder los 70 años.
4. Contar con contratos y convenios legales y válidos para la compra, construcción y rehabilitación de viviendas, así como otros documentos justificativos requeridos por el banco prestamista.
5. Disponer de fondos propios que representen más del 30% del precio total de la casa adquirida (para quienes compran una casa independiente con una superficie construida inferior a 90 metros cuadrados). metros, el ratio de fondos propios es del 20%) y garantiza que se utilizará para pagar el pago inicial de la casa comprada.
6. Tener bienes aprobados por el banco prestamista para hipoteca o prenda, o (y) una persona jurídica, otra organización económica o una persona física con suficiente solvencia como garante. Quién no puede comprar una casa con un préstamo
1. Menores
2 Personas que son demasiado mayores (el período del préstamo más la edad es mayor a 65 (hombre) o 60 (mujer) )
p>3. Personas con mal crédito
4. Personas con deudas excesivas
5. Personas con ocupaciones de alto riesgo
En circunstancias normales, los préstamos personales deben cumplir las siguientes condiciones:
1. Los ciudadanos chinos que tengan una residencia fija en la ubicación del banco prestamista, una residencia permanente o un certificado de residencia válido, estén bajo. 65 años (inclusive), y tener plena capacidad de conducta civil;
2. Tener ocupación legítima e ingresos estables, y tener capacidad para pagar el principal y los intereses del préstamo <; /p>
3. Tener un buen historial crediticio y voluntad de pagar, y ningún mal historial crediticio;
4. Ser capaz de proporcionar una garantía legal, efectiva y confiable reconocida por el banco; /p>
5. Tener un propósito claro para el préstamo y el propósito del préstamo cumple con las regulaciones pertinentes.
6.
Información ampliada
Notas
1. La información proporcionada al banco debe ser verdadera, la dirección y la información de contacto proporcionadas deben ser precisas y el banco debe ser exacto. ser notificado a tiempo cuando se realicen cambios;
2. El propósito del préstamo debe ser legal y conforme, y los antecedentes de la transacción deben ser verdaderos;
3. que más le convenga según su capacidad de pago y sus expectativas de ingresos futuros;
4 Al solicitar el monto de un préstamo, debe actuar dentro de su capacidad. Por lo general, el monto de pago mensual no debe exceder el 50% del total. ingresos del hogar;
5. Leer atentamente los términos del contrato y comprender sus derechos y obligaciones;
6. Pagar el préstamo a tiempo para evitar un mal historial crediticio; >
7. No pierda el contrato de préstamo y el pagaré. Para los préstamos hipotecarios, no olvide cancelar el registro de la hipoteca después de liquidar el préstamo;
8. Banco con un mes de antelación.
9. Al solicitar préstamos comerciales para extranjeros, los bancos generalmente exigen que los prestatarios tengan ingresos estables en el área local y que vayan al lugar de residencia para emitir un certificado de registro de hogar (algunos bancos también exigen un certificado de oficina); mientras que las garantías de compra de vivienda La empresa exige a los extranjeros que tengan ingresos locales y soliciten un permiso de residencia temporal.
Enciclopedia Baidu: ¿En qué circunstancias no puedo obtener un préstamo para comprar un automóvil o una casa?
Cuando solicita un préstamo para comprar un automóvil o una casa, puede encontrarse con las siguientes situaciones y no puede obtener un préstamo para comprar un automóvil o una casa:
1. Crédito: Si su historial crediticio no es bueno, el banco puede no aprobar su solicitud de préstamo.
2. Ingresos insuficientes: Si su nivel de ingresos no es suficiente para pagar el pago mensual del préstamo, es posible que el banco no apruebe su solicitud de préstamo.
3. Situación financiera inestable: Si tu situación financiera es inestable, como por ejemplo tener múltiples préstamos o tarjetas de crédito, es posible que el banco no apruebe tu solicitud de préstamo.
4. No cumplir con las condiciones del préstamo del banco: Cada banco tiene sus propias condiciones de préstamo, y si no cumples con estas condiciones, el banco podrá no aprobar tu solicitud de préstamo.
5. Garantía insuficiente: Si su garantía es insuficiente para garantizar el préstamo, es posible que el banco no apruebe su solicitud de préstamo.
6. Garantes insuficientes: Si no tienes suficientes garantes, el banco podría no aprobar tu solicitud de préstamo.
7. Otros motivos: Además de los motivos anteriores, puede haber otros motivos por los que el banco no apruebe su solicitud de préstamo, como que su carrera sea inestable, etc.
En resumen, si tiene un historial crediticio deficiente, ingresos insuficientes, una situación financiera inestable, no cumple con las condiciones del préstamo del banco, garantía insuficiente o garantes insuficientes, es posible que el banco no apruebe su solicitud de préstamo. Como resultado, no puede obtener un préstamo para comprar un automóvil o una casa. Cuando no puedes conseguir un préstamo
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A la hora de comprar una casa, muchos jóvenes optarán por pedir un préstamo para comprar una casa, así que Debes saber que algo como esto: comprar una casa con un préstamo aún requiere la aprobación del banco antes de que se pueda desembolsar el dinero. Algunas personas no pueden obtener la aprobación de un préstamo debido a problemas de crédito personal. El siguiente editor le presentará las circunstancias en las que no puede obtener un préstamo.
Bajo qué circunstancias no se puede obtener un préstamo
1. Los pagos con tarjeta de crédito están vencidos tres veces seguidas (o un total de seis veces en dos años).
2. El pago mensual de la hipoteca está vencido o no es reembolsable durante 2 a 3 meses.
3. El pago mensual del préstamo del automóvil está vencido o no es reembolsable durante 2 a 3 meses.
4. Si la tasa de interés del préstamo aumenta, el pago mensual aún se pagará por el monto original, lo que generará intereses vencidos.
5. La tarjeta de crédito Sleep incurrirá en tarifas anuales si no se utiliza después de la activación. La falta de pago dará lugar a un historial crediticio negativo.
6. Los sobregiros de tarjetas de crédito y los préstamos hipotecarios no se devuelven a tiempo.
7. Al otorgar garantía a un tercero, el tercero no pagó el préstamo a tiempo.
8. Las disputas económicas como los atrasos en la deuda también afectarán su historial crediticio.
9. Incumplimiento en el pago puntual de las facturas de agua, luz y gas.
10. La tarjeta de crédito personal tiene comportamiento tx.
11. Atrasos e impago de préstamos estudiantiles.
12. Las deducciones están vinculadas a las deducciones de tarjetas bancarias. Los trámites pertinentes no se completaron después de que se desactivó el teléfono móvil, lo que resultó en pagos atrasados por atrasos en el alquiler mensual.
13. Los registros de atrasos en tarjetas de crédito se generan cuando otra persona utiliza la cédula de identidad o una copia de la cédula de identidad de manera fraudulenta.
Qué comportamientos afectarán al préstamo
1. Los bancos tienen ciertos requisitos para la antigüedad de la casa del solicitante de una hipoteca. Cuanto más antigua sea la casa, menor será el monto del préstamo que puede ser. solicitado. Y si se trata de una casa de segunda mano que es demasiado antigua, puede que directamente la rechace el banco.
2. Después de solicitar un préstamo, el banco también evaluará el trabajo y los ingresos del prestatario. Generalmente, el banco exigirá que el pago mensual no supere el 50% de los ingresos mensuales del prestatario. Por lo tanto, cuando el banco descubre que la situación financiera del prestatario no es buena, reducirá el monto del préstamo para garantizar que el prestatario pueda pagar el pago mensual a tiempo.
3. El principal y los intereses del préstamo o de la tarjeta de crédito están vencidos por 3 períodos consecutivos (inclusive) o más de 6 períodos (inclusive) en total; el principal o los intereses del préstamo están en mora por más de 90; días (inclusive) cuando vence un reembolso) o más; el estado actual del sistema de información crediticia personal del banco central o de las cuentas interbancarias (incluidos préstamos para vivienda, préstamos para automóviles, préstamos para consumo, tarjetas de crédito, etc.) está vencido o tiene. estado vencido por más de 90 días en los últimos 12 meses.
Resumen: Esta es la introducción a la información relevante sobre las circunstancias en las que no se puede realizar un préstamo. En general, en esta situación no se puede realizar un préstamo, por lo que debe comprenderlo claramente de antemano. Si desea conocer conocimientos más relevantes, puede seguir nuestro Qijia.com para realizar consultas.
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