¿Cuáles son las tasas hipotecarias?

El índice hipotecario, también llamado "pago inicial", es el índice entre la suma del capital y los intereses de una hipoteca y el valor de tasación de la hipoteca. No me malinterpretes. Por ejemplo, el préstamo para vivienda es de 800.000 yuanes, la tasación de la casa es de 6.543.800 yuanes y la tasa hipotecaria es del 80%. Determinar razonablemente la tasa de interés hipotecaria es una parte importante de la gestión de préstamos hipotecarios. Por lo general, los bancos considerarán los siguientes factores al determinar la tasa hipotecaria: riesgo del préstamo, solvencia crediticia del prestatario, tipo de garantía y plazo del préstamo. Eso es lo que significan las tasas hipotecarias.

Base Legal

Artículo 410 del "Código Civil de la República Popular China" Si el deudor no cumple con sus deudas vencidas o no realiza los derechos hipotecarios según lo acordado por las partes, el acreedor hipotecario podrá Las partes acordar recibir prioridad de reembolso descontando el valor del bien hipotecado o utilizando el producto de la subasta o venta del bien hipotecado. Si el acuerdo perjudica los intereses de otros acreedores, los demás acreedores pueden solicitar al Tribunal Popular que revoque el acuerdo. Si el acreedor hipotecario y el deudor hipotecario no pueden llegar a un acuerdo sobre el método de realización del derecho hipotecario, el acreedor hipotecario puede solicitar al Tribunal Popular la subasta o venta de la propiedad hipotecada. Si el bien hipotecado se rebaja o se vende, se hará referencia al precio de mercado.

Artículo 691 del "Código Civil de la República Popular China" El alcance de la garantía incluye el derecho del acreedor principal y sus intereses, la indemnización por daños y perjuicios y los gastos de realización del derecho del acreedor. A menos que las partes acuerden lo contrario, prevalecerá dicho acuerdo.

上篇: ¿Cómo evitar riesgos fiscales en contabilidad? Cuentas por cobrar u otras cuentas por cobrar inscritas en el registro de accionistas. Las "cuentas por cobrar u otras cuentas por cobrar a accionistas" pertenecen básicamente a accionistas individuales que toman dinero prestado de empresas. Si el accionista no reembolsa el préstamo al final de un año fiscal, se considerará un dividendo pagado por la empresa al accionista personalmente de conformidad con las leyes fiscales, y la empresa estará obligada a retener y pagar el impuesto sobre la renta personal. Además, si el accionista devuelve el préstamo posteriormente, no se le devolverá el IRPF pagado. 下篇: Escribe un artículo de 500 palabras con el lema "No importa qué tan alto esté el cielo, ponerse de puntillas te acercará al sol". .