¿Qué impacto tiene el pago del fondo de previsión en las empresas?

A medida que aumenta el costo, el fondo de previsión se divide en la parte de pago individual y la parte de pago empresarial, y los montos de las dos partes son los mismos. Por lo tanto, la empresa paga fondos de previsión a los empleados, lo que aumenta en cierta medida los costes laborales de la empresa. El sistema de fondos de previsión para la vivienda es un importante sistema de seguridad social en materia de vivienda estipulado por la legislación nacional y es obligatorio, se apoya mutuamente y protege. Las unidades y los empleados individuales deben cumplir con sus obligaciones de pagar los fondos de previsión para la vivienda de conformidad con la ley. El fondo de previsión de vivienda pagado por los empleados individuales y el fondo de previsión de vivienda pagado por la unidad se almacenarán en una cuenta especial y pertenecerán al empleado individual.

1. Beneficios de pagar el fondo de previsión de vivienda

(1) Durante los años de trabajo, además de pagar una determinada proporción del salario al fondo de previsión de vivienda, también hay unidades subvenciones. Estas dos cantidades de dinero se depositan en su cuenta personal del fondo de previsión para la vivienda como fondo de previsión para la vivienda, se calcula el interés y todas le pertenecen personalmente.

(2) Pagar mensualmente el fondo de previsión de vivienda equivale a ahorrar para el consumo propio de la vivienda. Siempre que la póliza, como la compra de una casa, lo permita, puede retirarla y usarla de acuerdo con la cantidad y frecuencia prescritas;

(3) Dentro del alcance de la póliza, en caso de una emergencia, usted o su familia pueden retirar fondos de la cuenta de acuerdo con las regulaciones Fondo de previsión de vivienda para reducir la presión económica resultante;

(4) Al jubilarse, el fondo de previsión de vivienda no retirado en la cuenta personal se puede retirar después de pagar el capital y los intereses de una sola vez, lo que equivale a una pensión;

(5) Después de establecer un fondo de previsión para vivienda y cumplir ciertas condiciones, puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda al comprar y construir una casa, que tiene la ventaja de tasas de interés más bajas que los préstamos comerciales para vivienda personal de los bancos comunes;

(6) Si paga el fondo de previsión para vivienda de acuerdo con las regulaciones, estará exento de impuesto sobre la renta personal y el impuesto sobre la renta por intereses, y puede obtener beneficios fiscales.

2. Cómo retirar el fondo de previsión al alquilar una casa

(1) Emitir una factura de alquiler. Las facturas de alquiler se pueden emitir de las dos maneras siguientes:

1. Los inquilinos que tratan con el propietario pueden emitirlas a través de la oficina del subdistrito del distrito donde se encuentran. Deben proporcionar el original y. copia del certificado de propiedad de la casa alquilada. copia del documento de identidad del propietario y contrato de alquiler;

2. Los inquilinos que negocian a través de un intermediario pueden confiar directamente al intermediario la emisión de una factura de alquiler. generalmente proporcionado por una gran empresa de corretaje.

(2) Presentar materiales relevantes a los jefes de departamentos relevantes de cada unidad. Una vez aprobado, podrá ver el saldo de su cuenta bancaria y programar retiros.

Tres. Notas sobre el fondo de previsión

1. Tiempo de pago continuo del fondo de previsión

Muchas ciudades locales estipulan que los préstamos del fondo de previsión para vivienda deben pagarse durante más de seis meses antes de que se pueda obtener un préstamo. Por lo tanto, si planea comprar una casa, debe hacer los preparativos con anticipación y no pagar el fondo de previsión a mitad de camino, para no afectar su solicitud normal de un préstamo del fondo de previsión. Lo mejor es acudir al centro de la caja de previsión y preguntarse si es elegible.

2. El ratio de endeudamiento es demasiado alto

Si el ratio de endeudamiento del prestatario supera el 50% del ingreso personal total, es más peligroso. El Centro de Préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda considerará que la presión de pago del solicitante es demasiado grande y generalmente no le otorgará un préstamo.

3. El informe crediticio personal es muy importante.

La información crediticia personal tiene un gran impacto en los préstamos para vivienda, préstamos para automóviles y tarjetas de crédito. Si hay alguna mancha mala, afectará a los préstamos del fondo de previsión. En circunstancias normales, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión no concederá préstamos a esas personas.

4. Limitación de la frecuencia de uso de los préstamos del fondo de previsión

Las familias en general solo pueden utilizar los préstamos del fondo de previsión dos veces. Dependiendo de la situación de cada ciudad, el primer préstamo será mayor que el segundo. Si ha utilizado préstamos del fondo de previsión dos veces, no hay forma de obtener un préstamo del fondo de previsión.

5. Límite de edad de los solicitantes.

El plazo máximo de los préstamos del fondo de previsión no excederá los 5 años después de que el prestatario se jubile. Es decir, la suma de la edad del solicitante masculino y el período del préstamo es inferior a 65 años, y la suma de la edad de la solicitante y el período del préstamo es inferior a 60 años, lo que determina el período máximo de su préstamo del fondo de previsión.

6. Pagar a tiempo

Después de solicitar con éxito un préstamo del fondo de previsión, el prestamista debe depositar el monto total adeudado del mes en la cuenta de pago antes de la fecha de pago mensual. Al mismo tiempo, el prestatario debe asegurarse de que el saldo de la tarjeta de pago (libreta) sea suficiente para pagar el pago mensual del mes actual para evitar préstamos vencidos debido a un saldo insuficiente en la tarjeta (libreta).

Base Legal

Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda

Artículo 26 Los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda al comprar, construir, renovar o reformar sus propias viviendas, usted Puede solicitar un préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda en el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda.

El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el préstamo, y el banco encargado se encargará de los procedimientos del préstamo; Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda. Tiempo

Artículo 13 El centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda establecerá una cuenta del fondo de previsión para la vivienda en el banco encargado. La unidad registrará el pago y depósito del fondo de previsión para vivienda en el centro de administración del fondo de previsión para vivienda y se encargará de los procedimientos para establecer cuentas del fondo de previsión para vivienda para los empleados de la unidad. Cada empleado sólo puede tener una cuenta en el fondo de previsión de vivienda. El centro de administración del fondo de previsión para vivienda establecerá una cuenta detallada de los fondos de previsión para vivienda de los empleados para registrar los depósitos y retiros de los fondos de previsión para vivienda de los empleados individuales.

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