¿Cuánto tiempo lleva obtener un préstamo después de pagar el pago inicial?
2. Si compras una casa de primera mano, el promotor se encargará de estos trámites por ti. Si compras una casa de segunda mano, el agente inmobiliario te ayudará a gestionarla. Solo necesita firmar y enviar los materiales relevantes.
3. Por lo general, si estás comprando una casa de primera mano, firmarás una cláusula de plazo de préstamo en el contrato de compraventa de vivienda firmado con el promotor, y no se tramitará durante mucho tiempo. Si es su culpa, estarán involucrados daños y perjuicios y otras cuestiones. Si compras una casa de segunda mano, también habrá cláusulas relevantes en el contrato. Si retrasa el préstamo, puede enfrentar daños y perjuicios o el propietario puede rescindir el contrato.
Puedes obtener un préstamo después de pagar el pago inicial.
1. Condiciones básicas para préstamos hipotecarios para vivienda comercial
1. El prestatario tiene una carrera e ingresos estables, buen crédito y capacidad para pagar el principal y los intereses del préstamo;
2. La vivienda adquirida está situada en una ciudad (incluyendo zona urbana, capital de condado, gran ciudad comercial), y en principio es el lugar actual de residencia, trabajo o negocio del prestatario;
3. Se ha firmado un contrato de venta de vivienda comercial con el promotor y se ha pagado el porcentaje de pago inicial especificado por el banco en función de la situación crediticia personal, con un mínimo de más de 30
4; El monto del préstamo se determina en función del estado crediticio del prestatario, la ocupación, el nivel de educación, la capacidad de pago y la calidad de la casa comprada.
5. Acepte pasar primero por el registro de la hipoteca de la casa comercial precomprada y prometa utilizar la casa comprada como préstamo hipotecario y volver a registrar la hipoteca una vez que la casa comprada esté completa y se obtiene el certificado inmobiliario;
Sec. 2. Se debe aportar información
1.3 Original y fotocopia del DNI y registro de domicilio del solicitante y de su cónyuge (si es el solicitante). y su cónyuge no pertenecen al mismo registro familiar, deberá adjuntarse certificado de matrimonio);
2. Contrato de compraventa de vivienda comercial firmado entre el comprador y la empresa
3.1 Original; y copia del recibo de pago por adelantado del precio de la vivienda de 30 RMB o más
4. Prueba de ingresos del comprador (banco proporcionada y presentada en la oficina de ventas); 5. Si el prestatario es una persona jurídica, deberá traer una licencia comercial de persona jurídica corporativa válida o licencia comercial de persona jurídica corporativa, certificado de identidad de representante legal, estados financieros y tarjeta de préstamo. Si se trata de una sociedad anónima, también es necesario aportar los estatutos técnicos de la empresa y la prueba de que el consejo de administración está de acuerdo con la hipoteca;
6. El número de cuenta de pago del promotor es 1 copia. .