¿Qué debo hacer si el banco no me concede un préstamo después de pagar el pago inicial?

Si el desarrollador no cumple con las condiciones para la venta de la casa, como no tener un permiso de preventa, o vender una casa existente que no cumple con las condiciones de uso, el banco no emitirá un préstamo. Si este es el caso y es problema del desarrollador, entonces el comprador de la vivienda puede pedirle al desarrollador que le devuelva el pago inicial o el depósito, o incluso perder intereses.

2. Problemas con los compradores de vivienda

Si el banco no aprueba el préstamo porque la información proporcionada por el comprador de la vivienda no es cierta o el historial crediticio no es bueno, entonces el comprador de la vivienda ha incumplido.

3. Esto no es un problema entre el comprador y el vendedor.

Si el banco no aprueba el préstamo, es debido a políticas gubernamentales relevantes o cambios en el banco. En este momento, los compradores de viviendas pueden negociar con los promotores. Si la negociación fracasa, verifique si existen cláusulas relevantes en el contrato. De lo contrario, el comprador de la vivienda puede demandar y demostrar que efectivamente no puede comprar la casa y que no tiene culpa. En este momento, puede pedirle al promotor que le devuelva el pago inicial y el depósito.

¿Qué debo hacer si no puedo conseguir el pago inicial de una hipoteca?

1. Préstamo de recuperación

En primer lugar, puede hablar con el personal del banco para averiguar el motivo del retraso en el pago de su préstamo. Si el problema radica en el crédito, el flujo actual y los pasivos del comprador, se recomienda aumentar el pago inicial, reducir el monto de la solicitud de préstamo y esperar hasta que los documentos estén completamente preparados antes de solicitar un préstamo al banco.

2. Cambiar de banco

Como dice el refrán, los huevos no se pueden poner en la misma cesta. Lo mismo ocurre con la solicitud de una hipoteca. Si el banco tarda en responder, también podría cambiar de banco. Los diferentes bancos tienen diferentes regulaciones y revisiones sobre las condiciones de los préstamos. ¡Quizás se apliquen las mismas condiciones a otros bancos!

3. Busque una empresa de garantía

Si sus calificaciones realmente no son muy buenas, pero realmente desea comprar esta casa, puede buscar una empresa de garantía para un préstamo. Es importante tener en cuenta que los costos involucrados serán mayores que los de un préstamo bancario directo. Porque la compañía de garantía no solo necesita que el prestatario pague los gastos de gestión, sino que también debe pagar los gastos de garantía, los intereses y otros gastos.

4. Reembolso del pago inicial

Todo el mundo está preocupado por este tema. Un amigo quiere reembolsar el pago inicial directamente, por lo que solo puede negociar con el propietario. La razón principal es que espera rescindir el contrato para que ninguna de las partes incumpla el contrato, no asuma ninguna responsabilidad entre sí y no compense a cada una. otro. Si la última familia no está dispuesta, simplemente acepte una pequeña cantidad de compensación. Depende de cómo negocie.