¿Puedo comprar una casa este año?
Sí. Antes de comprar una casa, necesita saber si tiene fondos suficientes para el pago inicial. Generalmente, debe pagar entre el 20% y el 30% del pago inicial. Además, también debe verificar si su historial crediticio es normal. Los informes de crédito personales registran principalmente el estado de sus préstamos de consumo anteriores, especialmente los pagos con tarjeta de crédito, y si ha pagado el préstamo a tiempo.
Por lo tanto, antes de comprar una casa, se recomienda verificar su situación crediticia personal para ver si hay un mal historial o si puede restaurar su crédito con mejores préstamos.
¿Cuál es el proceso de compra de una casa?
1. Planificar antes de comprar una casa:
Antes de considerar cuestiones relacionadas con la casa, es necesario calcular su propia casa. capacidad de compra, incluida la capacidad de pagar el pago inicial, la capacidad de pagar el préstamo mensual, la relación entre la casa y el lugar de trabajo, determinar el área para comprar una casa, etc. Estos determinan su situación económica y la rentabilidad de la casa después de comprarla, y también están estrechamente relacionados con la calidad de vida.
2. Seleccionar vivienda:
Después de determinar el área de la casa, es necesario realizar una exploración y selección real de las casas de la zona. Puede acudir al departamento de ventas para realizar consultas in situ, o puede obtener información sobre la vivienda a través de agentes inmobiliarios o Internet, periódicos, vallas publicitarias en las calles, etc., para elegir una casa adecuada.
3. Visita de la casa:
Para propiedades sobre plano, el proceso de visita de la casa se completa principalmente en el departamento de ventas. Al ver la casa, debes centrarte en la calidad de la misma. También se debe prestar atención a la unidad, incluida la orientación de la unidad, la altura del piso, el tamaño del área, etc., y las instalaciones de apoyo como transporte, comercio, atención médica y educación alrededor del edificio.
4. Paga una cuota de suscripción:
Si es una casa sobre plano y te ha gustado una casa y decides comprarla, normalmente pagarás una determinada cantidad. Cuota de suscripción en el departamento comercial. Cuota rebajada para reserva posterior. Para los desarrolladores, fija un cliente comprador de vivienda, y para los compradores de vivienda, les permite obtener las calificaciones para la selección de la casa y descuentos posteriores.
5. Firmar un contrato de compraventa de vivienda:
Después de seleccionar una casa, el comprador firmará posteriormente un contrato de compraventa de vivienda con el promotor con la ayuda de un asesor inmobiliario en el plazo acordado. hora y lugar con el pago inicial.
6. Solicitar un préstamo:
Antes de solicitar un préstamo hipotecario o prepararse para comprar una casa, debe considerar cuidadosamente el préstamo. Para completar mejor el préstamo, los compradores de vivienda deben preparar sus propios estados de ingresos y crédito bancario con anticipación
7 Solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria:
Solicitud de un certificado de propiedad inmobiliaria para una casa también es parte del proceso de compra de una casa. Lo importante es que todos deben ser conscientes de la importancia del certificado de propiedad inmobiliaria. Sólo con el certificado de propiedad inmobiliaria se puede ser propietario total de la casa. La solicitud del certificado inmobiliario generalmente la organiza el promotor ante el departamento de gestión inmobiliaria.