¿Puedo comprar una tienda con un préstamo del fondo de previsión de vivienda? ¿Puedo comprar una tienda con un préstamo del fondo de previsión de vivienda?
Análisis legal: en términos generales, no se permite el uso de préstamos de fondos de previsión para viviendas iniciales. Las casas con fachada son de naturaleza comercial y no son casas ocupadas por sus propietarios. Por lo tanto, las políticas de vivienda pertinentes incluyen políticas de préstamos, y los empleados que pagan fondos de previsión para vivienda no pueden utilizar préstamos de fondos de previsión para comprar viviendas frontales. No se puede utilizar un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una tienda. Debido a que los préstamos para tiendas son en realidad préstamos para bienes raíces comerciales y no préstamos para viviendas personales, no se pueden utilizar préstamos de fondos de previsión. El fondo de previsión de vivienda es un depósito de vivienda a largo plazo pagado por empleadores y empleados. Sólo puede utilizarse para que los empleados compren, construyan, renueven o revisen sus propias casas y no puede utilizarse para préstamos para comprar tiendas comerciales. Los fondos de previsión para vivienda sólo pueden utilizarse para comprar viviendas comerciales y construir viviendas de autoconstrucción. No se pueden utilizar préstamos del fondo de previsión para comprar tiendas. El fondo de previsión para la vivienda está destinado exclusivamente a la compra de propiedades residenciales y no puede utilizarse para otros fines. El terreno destinado a comercios es de carácter comercial y no puede utilizarse.
Base jurídica: El artículo 26 del "Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" establece que cuando los empleados que han pagado fondos de previsión para la vivienda compran, construyen, renuevan o reforman sus propias casas, pueden solicitar un fondo de previsión para la vivienda. préstamo del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión o no del préstamo dentro de los cinco días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se concede el préstamo, y el banco fiduciario se encargará de los trámites del préstamo; Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.
¿Se pueden aplicar préstamos de fondos de previsión a viviendas de primera línea?
No puedes. De conformidad con el "Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda", los préstamos personales del Fondo de Previsión para la Vivienda son préstamos para vivienda concedidos a empleados que cumplen las condiciones del préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda para adquirir viviendas independientes. Compras una casa con fachada. Según la normativa, no se pueden solicitar préstamos del fondo de previsión. Si tiene otra casa, puede solicitar un préstamo de renovación del Fondo de Previsión para comprar una tienda.
¿Pueden los fondos de previsión inmobiliaria comprar escaparates?
En primer lugar, no se pueden utilizar préstamos del fondo de previsión para comprar tiendas. .
2. Los préstamos de fondos de previsión para la compra de viviendas personales incluyen:
1. Bienes raíces desarrollados por empresas inmobiliarias, incluidas viviendas asequibles y viviendas comerciales.
2. Comprar viviendas públicas que puedan venderse según la normativa (las viviendas públicas que no puedan venderse no podrán solicitar préstamos del fondo de previsión).
3. Comprar una casa de segunda mano con título en el mercado inmobiliario.
4. Un préstamo para la construcción (reparación) de viviendas es realmente necesario debido a la construcción, renovación o revisión de viviendas independientes en las ciudades y pueblos de esta ciudad.
5. Otros proyectos de préstamos para vivienda aprobados por el centro de gestión de fondos de previsión provincial/municipal para cooperar con la profundización de la reforma del sistema de vivienda.
Datos ampliados:
El fondo de previsión de vivienda se refiere a agencias e instituciones nacionales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas urbanas y Instituciones privadas sin fines de lucro. Ahorros para vivienda a largo plazo depositados por unidades de negocios, grupos sociales y sus empleados.
Los solicitantes de préstamos del fondo de previsión de vivienda deben ser personas físicas con plena capacidad civil y cumplir las siguientes condiciones:
1. Registro del hogar o situación de residencia válida. >El segundo es disponer de fondos propios equivalentes a más de 20 RMB del coste de compra (viviendas comerciales de nueva construcción, viviendas para reforma de viviendas, viviendas para recaudación de fondos, viviendas de reasentamiento y viviendas de segunda mano), construcción, renovación y revisión. de vivienda independiente (si el área de la vivienda es inferior a 90 metros cuadrados, los fondos recaudados por usted mismo Los fondos recaudados no serán inferiores a 20 RMB; si el área de la casa comprada es de 90 a 144 metros cuadrados, la vivienda propia -los fondos recaudados no serán inferiores a 30 RMB; si el área de la casa comprada es inferior a 144 metros cuadrados, los fondos recaudados por ellos mismos no serán inferiores a 40 RMB;);
3 . Tener ingresos económicos estables y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo;
4 Aceptar utilizar bienes inmuebles con plenos derechos de propiedad como hipoteca o utilizar valores como prenda;
5. El solicitante deberá pagar el fondo de previsión de vivienda en su totalidad y en tiempo (si el pago del fondo de previsión de vivienda se interrumpe por menos de un año y tres meses, la solicitud no será procesada);
6. No existen deudas por préstamos personales del fondo de previsión de vivienda y otros posibles impactos. La capacidad de pagar un préstamo es una deuda pendiente.
7. Sin antecedentes de préstamos incobrables.