¿Se pueden retirar los préstamos del fondo de previsión de vivienda?
Análisis jurídico: se puede extraer. Después de solicitar un préstamo del fondo de previsión, si desea retirar el fondo de previsión, debe cumplir con las condiciones de retiro del fondo de previsión. Comprar, construir, renovar y reformar viviendas de propiedad propia de acuerdo con las normas; jubilarse o alcanzar la edad de jubilación, perder completamente la capacidad para trabajar y terminar la relación laboral con la unidad, trasladar el registro del hogar fuera de la ciudad o establecerse; traslado de empleados no locales. Puedes salir si sales de esta ciudad. Además, cuando los empleados reembolsan el capital y los intereses de los préstamos para vivienda, también pueden retirar el saldo del fondo de previsión para vivienda para compensarlo.
Base legal: Artículo 24 del “Reglamento de Administración del Fondo de Previsión para la Vivienda”: Bajo cualquiera de las siguientes circunstancias, los empleados podrán retirar el saldo de su cuenta del fondo de previsión para la vivienda:
(1 ) ) Comprar, construir, renovar y reformar viviendas de uso propio;
(2) Jubilación;
(3) Perder completamente la capacidad de trabajar y terminar la relación laboral con la unidad. ;
(4) Haber salido del país para establecerse
(5) Pagar el principal y los intereses del préstamo para compra de vivienda
(6) El alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar.
Si se cumple lo dispuesto en los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados se cancelará al mismo tiempo.
Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; Se calculará el aumento de los ingresos del fondo de previsión de vivienda.
Consejos
Las respuestas anteriores se basan únicamente en la información actual y en mi comprensión de la ley. ¡Consúltelas detenidamente!
Si aún tienes dudas sobre este tema, te recomendamos que clasifiques la información relevante y te comuniques con profesionales en detalle.
¿Aun así puedo retirar mi fondo de previsión con un préstamo del fondo de previsión?
Siempre que cumpla con las condiciones para el retiro del negocio, puede solicitar "pagar el capital y los intereses del préstamo para vivienda y retirar el fondo de previsión para vivienda".
Las políticas varían ligeramente de un lugar a otro. Tome como ejemplo la política del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Shijiazhuang, ¡hablemos sobre qué hacer en detalle!
La política central de Shijiazhuang estipula que si un empleado paga el capital y los intereses de un préstamo de vivienda, durante el período de pago normal, él y su cónyuge pueden retirar el fondo de previsión de vivienda, es decir, pagar la vivienda. préstamo.
Proporcionar información
Proporcionar a los empleados documentos de identidad válidos;
Al recoger a un cónyuge, también se debe proporcionar el certificado de identidad válido del cónyuge y el certificado de relación matrimonial.
Extraiga la tarjeta bancaria personal del empleado (solo se admiten tarjetas bancarias de Clase I del ICBC, el Banco Agrícola de China, el Banco de China, el Banco de Construcción de China y el Banco de Comunicaciones) y luego proporcione los materiales de certificación correspondientes según por razones específicas:
1. Los empleados solicitan préstamos del fondo de previsión personal en el centro del fondo de previsión para vivienda de la ciudad y no proporcionan otra información.
2. Los empleados solicitan préstamos del fondo de previsión personal de los subcentros provinciales y ferroviarios o solicitan préstamos hipotecarios para vivienda de los bancos comerciales.
(1) Contrato de compraventa de vivienda (certificado inmobiliario para viviendas de segunda mano);
(2) Contrato de préstamo
(3) Imprimir y agregar; mediante sistema de amortización bancaria. Comprobante de amortización sellado por el banco.
Límite de retiro
1. Puede solicitar retirar el fondo de previsión para vivienda después de 12 meses de pago del préstamo, y el intervalo de retiro debe ser superior a 12 meses. El monto retirado por ambos cónyuges no excederá el capital total y los intereses del préstamo reembolsado en el período actual, redondeado a 100 yuanes.
2. Si el préstamo se liquida por adelantado, el monto del retiro será el saldo de la cuenta corriente en la fecha de liquidación, pero no excederá la suma de los reembolsos de principal e intereses antes de la fecha de liquidación y después de la misma. última fecha de retiro, redondeada a 100 yuanes.
Otros requisitos
1. Los detalles de pago del préstamo del banco deben ser impresos por el sistema de préstamos del banco y sellados con el sello del banco. Si hay un pago grande durante el período de pago del préstamo, la parte del pago grande debe imprimirse en su totalidad en los detalles de pago del préstamo bancario.
2. Si el préstamo se liquida por adelantado, se deberá aportar el certificado de liquidación del préstamo emitido por el banco.
¡Estad firmes! Ya sea un préstamo comercial o un préstamo de un fondo de previsión, puede solicitar el "reembolso de los retiros de préstamos para vivienda". Sin embargo, la información requerida para otorgar préstamos de fondos de previsión para retirar fondos de previsión es más simplificada y la solicitud es más conveniente. Si se trata de un préstamo del fondo de previsión, puede solicitar fácilmente el "reembolso del principal y los intereses del préstamo del fondo de previsión" en el "Fondo de Previsión Móvil" para retirar el fondo de previsión de vivienda, sin tener que ir al centro del fondo de previsión.
(Las regulaciones de los centros de administración de fondos de previsión para vivienda en todo el país varían.
Si desea conocer más sobre la política de retiro, se recomienda llamar a la línea directa de atención del centro 12329. )
¿Se puede retirar el dinero del préstamo del fondo de previsión?
Después de otorgar un préstamo del fondo de previsión, el dinero aún se puede retirar, porque una vez que el préstamo del fondo de previsión se aprueba con éxito, tiene poco que ver con el dinero de la cuenta personal. Después de todo, el pago mensual se puede realizar con dinero del fondo de previsión u otros fondos, porque el pago se realiza con una tarjeta bancaria, no con una cuenta personal del fondo de previsión.
Para los préstamos del fondo de previsión, usted solicita un préstamo utilizando su cuenta personal del fondo de previsión. La premisa es que ha pagado continuamente el fondo de previsión durante más de medio año, tiene suficiente capacidad de pago y tiene una buena situación. crédito. Después de solicitar un préstamo, podrá pagarlo a tiempo todos los meses. Ésta es una verdad bien conocida. Si cumple con las condiciones para el retiro después de solicitar un préstamo, aún puede solicitar el retiro.
Condiciones para retirar el fondo de previsión: comprar, construir, renovar o reformar una casa propia; jubilarse; perder completamente la capacidad de trabajar y terminar la relación laboral con el empleador; los intereses del préstamo para viviendas por cuenta propia; los gastos de alquiler superan el 5% de los ingresos salariales de la familia; los que tienen dificultades para vivir y reciben el subsidio de seguridad mínima urbana; los que se enfrentan a situaciones de emergencia que causan graves dificultades en la vida familiar; poner fin a sus relaciones laborales con sus unidades, etc.
Los préstamos de fondos de previsión se refieren a préstamos disfrutados por empleados que han pagado fondos de previsión de vivienda. Según la normativa nacional, todos los empleados que hayan pagado fondos de previsión para vivienda pueden solicitar préstamos personales del fondo de previsión para vivienda de conformidad con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión.
En 2012, algunas ciudades relajaron las condiciones para los préstamos del fondo de previsión para vivienda. Entre ellas, el límite superior de los préstamos del fondo de previsión para vivienda en 9 condados de la ciudad de Linyi, provincia de Shandong, se elevó de 200.000 a 300.000 yuanes en adelante. 1 de junio.
En junio de 2014, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, el Ministerio de Finanzas y el Banco Popular de China emitieron un documento que incluía flexibilizar las condiciones para los préstamos del fondo de previsión y promover los préstamos externos. , reducción de los honorarios de intermediarios y cancelación del fondo de previsión para la vivienda, seguro de préstamos personales para vivienda, notarización y nuevos requisitos de vivienda. Evaluar y hacer cumplir las garantías institucionales para reducir la carga de los empleados que solicitan préstamos. Entre ellos, los empleados que hayan pagado durante 6 meses pueden solicitar préstamos del fondo de previsión (actualmente 12 meses).
Los días 17 y 15 de agosto, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural emitió conjuntamente un comunicado indicando que a partir del 15 y 1 de septiembre se reembolsará el 20% del pago inicial para la compra de segunda vivienda con préstamos de fondos de previsión. cancelado.
Términos de la carta de crédito
1. Solo los empleados que participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda son elegibles para solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda. Los empleados que no participan en el fondo de previsión para la vivienda. El sistema no puede solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda.
2. Si participa en el sistema de fondo de previsión de vivienda y solicita un préstamo personal para la compra de vivienda del fondo de previsión de vivienda, también debe cumplir las siguientes condiciones: es decir, debe haber pagado y depositado la previsión de vivienda. financiar continuamente durante no menos de 6 meses antes de solicitar un préstamo. Esto se debe a que si el comportamiento de los empleados al pagar los fondos de previsión para la vivienda es anormal e intermitente, significa que sus ingresos son inestables y son propensos a correr riesgos después de que se conceden los préstamos.
3. Si uno de los cónyuges solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, ninguna de las partes obtendrá un préstamo del fondo de previsión para la vivienda antes de que se paguen el principal y los intereses del préstamo. Porque los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son una especie de apoyo financiero de "seguridad de la vivienda" que satisface las necesidades básicas de vivienda de las familias de los empleados.
4. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el solicitante del préstamo debe tener unos ingresos económicos y una capacidad de pago relativamente estables, y no tener otras deudas pendientes que puedan afectar la capacidad de pago del préstamo del fondo de previsión para la vivienda. . Cuando los empleados tienen otras deudas, prestar al fondo de previsión para la vivienda es muy arriesgado y viola los principios de funcionamiento seguro del fondo de previsión para la vivienda.
5. El plazo de los préstamos del fondo de previsión no podrá exceder de 30 años. Para préstamos combinados, las condiciones de préstamo de los préstamos del fondo de previsión y de los préstamos para vivienda comercial deben ser las mismas.
¿Aún puedo retirar dinero después de comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión?
Los fondos de previsión para vivienda se pueden utilizar para pedir dinero prestado para comprar una casa. De acuerdo con las disposiciones pertinentes del fondo de previsión, los empleados pueden retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados para reembolsar el principal y los intereses del préstamo inmobiliario. Al mismo tiempo, los empleados también pueden retirar los fondos de previsión cuando los utilizan para construir o renovar sus propias viviendas y el salario actual no les permite pagar el elevado alquiler.
Información requerida para el pago de la hipoteca y el retiro del fondo de previsión
Proporcionar a los empleados documentos de identidad válidos;
Al recoger a un cónyuge, un documento de identidad válido del cónyuge También se debe aportar un certificado de matrimonio.
Retire la tarjeta bancaria personal del empleado y luego proporcione los materiales de respaldo correspondientes según razones específicas:
1. Los empleados solicitan un préstamo del fondo de previsión personal en el centro del fondo de previsión de vivienda de la ciudad. y no se proporcionará ninguna otra información.
2. Los empleados solicitan préstamos del fondo de previsión personal de los subcentros provinciales y ferroviarios o solicitan préstamos hipotecarios para vivienda de los bancos comerciales.
(1) Contrato de compraventa de vivienda (certificado inmobiliario para viviendas de segunda mano);
(2) Contrato de préstamo
(3) Imprimir y agregar; mediante sistema de pago bancario Comprobante de pago sellado por el banco.
Después de otorgar un préstamo del fondo de previsión, utilice el método de pago del fondo de previsión.
1. Método de pago único. Retire el saldo del fondo de previsión de la cuenta del fondo de previsión para vivienda y pague el préstamo de una sola vez. Mucha gente utiliza este método para pagar sus préstamos después de la jubilación. Después de pagar el préstamo, si todavía hay un préstamo pendiente, se volverá a calcular el capital restante del préstamo y el período de pago para determinar el monto de pago mensual futuro.
2. Dejar de pagar el préstamo durante unos meses. Retire el saldo de su cuenta de fondo de previsión y pague el préstamo por adelantado. Una vez que un préstamo se cancela anticipadamente, el prestamista puede dejar de prestar durante unos meses. (El período de tiempo para suspender el pago depende del monto del pago del préstamo por adelantado, pero no puede exceder los 12 meses). Una vez finalizado el período de pago, el prestamista debe continuar pagando el préstamo mensualmente.
3. Los intereses adeudados durante el período de suspensión se deducirán de la cuota mensual posterior a la suspensión, sin intereses de penalización ni interés compuesto. Los ingresos de algunos compradores de vivienda cambian en una determinada etapa (como enfermedad, parto, desempleo, etc.). ), y a menudo pagan sus préstamos de esta manera. Opciones de pago mensual. El fondo de previsión se retira directamente de la cuenta del fondo de previsión todos los meses para reembolsar el préstamo. Cuando el importe del fondo de previsión para la vivienda retirado sea insuficiente, el prestamista deberá compensar el importe del reembolso de manera oportuna.
Las compras en grupo son más favorables.
Venta con descuento
Precio de referencia: Precio a determinar.
Dirección de la propiedad: 1. El traslado a 1 es gratuito.
Número de teléfono de la propiedad: 400-819-6590 ext.
¿Se puede retirar el saldo después de un préstamo del fondo de previsión?
El saldo aún se puede retirar después de un préstamo del fondo de previsión. Los préstamos del fondo de previsión y el retiro del saldo del fondo de previsión son en realidad dos cosas diferentes. No importa qué negocio se maneje, siempre y cuando el usuario cumpla con las condiciones para manejar el negocio relevante. Según las regulaciones nacionales, después de recibir un préstamo del fondo de previsión, los usuarios también pueden solicitar retiros de acuerdo con el préstamo del fondo de previsión para la vivienda.
Los solicitantes de préstamos del fondo de previsión deben comprender que el saldo después del préstamo del fondo de previsión se puede retirar, pero se deben cumplir las condiciones correspondientes. Si el comprador de la vivienda no retiró el fondo de previsión al comprar la casa y solicitó un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, puede retirar la casa después de un año.
Base legal:
Artículo 25 del “Reglamento de Administración del Fondo de Previsión para la Vivienda” cuando los empleados retiren el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda, la unidad donde trabajen deberá verificarlo y expedir un certificado de retiro.
Los empleados solicitan al Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda retirar los fondos de previsión de vivienda con el comprobante de retiro. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará la decisión de aprobar o desaprobar el retiro dentro de los 3 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el retiro, y el banco encargado se encargará de los procedimientos de pago;
¿Se puede retirar el fondo de previsión después de recibir un préstamo del fondo de previsión?
Después de solicitar con éxito un préstamo del fondo de previsión para vivienda, puede retirar el fondo de previsión. El artículo 24 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" estipula que los empleados pueden retirar el saldo de sus cuentas del fondo de previsión para la vivienda en cualquiera de las siguientes circunstancias:
(1) Compra, construcción, renovación y revisión de viviendas -contenido fondo de previsión de vivienda Vivir en una vivienda;
(2) Jubilación;
(3) Perder completamente la capacidad de trabajar y terminar la relación laboral con el empleador;
(4) Haber salido del país Resuelto;
(5) Pagar el principal y los intereses del préstamo para la compra de la vivienda
(6) El alquiler excede la proporción prescrita; ingreso salarial familiar.