¿Se puede convertir un préstamo para vivienda en un préstamo de fondo de previsión?

Un préstamo para vivienda se puede transformar en un préstamo de fondo de previsión, pero se deben cumplir las siguientes condiciones:

El prestatario debe ser el prestatario o cónyuge del préstamo para vivienda original (debe ser el comprador); el préstamo para compra de vivienda comercial no se ha liquidado y el banco acepta que el prestatario liquide el préstamo por adelantado; el préstamo para compra de vivienda comercial original se ha reembolsado durante más de un año (inclusive), el historial crediticio es bueno; y no hay saldo de préstamo vencido;

La propiedad comprada Se ha obtenido el certificado de propiedad emitido por el departamento de registro de bienes raíces local, y es una estructura de acero y concreto que se puede hipotecar; la propiedad comprada se puede convertir en préstamos del fondo de previsión; aquellos que no han solicitado préstamos del fondo de previsión para vivienda son las condiciones para convertir préstamos comerciales en préstamos del fondo de previsión (se deben proporcionar copias originales de todos los materiales);

¿Qué información se requiere para convertir un préstamo comercial a un préstamo de fondo de previsión?

1. El original y copia del documento de identidad, registro de domicilio y acta de matrimonio de la persona con quien. se transfiere el préstamo y el cónyuge.

2. El original y fotocopia del “Certificado de Propiedad de Vivienda” y del “Certificado de Uso de Suelo de Propiedad del Estado” de la vivienda adquirida con el préstamo comercial original.

3. Solicite el "Contrato de préstamo hipotecario" original y una copia del "Contrato de compra y venta de vivienda (económica) de productos básicos" o "Contrato de compra y venta de vivienda existente" para la casa comprada con el original. préstamo comercial;

4. El registro de pago del préstamo comercial original emitido por el banco de préstamos comerciales original y el certificado del saldo y el período restante del préstamo comercial original a partir de la fecha de solicitud de la transferencia a préstamo del fondo de previsión;

5. Aprobado por el centro de gestión. La agencia de tasación de viviendas emite un "Informe de tasación de la vivienda" para un préstamo de vivienda de segunda mano al préstamo del fondo de previsión;

6. El propietario de los derechos de propiedad de la casa emite una carta de acuerdo notariada aceptando la hipoteca;

7. Una copia del certificado de hipoteca de la casa comprada mediante el préstamo comercial original proporcionada por el préstamo comercial original. banco (certificado de hipoteca sobre plano u otro certificado de derechos de propiedad) con el sello oficial del banco;

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Cómo convertir préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión

1. Los clientes pueden canjear la propiedad y cancelar la hipoteca por sí mismos y luego ir al centro de fondos de previsión para solicitar el registro de la hipoteca.

2. Los clientes pagan un depósito, utilizan otra casa como hipoteca, el centro del fondo de previsión puede prestar dinero al cliente y devolver el depósito después de que el cliente paga el préstamo original.

3. Encuentre una compañía de garantía para adelantar fondos para pagar el préstamo comercial original, el cliente debe proporcionar la compañía de garantía y el Centro del Fondo de Previsión paga los honorarios y depósitos por adelantado, y después de garantizar el rescate de la propiedad, pasa al Fondo de Previsión. Centro para solicitar una hipoteca Una vez completada la hipoteca, el Centro del Fondo de Previsión libera el préstamo y devuelve el depósito del cliente.