El préstamo corporativo ha sido aprobado por el banco. ¿Por qué no se puede publicar?

1. Razones:

(1) El cupo de préstamos bancarios es limitado.

Los fondos de cada banco son limitados y solo se pueden retirar después de depositarlos. Sus préstamos son naturalmente limitados.

(2) Los beneficios de los bancos son bajos.

Los tipos de interés bancarios están estrechamente relacionados con las políticas nacionales. Cuando el mercado inmobiliario en todo el país esté restringiendo las compras, los precios y las firmas, los bancos naturalmente serán más estrictos en su revisión de los préstamos para vivienda. Los bancos, al igual que otras instituciones financieras, tienen el objetivo final de ganar dinero.

2. Tipos de préstamos bancarios:

(1) Según los diferentes plazos de amortización, se pueden dividir en préstamos a corto plazo, préstamos a medio plazo y préstamos a largo plazo;

( 2) Según los diferentes métodos de pago, se puede dividir en préstamos corrientes, préstamos a plazo y sobregiros;

(3) Según el propósito u objeto del préstamo, Se pueden dividir en préstamos industriales y comerciales, préstamos agrícolas, préstamos al consumo, préstamos personales de corretaje de valores, etc.

(4) Según las diferentes condiciones de garantía de préstamo, se puede dividir en préstamos con descuento de letras, préstamos hipotecarios de letras, préstamos hipotecarios sobre productos básicos, préstamos de crédito, etc.

(5) Según el monto del préstamo, se puede dividir en préstamos mayoristas y préstamos minoristas.

(6) Según los diferentes métodos de acuerdo de tasas de interés, se puede dividir; en préstamos a tipo fijo y préstamos a tipo variable.

3. La diferencia entre préstamos bancarios y arrendamientos financieros

(1) Importe de la financiación. Los préstamos bancarios se ven muy afectados por el macrocontrol nacional y las políticas crediticias del banco central; el monto del financiamiento del arrendamiento financiero está determinado por las calificaciones del cliente y el valor del equipo, y el rango de monto es amplio;

(2) Plazo de financiamiento . Los bancos generalmente dan prioridad a los préstamos para capital de trabajo de menos de 1 año; los arrendamientos financieros pueden durar hasta 3 años;

(3) Forma de pago. El método de pago del banco es relativamente simple; el arrendamiento financiero puede proporcionar planes de pago flexibles;

(4) Método de garantía. Los bancos generalmente exigen hipotecas sobre bienes inmuebles o garantías de terceros auditadas; los arrendamientos financieros se determinan principalmente de manera flexible en función de las calificaciones del cliente y generalmente se hipotecan con máquinas herramienta compradas.

2. El préstamo del fondo de previsión ha sido aprobado, ¿por qué el banco se ha retrasado en el desembolso del préstamo?

Probablemente porque el límite de la hipoteca del banco es insuficiente, el siguiente pago se retrasa. Pero como pasó la revisión, no hay necesidad de preocuparse de que el banco incumpla el pago. Si es urgente, puedes acudir a una sucursal bancaria para apurarlo.

Para evitar la especulación inmobiliaria, en los últimos años el Estado se ha vuelto cada vez más estricto a la hora de regular el mercado inmobiliario. A finales del año pasado, la Comisión Reguladora Bancaria de China y el Banco Central emitieron conjuntamente el "Aviso sobre el establecimiento de un sistema de gestión de concentración para préstamos inmobiliarios de instituciones financieras bancarias", que estipula claramente el límite del coeficiente de préstamos de los bancos para vivienda. préstamos. Según las regulaciones, el límite superior de los préstamos inmobiliarios para los grandes bancos es del 40%, el límite superior de los préstamos inmobiliarios para los bancos medianos financiados por China es del 32,5% y el del 27,5%; el límite superior de los préstamos personales para vivienda es del 20%;

Esta restricción es muy importante para los bancos. ¿Cuál es el impacto? En circunstancias normales, los depositantes tienen depósitos de 654,38+ millones de yuanes en los bancos, de los cuales el banco tiene que pagar el 654,38+06% de los depósitos al banco central. El dinero que el banco realmente puede utilizar es sólo 84.000 yuanes, y parte de él. se deja para operaciones bancarias. Suponiendo que esta parte del dinero es 6,5438 + 4.000 yuanes, entonces el dinero disponible para préstamos es sólo 70.000 yuanes. El negocio de préstamos del banco no incluye sólo préstamos para vivienda, sino que también incluye préstamos corporativos, préstamos de crédito y otros negocios de préstamos.

En comparación con otros negocios de préstamos, aunque los préstamos para vivienda no son muy rentables, son los más estables y la tasa de morosidad es mucho más baja que la de otros negocios de préstamos. Por lo tanto, los fondos de préstamos del banco están sesgados principalmente hacia el negocio de préstamos para vivienda y el límite superior de los préstamos personales es sólo del 22,5%. Según el ejemplo anterior, de los 70.000 yuanes, sólo 15.750 yuanes pueden utilizarse para solicitar un préstamo hipotecario.

A juzgar por el ratio de préstamos estipulado por el banco central, si la demanda de préstamos para vivienda es pequeña, entonces será fácil obtener el préstamo. Generalmente, sólo pasan unas dos semanas desde la aprobación del préstamo hasta el desembolso. Por supuesto, la velocidad de su próximo pago dependerá de las circunstancias. Si utiliza préstamos de fondos de previsión y préstamos combinados, la mayoría de ellos tienen que esperar hasta que la casa esté limitada, lo cual es relativamente lento.

3. ¿Por qué se aprobó el préstamo del Banco de China pero no se devolvió?

La razón por la cual el Banco de China no otorga préstamos durante mucho tiempo después de solicitar un préstamo: después de solicitar un préstamo en el Banco de China, debe aprobar el préstamo y completar todos los requisitos previos (como como registro de hipoteca) antes de que se pueda liberar el préstamo. Por lo tanto, se recomienda que se comunique directamente con el administrador de cuenta que manejó el préstamo para confirmar los motivos específicos por los que no se desembolsó el préstamo para que pueda procesarse lo antes posible. El contenido anterior es para su referencia.

Consulte las regulaciones comerciales actuales. Si tiene alguna pregunta, comuníquese con el servicio de atención al cliente en línea del Banco de China. Le invitamos sinceramente a descargar y utilizar la aplicación de banca móvil del Banco de China o la GOAPP transfronteriza del Banco de China para gestionar negocios relacionados.

4. La solicitud de préstamo ha sido aprobada. ¿Por qué se retrasa el préstamo?

Las auditorías toman tiempo, al igual que los préstamos. Así son los bancos. Si tienes prisa, envía algunos bonitos regalos.