¿Qué es el reasentamiento de viviendas?

¿Qué pasará si la casa no se puede "asentar"?

Según la normativa, el antiguo certificado inmobiliario seguirá siendo válido, pero una vez que la casa esté en el mercado, se Se emitirá un certificado de bienes raíces unificado, que es el rojo de arriba. El libro del tesoro ya no se divide en "certificado de bienes raíces" y "certificado de bienes raíces". Este es un paso crítico cuando se juntan la casa y el terreno. Una vez que no se pueda llegar a un acuerdo, será un gran problema tanto para el comprador como para el propietario.

¿Qué casas no se pueden colonizar?

1. La casa no se puede traspasar:

Este es un impacto directo. Por el tema del terreno, no pude establecerme, la casa no se pudo transferir y no pude obtener el certificado de propiedad inmobiliaria. Este problema puede ocurrir en algunas ciudades pequeñas y medianas donde el desarrollo inmobiliario es rápido.

2. La casa no es hipotecable:

Si la casa solo tiene certificado de propiedad inmobiliaria pero no de terreno, es necesario verificar si la casa se puede liquidar. Si no se ha decidido por una casa, no puede obtener una hipoteca.

1. Casas en terrenos comerciales:

Al comprar una casa, los compradores deben prestar atención al hecho de que los apartamentos comerciales no se pueden registrar, es decir, los hijos de los propietarios no pueden. tener el registro del hogar donde se encuentra la propiedad, por lo que pierden elegibilidad para el ingreso en esta área. Los apartamentos comerciales en realidad se construyen en terrenos comerciales, pero la naturaleza de la casa sigue siendo comercial. Sólo puede registrarse como oficina y no puede trasladarse a una residencia registrada. Generalmente, el precio es más bajo que el de viviendas en la misma ubicación.

2. La residencia permanente registrada del propietario original no se ha mudado de la casa.

En las transacciones de vivienda de segunda mano, lo más común es que la cuenta del propietario original no se haya mudado. Después de que el comprador pagó el pago de la casa, descubrió que el propietario original no se había mudado. En este momento, los compradores no pueden llegar a un acuerdo. Por tanto, debes prestar atención a esta cuestión a la hora de realizar transacciones de vivienda de segunda mano. El editor aquí les recuerda a todos que deben esperar a que el propietario original del hogar salga del registro de su hogar antes de realizar todos los pagos. Debe discutir los daños y perjuicios con anticipación y escribirlos en el contrato para proteger sus propios intereses.

3. Casas con derechos de pequeña propiedad:

Como todos sabemos, las casas con derechos de pequeña propiedad no cuentan con certificados inmobiliarios emitidos por el estado. En este caso, naturalmente no hay forma de establecerse. Al mismo tiempo, las pequeñas casas con derechos de propiedad no están protegidas por la ley. Una vez demolidas, los residentes a menudo no reciben la compensación correspondiente.

4. Casas construidas en violación de las regulaciones:

Debido a que las casas construidas ilegalmente no han sido aprobadas por el estado, no pueden ser colonizadas. Sin embargo, también hay algunos compradores de viviendas que se arriesgan al comprar este tipo de casas para ahorrar dinero. El resultado final suele ser "perder tanto dinero como casa".

5. Casas sin certificado de propiedad inmobiliaria:

Las casas sin certificado de propiedad inmobiliaria no pueden ser escrituradas y liquidadas. Si se pierde el certificado de propiedad original, siempre que se firme el contrato de venta y el propietario esté de acuerdo, se puede mudar el registro del hogar.

6. La casa ha sido sellada:

Si la casa vendida por el vendedor ha sido sellada por el tribunal debido a otras disputas de deuda, disputas de propiedad que involucran litigios civiles o casos penales, Entonces, incluso si lo compras, las casas de clase no se pueden transferir.

7. La casa está hipotecada:

Por lo general, una casa con préstamo tendrá un registro de hipoteca en el título de propiedad. Cuando este tipo de casa sale al mercado, el vendedor debe acudir al banco para comprender los procedimientos de la hipoteca antes de transferir la propiedad. En las transacciones reales, algunos vendedores necesitan pedir prestado el pago inicial del comprador para gestionar los procedimientos hipotecarios. Una vez que esto suceda, los compradores de viviendas deben prestar atención a protegerse contra los riesgos financieros. Si el comprador entrega en secreto el pago inicial al vendedor, pero el vendedor no utiliza el dinero para liquidar la hipoteca, el comprador sufrirá una pérdida financiera.

8. Casas antiguas que necesitan ser reubicadas:

Algunas casas de segunda mano son más antiguas e incluso han sido designadas como áreas de demolición por el gobierno. En este caso, el registro de hogares en estas zonas generalmente quedará congelado. Naturalmente, las personas con registro de hogar no pueden mudarse, solo pueden mudarse.

9. El propietario de * * * no tenía idea:

La casa pertenece al propietario y existe en el proceso de transacción de casa de segunda mano.

Cuando la casa comprada de segunda mano está ocupada por varias personas, es nulo el acto de unas de disponer de la casa sin el consentimiento de otras. La transferencia no se puede completar sin las firmas de todos los * * * propietarios.

10. Apartamentos pequeños cuya superficie de vivienda no cumple con el estándar del hogar:

En la actualidad, algunas ciudades de nuestro país no compran casas para establecerse, y algunas ciudades sí compran casas. para establecerse. Estas ciudades tienen requisitos para el área de la casa a comprar. El área mínima debe ser no menor a 60 metros cuadrados para cumplir con los requisitos de liquidación. Por supuesto, esto depende de las regulaciones locales.