Préstamo de la Caja de Previsión de Vivienda para comprar una casa en otro lugar
Los fondos de previsión se pueden utilizar para préstamos en otros lugares. Siempre que los empleados que hayan pagado el fondo de previsión para la vivienda tengan un certificado de registro de hogar o un certificado de trabajo en la ciudad donde se compró (construyó) la casa, pueden solicitar la póliza de préstamo del fondo de previsión para la vivienda en el lugar donde se compró la casa ( construida) de acuerdo con la política de préstamos del fondo de previsión para vivienda del lugar donde se compra (construye) la casa. Solicite un préstamo en el Centro de Gestión del Fondo de Previsión.
Después de solicitar un préstamo del fondo de previsión, el centro de gestión del fondo de previsión para vivienda en el lugar del depósito y la casa comprada (construida) emitirán y confirmarán certificados de pago y otros materiales entre sí para ayudar al prestatario a manejar procedimientos de préstamo pertinentes.
De acuerdo con la actual política de retiro del fondo de previsión urbana, los empleados que cumplan las condiciones para comprar una casa fuera de la ciudad pueden obtener fondos de previsión para ellos y sus cónyuges. Los empleados calificados se refieren a los certificados de registro del hogar o certificados de trabajo en la ciudad donde se compró la casa. El fondo de previsión de vivienda se utilizará para recaudar depósitos y retiros en toda la ciudad, y los empleados pueden elegir cualquier departamento de gestión para manejar los retiros relevantes.
Condiciones para los préstamos del fondo de previsión para la vivienda en otros lugares
1. Cumplir con las políticas de compra de vivienda: generalmente, los préstamos del fondo de previsión para la vivienda en otros lugares deben cumplir con las políticas locales de préstamos para la vivienda, como registros de impuestos o registros de pagos de seguridad social por uno o dos años. Las diferentes ciudades tienen requisitos diferentes. Quienes deciden comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión en otro lugar deben estar completamente preparados con antelación. Porque una vez que hay restricciones a la compra de vivienda, los requisitos de la póliza se limitan a uno o dos años y no se pueden solucionar en poco tiempo.
2. Se ha evaluado la referencia crediticia y los ingresos: Se debe evaluar la referencia crediticia y los ingresos para préstamos de vivienda fuera del sitio. No importa dónde solicite un préstamo para vivienda, un empleo estable, ingresos y buen crédito son criterios de evaluación importantes para la aprobación del banco.
Para las personas que compran casas con préstamos de fondos de previsión en otros lugares, estas evaluaciones deberían ser más estrictas. Al mismo tiempo, también consideraremos si el valor de su casa es consistente con su capacidad de pagar el capital y los intereses para reducir completamente el riesgo financiero del banco.
3. Materiales completos para la compra de vivienda: Los materiales para la compra de vivienda para un préstamo de fondo de previsión en otro lugar deben estar completamente preparados. Para préstamos de fondos de previsión para vivienda en otros lugares, debe comprender completamente las políticas y requisitos de préstamos del banco y preparar todos los materiales requeridos por el banco. Al fin y al cabo, es problemático hacer cosas en otros lugares y estos materiales no se pueden solucionar mediante envío urgente o correo, por lo que hay que tener cuidado.
Para consultar el contenido anterior, consulte la Enciclopedia Baidu: Préstamos externos del Fondo de Previsión.
¿Cómo comprar una casa con préstamo de caja de previsión en otro lugar?
Si puedes comprar una casa con un préstamo de caja de previsión en otro lugar, el proceso de un préstamo para adquisición de vivienda de caja de previsión en otro lugar es el siguiente:
Si es un empleado. o su cliente utiliza un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa en otro lugar, debe presentar una solicitud en el centro de depósito del fondo de previsión municipal y verificar los depósitos y préstamos de los empleados según las solicitudes de los empleados;
2. Los procedimientos de aprobación del préstamo se realizarán dentro del período especificado y los resultados se enviarán al Centro Municipal del Fondo de Previsión.
Base jurídica: Artículo 25 del “Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión de la Vivienda”.
Si un empleado retira el saldo almacenado en la cuenta del fondo de previsión de vivienda, la unidad donde trabaja deberá verificar y emitir un certificado de retiro.
Los empleados solicitan al Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda retirar los fondos de previsión de vivienda con el comprobante de retiro. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará la decisión de aprobar o desaprobar el retiro dentro de los 3 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el retiro, y el banco encargado se encargará de los procedimientos de pago;
Artículo 26
Los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda cuando compren, construyan, renueven o revisen sus propias casas.
El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si el préstamo es aprobado, y el banco encargado se encargará de ello; los procedimientos de préstamo.
El riesgo de los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda corre a cargo del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Sunqiao.
¿Qué debo hacer si compro una casa con un préstamo de caja de previsión, pero dejo mi trabajo?
1. Si la parte todavía está trabajando en la ubicación donde se encuentra el fondo de previsión después de renunciar, la cuenta del fondo de previsión de la unidad original se fusionará con la cuenta de la nueva unidad;
2 Sin embargo, el partido trabajará en otros lugares después de renunciar, y la unidad de trabajo en el otro lugar. Si ha establecido una cuenta de fondo de previsión para vivienda, puede transferir todos los fondos de la cuenta del fondo de previsión local a una cuenta extranjera. cuenta del fondo de previsión de vivienda.
¿Se pueden utilizar los fondos de previsión de vivienda para solicitar préstamos para comprar una casa en otro lugar?
El fondo de previsión de vivienda puede comprar una casa en otro lugar. El uso de un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa en otro lugar debe cumplir con las políticas locales de compra de viviendas. Los bancos sólo otorgarán préstamos después de que se hayan evaluado su crédito e ingresos, los materiales de compra de la vivienda estén completamente preparados y exista una garantía o aval en otro lugar.
Para solicitar un préstamo de caja de previsión deberá cumplir las siguientes condiciones básicas:
1. Tener plena capacidad de conducta civil;
2. certificado de depósito;
3. Tarjetas de identidad, registros de hogar y certificados de estado civil del solicitante y su cónyuge;
4. Empleados cuyas unidades han pagado fondos de previsión de vivienda normalmente por más. más de un año (inclusive) deben pagar los fondos de previsión para vivienda normalmente. Durante más de seis meses (inclusive), el monto del pago mensual y el depósito del fondo de previsión para vivienda alcanza el monto mínimo de pago y depósito mensual anunciado por el Comité de Gestión.
Artículo 5 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda"
El fondo de previsión para la vivienda se utilizará para la compra, construcción, renovación y revisión de viviendas ocupadas por cuenta propia por parte de los empleados, y ninguna unidad o individuo podrá apropiarse indebidamente de él para otros fines.
Artículo 26 del "Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda"
Los empleados que contribuyan a los fondos de previsión para la vivienda podrán informar al departamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda cuando compren, construyan, renueven o revisen su casas propias para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el préstamo, y el banco encargado se encargará de los procedimientos del préstamo; Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.
¿Puedo utilizar el fondo de previsión de vivienda para obtener un préstamo para comprar una casa en otro lugar?
Puedes solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda en otro lugar. Proceso para solicitar un préstamo externo del fondo de previsión para la vivienda: los empleados que realizan depósitos en su lugar de trabajo (lugar de depósito) y compran una casa independiente en su lugar de residencia (préstamo) pueden solicitar un fondo de previsión personal o préstamo de alquiler en el centro de gestión del fondo de previsión del lugar del préstamo con comprobante del depósito del fondo de previsión. Al aceptar la aprobación de préstamos del fondo de previsión para la vivienda en otros lugares, el centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda en el lugar de depósito emitirá los documentos pertinentes, como el pago del fondo de previsión para la vivienda local y los certificados de préstamo para los empleados y sus cónyuges. Los materiales necesarios para solicitar préstamos externos del fondo de previsión incluyen: (1) formulario de aprobación de la solicitud (con sello oficial de la unidad) (3 copias del cuestionario de relaciones familiares y sociales del solicitante (3 copias)); contrato de compra (3 copias) para presentación; copias de las cédulas de identidad del solicitante y de su cónyuge (3 originales) y comprobante de depósitos y préstamos del fondo de previsión de vivienda para los empleados (3 copias) persona de contacto permanente que vive en el área administrativa y paga el fondo de previsión de vivienda en el centro. Copia del documento de identidad y número de contacto (3 copias del certificado de matrimonio (si son solteros o divorciados, un certificado del departamento de asuntos civiles del centro); se requiere el lugar de residencia del prestatario) (3 copias originales de los certificados mensuales con sellos oficiales del prestatario y su cónyuge Comprobante de salario (si el salario mensual es superior a 5.000 yuanes, proporcione la lista de salarios de los últimos tres meses al funcionario). sello de la unidad) (3 copias); copias de recibos de pago inicial (3 copias); 0. Carta de autorización para negocios de crédito personal (para completar en el mostrador, para marido y mujer) 1. Informe de crédito); Formulario de solicitud de consulta (rellenar en ventanilla, una copia para cada cónyuge). Si el prestatario adquiere una vivienda de segunda mano en otro lugar, además de la información anterior, también deberá aportar un informe de tasación (3 copias).
¿Se pueden utilizar los fondos de previsión para comprar un préstamo hipotecario en otros lugares?
El fondo de previsión se puede utilizar para comprar una casa con un préstamo en otro lugar. Pero al presentar la solicitud, debe seguir el proceso estandarizado.
Por ejemplo, los departamentos pertinentes deben revisar la información de pago y depósito del préstamo cuando el préstamo esté listo al mismo tiempo y emitir préstamos externos a los empleados cuyo fondo de previsión para vivienda se haya liquidado sin utilizar o que hayan contratado su primer préstamo personal del fondo de previsión para vivienda. Prueba del depósito y uso del fondo de previsión.
Si la cuenta personal del fondo de previsión para vivienda se transfiere durante el período de pago del préstamo del empleado depositado en otro lugar, el centro del fondo de previsión de la ciudad donde se realizó el depósito original deberá notificar de inmediato al fondo de previsión. centro de la ciudad donde se realizó el préstamo y el centro de previsión de la ciudad donde se realizó la transferencia.
Cosas a las que debe prestar atención al comprar una casa en otro lugar
1. Comprenda la política de vivienda de préstamos del fondo de previsión local: diferentes regiones tienen sus propias políticas de vivienda, así que si usted Si desea comprar una casa en otro lugar, primero debe comprender las políticas de vivienda locales, como restricciones de compra, impuestos, tasas de interés hipotecarias, etc. Especialmente al comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión en otro lugar, también es necesario comprender el importe del préstamo y las condiciones del préstamo del fondo de previsión local.
2. Acuda al área local para ver la casa en persona: Uno de los principales obstáculos para comprar una casa en otro lugar es la distancia, lo que dificulta saber la disponibilidad de casas en cada momento. . Sin embargo, si por razones de distancia se la confías a un agente, no es posible sin acudir a la zona local para ver la casa en persona, porque algunas casas no se pueden revisar en detalle sin ir a verlas en persona.