Reglamento del Período de Préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda 2021

Los préstamos del fondo de previsión para vivienda se refieren a préstamos hipotecarios para vivienda emitidos por los centros locales de gestión de fondos de previsión para vivienda a empleados actuales que han pagado fondos de previsión para vivienda y a empleados jubilados que han pagado fondos de previsión para vivienda durante su empleo. . Los plazos de los préstamos del fondo de previsión varían de 1 a 30 años y no pueden exceder los cinco años después de la edad de jubilación legal del prestatario. Dado que el período del préstamo del fondo de previsión para la vivienda se ve afectado por muchos factores, el período del préstamo del fondo de previsión para la vivienda sólo se puede determinar en función del tipo de vivienda, la edad del solicitante y el tipo de préstamo. Los tipos de préstamo se dividen en las siguientes categorías:

Primero, préstamos del fondo de previsión de vivienda Para la compra de viviendas básicas ordinarias, viviendas básicas de precio limitado y viviendas asequibles para ventas específicas (reasentamiento), el período general del préstamo no excederá los 30 años para la compra de viviendas privadas; , el período máximo no excederá de 20 años para la compra de derechos de propiedad de viviendas públicas o la construcción o renovación, la revisión de viviendas de propiedad propia no excederá de 10 años.

En segundo lugar, el período del préstamo del fondo de previsión de vivienda no sólo está relacionado con la persona que compra una casa, sino también con la edad del solicitante. La mayoría de los lugares estipulan que la suma de la edad del prestatario y el plazo del préstamo no excederá los 5 años después de la edad legal de jubilación. La edad de jubilación legal se calcula generalmente en 55 años para las mujeres y 60 años para los hombres, a menos que el Estado estipule lo contrario, la edad de jubilación se aplicará de conformidad con sus reglamentos, pero la edad máxima de jubilación no excederá los 65 años; .

En tercer lugar, el plazo del préstamo del fondo de previsión para la vivienda también está estrechamente relacionado con el tipo de préstamo. Si el tipo de préstamo del solicitante es un modelo de préstamo combinado de "Préstamo del Banco Comercial Préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda", entonces los términos del préstamo de los dos deben ser los mismos, lo que significa que el plazo del préstamo del fondo de previsión para la vivienda en este momento generalmente no es más de 20 años como máximo.

Base jurídica: El artículo 26 del "Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" establece que cuando los empleados que han pagado fondos de previsión para la vivienda compran, construyen, renuevan o reforman sus propias casas, pueden solicitar un fondo de previsión para la vivienda. préstamo del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda.

Existen otras regulaciones relevantes para el cálculo de años específicos, como sigue:

1. Si el prestamista compra vivienda comercial o vivienda básica de precio limitado, el plazo del préstamo no excederá. 30 años.

2. Si un prestatario compra una vivienda privada, el plazo del préstamo no excederá los 20 años.

3. Si el prestamista adquiere una vivienda de segunda mano, el plazo máximo del préstamo para adquisición de vivienda no será superior a 15 años.

4. El prestamista está construyendo, renovando o reformando su propia casa, y el plazo del préstamo del fondo de previsión no excederá los 65.438,00 años.

Consejos

Las respuestas anteriores se basan únicamente en la información actual y en mi comprensión de la ley. ¡Consúltelas con precaución!

Si aún tienes dudas sobre este tema, te sugiero que clasifiques la información relevante y te comuniques con profesionales en detalle.

¿A cuántos años se puede pedir prestado un préstamo de un fondo de previsión?

En general, el plazo de un préstamo del fondo de previsión no excederá el período desde la fecha de concesión del préstamo del fondo de previsión para la vivienda hasta la edad legal de jubilación, y el período máximo no excederá los 30 años.

Regulaciones sobre el plazo de los préstamos del fondo de previsión:

1. Para los préstamos del fondo de previsión para vivienda emitidos con las casas recién compradas como garantía, el plazo del préstamo generalmente no excede la fecha en la que el préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda lo concede el prestatario. El plazo hasta la edad legal de jubilación no excederá los 30 años;

2. En el caso de préstamos encomendados concedidos con segunda propiedad del prestatario o de terceros como garantía. , el plazo del préstamo no excederá el uso restante del inmueble hipotecado. El número máximo de años no excederá de 65.438,05 años.

3. Si los bonos certificados del tesoro o los certificados de depósito bancario están pignorados, el plazo máximo del préstamo. El período no excederá la fecha de vencimiento de los bonos del tesoro certificados o certificados de depósito bancario. Si se utilizan como garantía múltiples bonos del tesoro tipo certificado o certificados de depósito a plazo bancario de diferentes vencimientos, el plazo del préstamo se determinará con base en el más cercano a la fecha de vencimiento.

4. préstamos del fondo de previsión, y el plazo del préstamo generalmente no excederá los 5 años;

5 si la edad de jubilación legal es inferior a 5 años (inclusive), el período del préstamo del fondo de previsión para la vivienda puede ampliarse adecuadamente. , y el plazo de prórroga no excederá de 5 años como máximo.