¿Qué es una hipoteca sobre cuentas por cobrar?

Análisis legal: Hipoteca de cuentas por cobrar significa que las empresas internacionales utilizan sus cuentas por cobrar como garantía para préstamos de bancos comerciales internacionales. Si el prestatario incumple sus obligaciones de pago, el prestamista utilizará las cuentas por cobrar garantizadas para pagar el préstamo.

Base jurídica: “República Popular China y Código Civil”

Artículo 394: Para garantizar el cumplimiento de una deuda, el deudor o un tercero no podrá transferir la posesión del inmueble , si el inmueble está hipotecado a favor de un acreedor y el deudor no paga las deudas vencidas o se dan las circunstancias convenidas por las partes para realizar los derechos hipotecarios, el acreedor tendrá derecho a recibir prioridad en el pago del inmueble. El deudor o tercero señalado en el párrafo anterior es el deudor hipotecario, el acreedor es el acreedor hipotecario y el bien que da garantía es el inmueble hipotecado.

Artículo 395 Podrán hipotecarse los siguientes bienes sobre los que el deudor o un tercero tenga derecho a disponer:

(1) Las edificaciones y demás bienes inmuebles;

(2) Derechos de uso de la tierra para la construcción;

(3) Derechos de uso del área marítima;

(4) Equipos de producción, materias primas, productos semiacabados y productos;

(5) Edificios, barcos y aeronaves en construcción;

(6) Herramientas de transporte;

(7) Otras propiedades no prohibidas para hipoteca por leyes y regulaciones administrativas. El deudor hipotecario podrá hipotecar conjuntamente los inmuebles enumerados en el párrafo anterior.

Artículo 400 Para constituir un derecho hipotecario, las partes deberán celebrar por escrito un contrato de hipoteca. Los contratos hipotecarios generalmente incluyen las siguientes cláusulas:

(1) Tipo y monto de los derechos del acreedor garantizados;

(2) El plazo para que el deudor cumpla con su deuda;

(3) ) El nombre, cantidad, etc. del bien hipotecado;

(4) El alcance de la garantía.

Artículo 419 El acreedor hipotecario ejercerá el derecho hipotecario dentro del plazo de prescripción del derecho del acreedor principal; si el acreedor hipotecario no ejercita el derecho, el tribunal popular no le brindará protección.