¿Qué es un préstamo del fondo de previsión para la vivienda?

1. El plazo del préstamo suele ser de entre 1 y 25 años, dependiendo de la edad del prestatario y de la antigüedad restante de la hipoteca.

2. El plazo del préstamo se calcula como: 70 menos la edad del solicitante, o la mayor del solicitante y su esposa.

3. El método de cálculo de la vida restante de la hipoteca es: la vida útil del edificio (50 años para estructuras de ladrillo-hormigón y 60 años para estructuras de acero-hormigón) menos la vida útil y luego menos 3 años.

4. Si solicita un fondo de previsión de vivienda y un préstamo de cartera de vivienda personal de un banco comercial, la vida útil máxima se ajustará de 70 años a 65 años, y el período del préstamo se calculará de acuerdo con una fórmula.

Regulaciones sobre el uso de fondos de previsión para vivienda:

1. Restricciones de uso: los fondos de previsión para vivienda se utilizan principalmente para comprar, construir, renovar o reformar viviendas independientes;

2. Condiciones de retiro: Para retirar el fondo de previsión para vivienda, se deben cumplir ciertas condiciones, como contrato de compra de vivienda, certificado de bienes raíces, etc.;

3. generalmente está relacionado con el monto del depósito y el período del depósito, y las regulaciones son diferentes en diferentes regiones;

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4. La tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda es generalmente más baja que el interés de los préstamos comerciales. tasa, con ciertos descuentos;

5. Método de pago: El método de pago incluye capital e intereses iguales, capital promedio, etc. , debe elegirse según las circunstancias personales;

6. Cuenta conjunta: el marido y la mujer pueden fusionar sus respectivas cuentas del fondo de previsión de vivienda para aumentar el límite del préstamo.

En resumen, el plazo máximo de un préstamo del fondo de previsión para la vivienda no excederá los 25 años. El plazo específico depende de la edad del prestatario o de su cónyuge (70 años es el límite superior y el préstamo combinado). es de 65 años) y la hipoteca se determina por la vida restante del inmueble, la cual se determina con base en la vida útil del edificio menos la vida útil más 3 años.

Base jurídica:

Código Civil de la República Popular China

Artículo 667

Un contrato de préstamo es un contrato de préstamo entre el prestatario y prestamista un contrato para pagar el préstamo a tiempo y pagar intereses.

Reglamento de la República Popular China sobre la administración de los fondos de previsión de vivienda

Artículo 26

Los empleados que contribuyan a los fondos de previsión de vivienda no deberán Al comprar una vivienda, Puede solicitar un préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda en el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda.

El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si el préstamo es aprobado, y el banco encargado se encargará de ello; los procedimientos de préstamo.

Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.

Artículo 27

Los solicitantes de préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda deberán aportar garantías.