¿Cuáles son los requisitos para un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa en Foshan?

Condiciones del préstamo de caja de previsión:

1. Trabajadores que tengan plena capacidad de conducta civil y hayan pagado la caja de previsión de vivienda en su totalidad.

2. depósitos de vivienda Fondo de previsión por más de 12 meses;

3. Comprar y construir una casa independiente dentro de esta área administrativa y haber pagado más que el porcentaje de pago inicial prescrito; 4. Individuo Tener buen crédito, ingresos económicos estables y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo;

5. Acordar utilizar la casa comprada como garantía del préstamo o proporcionar una garantía reconocida por la administración. centro.

Proceso para préstamos del fondo de previsión:

1. Los prestamistas que solicitan préstamos del fondo de previsión para la vivienda deben presentar una solicitud por escrito al banco, completar el formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión para la vivienda y proporcionar información veraz. la siguiente información:

(1) Comprobante de pago del fondo de previsión de vivienda del solicitante y su cónyuge;

(2) Certificado de identidad del solicitante y su cónyuge ( (refiriéndose a certificados de residencia válidos, como tarjeta de identificación de residente, libreta de registro del hogar, etc.) y certificado de estado civil;

(3) Prueba de ingresos familiares estables y otras pruebas de reclamaciones y deudas que tengan un impacto en capacidad de pago;

(4) Documentos válidos, como contratos y acuerdos para la compra de una casa;

(5) Garantía, lista de propiedades pignoradas, certificado de propiedad, prueba de consentimiento del persona con derecho a disponer de la hipoteca o prenda, y certificado de valoración de la garantía emitido por el departamento correspondiente;

(6) El Centro del Fondo de Previsión exige que un tercero garante proporcione una garantía y pague una garantía tarifa, y el prestatario, el prestamista y el tercero garante * * * firman un contrato tripartito.

(7) Otra información requerida por el Centro del Fondo de Previsión.

2. Para las solicitudes de préstamo con información completa, el banco las aceptará y revisará de inmediato y las enviará al Centro del Fondo de Previsión de manera oportuna.

3. El Centro del Fondo de Previsión es responsable de aprobar los préstamos y notificar oportunamente al banco donde se abre la cuenta.

4. El banco notificará al solicitante para que se encargue de los procedimientos del préstamo en función de los resultados de la aprobación del Centro del Fondo de Previsión. El prestatario y su esposa firman un contrato de préstamo y contratos o acuerdos relacionados con el banco, y presentan el contrato de préstamo y otros procedimientos al Centro del Fondo de Previsión para su revisión. El centro del fondo de previsión asignará los fondos confiados después de la aprobación, y el banco confiado emitirá el préstamo en su totalidad y a tiempo de acuerdo con el contrato de préstamo.

5. Si la hipoteca se utiliza como garantía, el prestatario deberá acudir al departamento de gestión inmobiliaria donde se encuentra la vivienda para gestionar los trámites de registro de la hipoteca. Si el contrato o convenio hipotecario está firmado por ambos cónyuges y está pignorado mediante valores, el prestatario deberá entregar los valores al departamento de gestión o al centro común para su custodia.

2. ¿Cuáles son las condiciones necesarias para comprar una casa con un préstamo de fondo de previsión en Foshan?

¿Qué condiciones se deben cumplir para un préstamo del fondo de previsión de vivienda personal?

1. El prestatario tiene conducta civil completa.

2. Tener residencia formal o estatus de residencia válida en esta ciudad;

3. Tener ingresos económicos estables, buen crédito y capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo;

4. Pagar el fondo de previsión de vivienda normalmente antes de contratar el préstamo y realizar el depósito de forma continua durante más de seis meses.

5. para la compra de una casa independiente.

6. En el contrato de compra de vivienda, el prestatario y el comprador deben concordar, debiendo la persona con los derechos de propiedad (excepto el cónyuge) comprometerse por escrito a aceptar la hipoteca de la casa;

7. Tener fondos propios no inferiores a 30 RMB para la compra de una casa independiente (más de 40 RMB para una casa de segunda mano);

8. El prestatario acepta solicitar un préstamo hipotecario y un seguro;

9. Garantía de préstamo de compra para viviendas comerciales y materiales de informes crediticios relacionados;

10. cuenta en el banco de la entidad de préstamo y acepta que el banco de la entidad de préstamo deducirá directamente de la cuenta el principal y los intereses del préstamo todos los meses.

Otorgar préstamo de fondos

1. El prestatario solicita un préstamo en la sucursal aceptadora.

2. La sucursal aceptadora pregunta sobre el estado de la propiedad de la familia. en su nombre;

3. Aceptar la aceptación del establecimiento;

3. Firmar el contrato;

4. El préstamo del fondo es el siguiente:

1. "Solicitud de préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda o Formulario de aprobación de solicitud principal" por triplicado (completar el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda local);

2. Deudor y cónyuge y 3 copias; certificados de soltería y divorcio originales y 3 copias.

4 Si se trata de garantía hipotecaria o prendaria, el certificado original de propiedad del inmueble hipotecado o derechos pignorados y tres certificados escritos originales. del consentimiento del tercero propietario a la hipoteca (prenda);

5. Tres compromisos escritos originales de prestación de garantías y tres copias de la licencia comercial del garante, estados financieros de los tres últimos. años, certificados de calificación, certificados de calificación crediticia, etc.

6. Original y tres copias de los documentos de pago inicial (facturas, recibos, recibos bancarios, comprobantes de pago en efectivo, etc.). ) lo paga el prestatario.

3. ¿Cuáles son las condiciones para los préstamos del fondo de previsión de Foshan?

Las condiciones del préstamo son: (1) El prestatario es un empleado que ha pagado y depositado el fondo de previsión de vivienda en nuestra ciudad si el fondo de previsión de vivienda no ha sido pagado y depositado en nuestra ciudad (el empleado; ha pagado y depositado en otro lugar), el prestatario o el cónyuge debe ser un empleado del registro familiar de nuestra ciudad, o el cónyuge del prestatario ha pagado el fondo de previsión de vivienda en nuestra ciudad y cumple con el párrafo (2) de este artículo. La determinación del lugar de depósito del fondo de previsión para la vivienda, el lugar de registro del hogar y el estado civil se basa en la situación en el momento de la solicitud del préstamo. (2) Desde el mes de solicitud del préstamo, el fondo de previsión para vivienda se ha pagado en su totalidad en los 6 meses anteriores, y ha pasado un año desde que el fondo de previsión para vivienda se pagó en su totalidad y a tiempo. Si se cancela la información personal (o cuenta personal), la información personal se reabrirá a partir del mes en que se paguen los fondos. Los talentos y cuadros que cumplen con los requisitos del "Aviso sobre las disposiciones complementarias sobre la introducción de talentos de alto nivel para implementar el proyecto piloto de reforma de comercialización de viviendas en la ciudad de Foshan" (Fofu [1998] No. 122) no están sujetos al límite del período de pago después de comenzar a contribuir al fondo de previsión de vivienda personal Solicitar un préstamo. (3) Fondos insuficientes para comprar, construir, renovar o mejorar viviendas. (4) Tener una carrera e ingresos estables, buen crédito y capacidad para pagar el capital y los intereses del préstamo. (5) Poder proporcionar bienes inmuebles que cumplan con las disposiciones de estas Medidas como garantía de préstamo. El artículo 9 de las "Medidas de préstamos hipotecarios para viviendas del Fondo de Previsión de Vivienda de Foshan" estará sujeto a la firma de un contrato de préstamo hipotecario y a la finalización de los procedimientos hipotecarios. Después de que el banco confiado entregue los fondos al Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal transferirá los fondos del préstamo a la cuenta especial designada por el banco confiado dentro de 2 días hábiles. El banco fiduciario emitirá el préstamo dentro de los 5 días hábiles y transferirá los fondos a la cuenta designada del vendedor.

4. ¿Se puede utilizar el Fondo de Previsión de Foshan como pago inicial?

El Fondo de Previsión de Foshan no se puede utilizar para retirar el pago inicial de una casa. Una vez completado el préstamo, puede llevar el contrato de préstamo y otros materiales al centro del fondo de previsión para retirar los fondos.