¿Cuáles son los prestatarios y prestamistas al contabilizar los fondos de previsión para vivienda?

¿Cuáles son los prestatarios y prestamistas al contabilizar los fondos de previsión para vivienda?

Al contabilizar los fondos de previsión para vivienda, el lado del débito incluye los honorarios de gestión y otras cuentas por pagar; el lado del crédito incluye los salarios de los empleados a pagar y los depósitos bancarios.

El fondo de previsión de vivienda se divide en dos partes, una parte la paga la empresa y la otra parte se paga con el salario del empleado.

La parte pagada por la empresa:

Débito: gastos de gestión

Crédito: compensación a los empleados a pagar - fondo de previsión de vivienda

La parte pagado por los empleados:

Calcule los salarios primero:

Débito: gastos o costos administrativos, etc.

Crédito: compensación a los empleados a pagar - salarios

Distribución al fondo de previsión:

Préstamo: compensación a los empleados a pagar - salarios

Préstamo: otras cuentas por pagar - fondo de previsión

Para pagar al fondo de previsión:

Préstamo: Otras cuentas por pagar - Fondo de Previsión

Crédito: Depósitos bancarios, débitos y contabilidad del fondo de previsión de vivienda

La parte del fondo de previsión de vivienda a cargo de la unidad debe ser Se devenga en el mismo momento en que se calcula el salario, dependiendo del empleado. Los puestos de trabajo se incluyen en las cuentas de débito correspondientes:

Débito: costos de producción (gastos administrativos, gastos de ventas)

En el momento del pago efectivo:

Débito: salarios de los empleados a pagar - fondo de previsión de vivienda

Préstamo: depósito bancario

Por lo tanto, también es una práctica pagar 3 meses a la vez.

Si no se provisiona, la provisión adicional se incluirá en los costes y gastos correspondientes. ¿Cuál es el número de cuenta del fondo de previsión de vivienda? ¿Cómo consultar el fondo de previsión de vivienda?

El número de cuenta del fondo de previsión para la vivienda se encuentra en la tarjeta del fondo de previsión para la vivienda. Cómo consultar el fondo de previsión para la vivienda: Inicie sesión en el sitio web oficial del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda para realizar consultas: Ingrese al sitio web oficial y haga clic. en el enlace "Consulta del Fondo de Previsión de Vivienda Personal" para ingresar a la página de consulta, ingrese el número de cuenta (Certificado de identidad o número de tarjeta del fondo de previsión) y la contraseña, ingrese a la página de detalles de la cuenta;

Inicie sesión en banco custodio del fondo de previsión para consultas bancarias en línea: inicie sesión en el banco custodio del fondo de previsión después de iniciar sesión correctamente, ingresará a la página de bienvenida de la banca en línea, haga clic en "Mi" en el enlace de la columna "Cuenta" de la barra de navegación; Cuenta", busque la opción "Fondo de Previsión de Vivienda" en el menú de funciones de la izquierda, haga clic en "Fondo de Previsión de Vivienda"; seleccione "Mi Fondo de Previsión de Vivienda", "Consulta" según sus necesidades Detalles de la transacción" y "Consulta del calendario de pagos ";

Acuda al mostrador del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda para consultar: Si el empleado consulta personalmente, deberá traer el documento de identidad original del empleado, el responsable de la unidad Para consultas, debe traer la carta de presentación original emitida por el gerente de la unidad, el documento de identidad original del empleado que realiza la consulta y el responsable para consultas del administrador, debe traer el; Tarjetas de identificación originales del empleado confiado y de la persona encargada, y el poder original Presentar la información al mostrador del Centro de Gestión del Fondo de Previsión del Distrito para consultar (imprimir) los detalles del historial de pagos del fondo de previsión (más del año pasado); y medio), el empleado debe acudir al centro del fondo de previsión (oficina, sucursal) con la tarjeta de identificación original para presentar la solicitud. El empleado puede presentar la solicitud a las 5. Obtenga los detalles de la consulta después de 1 día hábil. Marque la línea directa de servicio del fondo de previsión 12329 para realizar consultas: marque la línea directa del fondo de previsión, haga clic en consulta de autoservicio según las indicaciones, haga clic en consulta de cuenta e ingrese el número de cuenta y la contraseña del fondo de previsión

Consulta por mensaje de texto ( no admitido en algunas ciudades): Edite el mensaje de texto de acuerdo con el formato de consulta del fondo de previsión y envíelo al número de consulta

Consulta del fondo de previsión con Alipay (no admitido en algunas ciudades): haga clic en la billetera Alipay; en el escritorio del teléfono móvil, abra e ingrese a la página de inicio; busque el botón "Servicios de la ciudad" para abrir y continúe con el siguiente paso en el menú "Servicios de la ciudad", busque el botón "Proporcionar consulta de fondos"; servicio por primera vez, primero debe confirmar la autorización; una vez completada la autorización, puede hacer clic en el botón "Consulta personal" para ingresar su número de identificación y consultar la contraseña según lo solicite el sistema; para proporcionar datos específicos.

El fondo de previsión de vivienda es un ahorro de vivienda a largo plazo depositado por la unidad y sus empleados. Es la principal forma de monetización, socialización y legalización de la distribución de la vivienda.

¿Cuál es el número de cuenta del fondo de previsión de vivienda? Para usted personalmente, equivale a una cuenta bancaria, que es un número de 7 dígitos. Los usuarios pueden consultar el extracto anual para obtener su número de cuenta de fondo de previsión de 7 dígitos o preguntarle al responsable de la unidad. Método de consulta del Fondo de Previsión para Vivienda De acuerdo con el actual sistema de gestión de fondos de previsión de mi país, con la excepción de los cuatro municipios directamente dependientes del Gobierno Central: Beijing, Shanghai, Tianjin y Chongqing, los fondos de previsión para vivienda individuales en todas las provincias y regiones autónomas de mi son gestionados por centros de gestión de fondos de previsión para la vivienda municipales a nivel de prefectura repartidos por todo el país. Por lo tanto, los ciudadanos de diversos lugares que deseen consultar el saldo de sus fondos de previsión de vivienda personales también deben acudir al centro de gestión de fondos de previsión de vivienda correspondiente para realizar consultas. Detalles y proceso del préstamo del fondo de previsión para vivienda

Debe mencionar el área y la ubicación de la casa que desea comprar, y cuánto costará probablemente. El pago inicial del 20% que mencionó no es posible cuando en realidad. Al comprar una casa, ¡generalmente el pago inicial es de alrededor del 40%! Préstamo del fondo de previsión para la vivienda, cuándo comenzar a pagar con el fondo de previsión para la vivienda

Según el "Contrato de préstamo" firmado entre el banco prestamista y el prestatario, el prestatario debe realizar pagos mensuales en el mes siguiente a la finalización del préstamo. emitido El método específico es Hay dos opciones, que el prestatario puede elegir: Ir al banco prestamista para pagar el capital del préstamo y los intereses en efectivo el día 20 de cada mes. El prestatario firma un "Acuerdo de Retención de Pago" con el banco prestamista y solicita una tarjeta de ahorro de pago personal. El prestatario puede depositar previamente el monto del reembolso durante varios meses a la vez, o depositar el monto total del reembolso en la caja de ahorros más cercana antes del día 20 de cada mes, y el banco deducirá directamente el reembolso del préstamo de la cuenta de ahorros del prestatario. e interés. El prestatario puede reembolsar por adelantado la totalidad del principal del préstamo y los intereses en una sola suma, o reembolsar parte del principal del préstamo por adelantado. Si la totalidad del capital y los intereses del préstamo se reembolsan por adelantado, el banco prestamista volverá a evaluar el capital y los intereses restantes del préstamo del prestatario en función del número de días que el préstamo esté realmente ocupado. Pague parte del principal y los intereses del préstamo por adelantado, y el banco prestamista volverá a calcular el monto de pago mensual del prestatario o el plazo del préstamo en función del principal restante del préstamo.

Puedes utilizar el fondo de previsión para pagar la hipoteca. Hay tres formas de utilizar el fondo de previsión para pagar la hipoteca.

1. Método de pago único

Retire el saldo del fondo de previsión de la cuenta del fondo de previsión para vivienda y pague el préstamo de una sola vez. Mucha gente utiliza este método para pagar sus préstamos después de la jubilación. Después de pagar el préstamo, si todavía hay un préstamo que no se ha pagado, se volverán a calcular el capital restante del préstamo y el plazo de pago para determinar el monto de pago mensual para cada mes posterior.

2. Detener el pago del préstamo durante varios meses

Retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión y reembolsar el préstamo por adelantado. Después de pagar el préstamo anticipadamente, el prestamista puede dejar de pagarlo durante varios meses. (La duración del período de suspensión del pago del préstamo está determinada por el monto del préstamo pagado por adelantado, pero no puede exceder los 12 meses). Una vez finalizado el período de suspensión del pago del préstamo, el prestatario debe continuar realizando pagos mensuales. No habrá intereses de penalización ni intereses compuestos sobre los intereses adeudados durante el período de suspensión de pago, y se deducirán del pago mensual una vez finalizado el período de suspensión de pago. Algunos compradores de vivienda suelen utilizar este método para pagar sus préstamos cuando sus ingresos cambian en una determinada etapa (como enfermedad, parto, desempleo, etc.).

3. Método de pago mensual

El fondo de previsión se retira directamente de la cuenta del fondo de previsión todos los meses para reembolsar el préstamo. Cuando el monto retirado del fondo de previsión para la vivienda es insuficiente, el prestamista debe compensar el monto del reembolso de manera oportuna.

Para solicitar el reembolso de un préstamo con fondos de previsión, puede presentar una solicitud directamente al banco prestamista y firmar la "Carta de autorización para retirar fondos de previsión para vivienda y pagar préstamos para vivienda" (denominada "Carta de autorización"). La "Carta de Autorización" es válida hasta que se liquiden el principal y los intereses del préstamo. Terminará automáticamente después de la compensación. Si se adopta el método de pago único o suspensión del pago del préstamo durante varios meses, se debe firmar una "Carta de poder" de enero a marzo, y el pago del préstamo del fondo de previsión debe gestionarse de abril a junio; "Poder" debe firmarse de abril a agosto y tramitarse de septiembre a octubre. Reembolso del préstamo del fondo de previsión; si el "Poder" se firma entre septiembre y diciembre, el reembolso del préstamo del fondo de previsión se tramitará de abril a junio del el año siguiente. Si se adopta el método de pago mensual, el pago del préstamo del fondo de previsión se procesará 31 días después de que el banco acepte el préstamo.

Los compradores de vivienda que toman préstamos personales para la compra de vivienda del fondo de previsión para la vivienda, préstamos para cartera de viviendas o préstamos para vivienda comercial pueden solicitar préstamos de pago del fondo de previsión. El cónyuge y los parientes consanguíneos directos del comprador de la vivienda pueden utilizar sus propios fondos de previsión para reembolsar el préstamo. ¿Cuál es la diferencia entre el "número de cuenta personal", el "número de tarjeta del fondo de previsión para la vivienda" y el "número de tarjeta largo" del fondo de previsión para la vivienda? ¿Cuáles son las diferencias?

El número de cuenta personal y el número de tarjeta del fondo de previsión de vivienda deben ser los mismos. El número de tarjeta de la Tarjeta Larga es la tarjeta CCB cuando solicita el fondo de previsión de la CCB. Antes no había un fondo de previsión para la vivienda y no utilicé un préstamo del fondo de previsión para la vivienda cuando compré una casa. ¿Puedo utilizar el fondo de previsión para la vivienda para pagar el préstamo ahora?

Hola, hay dos formas de manejarlo.

En primer lugar, puede retirar directamente el fondo de previsión y solicitar a la administración de su empresa que vea dónde recibió el fondo de previsión. Luego complete un formulario de solicitud, generalmente trayendo el comprobante de compra de la vivienda y la tarjeta bancaria. Después de completarlo, el dinero se transferirá a su tarjeta bancaria después de un tiempo. Al mismo tiempo, su cónyuge y sus padres también pueden acogerse a él. Generalmente se toma una vez al año, pero varía ligeramente de un lugar a otro.

2. También puede optar por convertir el préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión. La ventaja de hacerlo es que la tasa de interés es relativamente baja. La situación específica es la siguiente:

En primer lugar, debe cumplir las condiciones para un préstamo del fondo de previsión: 1. La unidad y el individuo pueden pagar el fondo de previsión para vivienda en su totalidad y a tiempo, y tener la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo. 2. El crédito es bueno y el préstamo comercial original no tiene antecedentes de pago atrasado u otro comportamiento poco confiable. 3. La casa que se convertirá en un préstamo de fondo de previsión está ubicada en el área urbana de Xingtai y cuenta con procedimientos completos. 4. El prestatario que refinancia la vivienda y el empleado que compra la casa en el contrato (acuerdo) de compra de vivienda son la misma persona.

Después de cumplir las condiciones, prepare los siguientes materiales:

1. Dos copias originales del formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión para vivienda. 2. El original y dos copias de las cédulas de identidad y los libros de registro del hogar del prestatario y su esposa. Si el libro de registro del hogar del prestatario no refleja el estado civil, proporcione el original y dos copias del certificado de matrimonio o del soltero. Certificado de divorciado o viudo. 3. El original y dos copias del contrato de préstamo comercial original. 4. Dos copias del contrato (convenio) de compra de vivienda y certificado de pago inicial. 5. La declaración de pago del préstamo comercial original (si no se puede proporcionar la declaración, proporcione el certificado de saldo del préstamo comercial original y la libreta de pago) original (con el sello comercial del banco) y dos copias. 6. Información de garantía. Entre ellos, si se pignora el fondo de previsión en garantía, se deberá aportar el original y dos copias de la cédula de identidad del pignorante; si se pignoran otros bienes inmuebles, se deberá aportar el certificado de inmueble original y dos copias de la carta de tasación; si la garantía es prestada por una sociedad de garantía inmobiliaria, se deberá aportar la “Garantía” emitida por la sociedad de garantía. 7. Trámites pertinentes para la solicitud de refinanciación de vivienda. Si se ha obtenido el certificado de bienes raíces para la casa, se deberán proporcionar dos copias del "Otro certificado de título de la casa"; si no se ha obtenido el certificado de bienes raíces para la casa, la unidad vendedora deberá proporcionar la "Licencia comercial"; ", "Certificado de calificación" y "Preventa de casa comercial" según la naturaleza de la casa. Permiso" o dos copias de la aprobación del proyecto de la Comisión de Planificación, certificado de terreno, certificado de planificación y permiso de construcción (este elemento generalmente se presenta en la centro de procedimientos de construcción, y el prestatario no necesita proporcionar este elemento por separado). 8. Si solicita un préstamo de cesión de vivienda de segunda mano a caja de previsión, deberá aportar dos copias del contrato de hipoteca y el original y fotocopia de la escritura y del certificado de pago de impuestos.

El prestatario lleva la información anterior al Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda para solicitar la refinanciación. Para aquellos que cumplan con las condiciones del préstamo, el oficial de aceptación del préstamo emitirá un "recibo de aceptación" al prestatario y al préstamo. será aprobado dentro de los 15 días hábiles y lo transferirá al banco fiduciario para los trámites pertinentes. El último paso es firmar el contrato. El prestatario firma un "Contrato de Préstamo" con el centro y el banco fiduciario, y al mismo tiempo realiza los trámites de garantía. Una vez firmado el contrato, el banco fiduciario transferirá los fondos del préstamo a la cuenta abierta por la compañía de garantía en el banco fiduciario. La compañía de garantía y el prestatario acudirán al banco de préstamos comerciales original para gestionar los procedimientos de pago.