¿Qué es la vivienda para la jubilación? Las manifestaciones y condiciones de la vivienda para la jubilación.

Hipoteca Inversa, también conocida como “Hipoteca Inversa” o “Hipoteca Inversa”. Se refiere a un método de pensión en el que las personas mayores hipotecan sus derechos de propiedad para obtener una determinada cantidad de pensión de forma regular o recibir servicios de un apartamento para personas mayores. Después de la muerte de las personas mayores, el banco o la compañía de seguros recuperan el derecho. utilizar la casa. Este método de pensión se considera un complemento importante para mejorar el mecanismo de seguridad de las pensiones. Las "Varias opiniones sobre la aceleración del desarrollo de la industria de servicios de cuidado de personas mayores" emitidas por el Consejo de Estado establecen claramente que se debe lanzar "el programa piloto de seguro de pensiones de hipoteca inversa para viviendas de personas mayores", lo que ha atraído una amplia atención pública. Según el plan, la política de "viviendas para personas mayores" se probará y promoverá en el primer semestre del año.

Forma de expresión

(1) Los hijos mantienen a los ancianos y la propiedad es heredada por los hijos

(2) Los dependientes mantienen a los ancianos, y la propiedad es heredada por los dependientes

(3) Alquilar una casa grande y luego alquilar una casa pequeña y utilizar la diferencia del alquiler para la jubilación; Alquile y venda la casa, viva usted mismo en un apartamento para personas mayores y utilice las ganancias del alquiler o la venta para la jubilación.

(5) Vender la casa grande, cambiarla por una casa pequeña y utilizar la diferencia para; jubilación

(6) Vender la casa, alquilarla nuevamente a la casa original y usar el dinero para pagar el alquiler y la pensión

(7) Hipotecar la casa a una persona calificada; banco, compañía de seguros y otras instituciones, y obtener un préstamo mensual de la institución como pensión. Los ancianos seguirán viviendo en la casa original y la utilizarán después de su muerte.

La primera forma pertenece a la pensión familiar, que depende de la piedad filial y la piedad filial de los hijos; las formas intermedias pertenecen a la pensión de autoayuda, que tiene mayores costos de transacción e incertidumbre (venta y alquilar la casa por uno mismo) Hay costos de transacción relativamente altos y también existe una gran incertidumbre al alquilar la casa o vivir en un departamento para personas mayores; la última forma es la pensión de préstamo de hipoteca inversa contratada por instituciones sociales, que es una pensión. Pensión basada en vivienda proporcionada por instituciones sociales. Las empresas pueden proporcionar servicios más convenientes para las personas que son adecuadas para una vivienda para la jubilación.

Cumple las condiciones

Derechos de propiedad propios

Sea dueño de su propia casa y tenga plenos derechos de propiedad. La familia de cuidado de personas mayores debe tener plenos derechos de propiedad sobre la casa en la que vive antes de tener el derecho y la posibilidad de venderla, alquilarla o transferirla.

Vivienda independiente

En el modelo de atención domiciliaria a personas mayores, este modelo sólo puede funcionar si los padres ancianos y sus hijos viven separados. De lo contrario, tras la muerte de los ancianos, los niños no tendrán dónde vivir.

Antecedentes familiares moderados

Cuando las personas mayores tienen una base económica y material sólida, no considerarán ni necesitarán considerar el uso de bienes raíces para cuidar de sus personas mayores; tienen malas condiciones económicas y materiales, o no tienen casa propia. Es difícil esperar utilizar una casa independiente como capital para su jubilación si el valor de la casa es demasiado bajo.

Los precios del suelo son altos

Las personas mayores viven en ciudades o suburbios, especialmente en ciudades prósperas o suburbios con un rápido crecimiento económico. El valor de la vivienda es muy alto y aumenta constantemente. También es más fácil realizar y transferir la propiedad, lo que la hace adecuada para préstamos de hipoteca inversa. Sin embargo, si la vivienda está ubicada en áreas rurales o en áreas subdesarrolladas donde el desarrollo económico es lento y el valor agregado no es grande, será difícil aplicar este modelo debido al bajo valor y la dificultad para obtener efectivo. Es necesario enfatizar que el método de pensión de préstamos de hipoteca inversa es especialmente adecuado para personas mayores urbanas con derechos de propiedad independientes, sin herederos directos y personas mayores urbanas de ingresos medios y bajos. Más recomendaciones:

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