¿Cuál es la normativa nacional en materia de vivienda compartida?
La normativa nacional sobre el área compartida de una casa es la siguiente:
1. Generalmente, el área compartida de un edificio residencial de varios pisos. es alrededor de 10 a 13.
2. Los condominios de edificios residenciales tipo losa de menos de 18 pisos son alrededor de 13 a 15
Los condominios de inmuebles tipo punto son en su mayoría entre 15 y 17.
Vestíbulo, vestíbulo público, corredor, pasillo, vestíbulo de ascensores, hueco de escalera, hueco de ascensor, sala de máquinas de ascensor, vertedero de basura, pozo de tuberías, sala de bombas, escalera de incendios, tráfico (salas de distribución, salas de guardia de servicio, etc., así como salas públicas y salas de administración de propiedades que dan servicio a todo el edificio y otras salas de equipos especiales que sirven funcionalmente al edificio; los edificios residenciales de más de 30 pisos están limitados por el aumento del número de ascensores, los puestos públicos suelen ser alrededor de 25. El área común asignada a cada hogar = el coeficiente de asignación del área del edificio público × el área del edificio dentro de cada hogar. La asignación del área del edificio público de viviendas comerciales se basa en el edificio.
En otras palabras, el área del edificio público compartida por los residentes de este edificio es el área del edificio público en un solo edificio, y el área del edificio público que no está conectado al edificio no se comparte. Si hay un área de edificio público que presta servicios a un área local, los beneficios se compartirán entre las unidades de vivienda comercial. En cuanto a la proporción de superficie compartida de viviendas comerciales, las proporciones requeridas son diferentes en los distintos tipos de residencias. En cuanto a qué áreas de la comunidad pertenecen al área compartida y cuáles no se pueden incluir en el área compartida, en realidad son cosas que los compradores de viviendas o propietarios de comunidades deben entender claramente, porque la administración de propiedades de algunas comunidades a menudo usa cosas que la mayoría Los propietarios no lo entienden. En este sentido, los espacios publicitarios se venden en la comunidad, pero las ganancias van a su propio bolsillo. Tal comportamiento es perjudicial para los derechos e intereses legítimos de los propietarios.
¿Qué condiciones se requieren para un préstamo del fondo de previsión de vivienda?
Los préstamos del fondo de previsión para vivienda deben cumplir las siguientes condiciones:
1. El prestamista ha pagado el fondo de previsión para vivienda en su totalidad durante más de un año de acuerdo con los requisitos de esta ciudad. , tiene ingresos profesionales estables y buen crédito personal;
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2. Cumplir con los requisitos para el retiro del fondo de previsión de vivienda
3. fondos en la proporción requerida;
4. Tener un contrato legal para la compra de una casa o protocolo autoocupado.
Base legal:
"Reglas para el Cálculo del Área de Ventas de Casas Comerciales y Reparto de Áreas de Edificación Pública"
Artículo 5
Las casas comerciales se clasifican como "conjuntos" "o "unidades" de venta, el área de venta de viviendas comerciales es la suma del área de construcción en la casa o unidad comprada por el comprador de la casa (en adelante, el área de construcción en la casa) y el área compartida del edificio público.