¿Cuáles son los estándares del fondo de previsión de vivienda?

El estándar de deducción para los municipios directamente dependientes del Gobierno Central, las capitales de provincia, las ciudades bajo planificación estatal separada y otras ciudades determinadas por el Consejo de Estado es de 1.500 yuanes por mes, excepto para las ciudades enumeradas en el primer punto; , para ciudades con una población registrada de más de 10.000 habitantes en distritos municipales, el estándar de deducción es de 1.100 yuanes por mes; en ciudades con una población familiar registrada de no más de 6.543.800, el estándar de deducción es de 800 yuanes por mes;

En el año en que realmente se incurra en intereses del préstamo, se deducirá la cuota mensual estándar de 1.000 yuanes y el período de deducción no excederá los 240 meses. Previo acuerdo entre el marido y la mujer, uno de los cónyuges puede optar por hacer deducciones y el método de deducción específico no se puede cambiar dentro de un año fiscal. Para el primer préstamo hipotecario incurrido cuando la pareja compró una casa por separado antes del matrimonio, pueden optar por comprar una casa después del matrimonio, y el comprador de la vivienda deducirá el 100% del estándar de deducción, o ambos cónyuges deducirán el 50% del estándar de deducción. , con un recargo especial por intereses de préstamos para vivienda. Las deducciones son fijas. El método de deducción específico no se puede cambiar dentro de un año fiscal.

: Si solicito el subsidio de alquiler del fondo de previsión para vivienda, ¿recibiré menos dinero de mi cuenta del fondo de previsión?

Sí.

1. Quienes compren una casa sin hipoteca deben solicitar el retiro del fondo de previsión dentro de los dos años posteriores al pago del pago de la vivienda, y luego retirarlo cada seis meses hasta que el monto del retiro alcance el pago real de la vivienda.

2. Pague el capital y los intereses del préstamo para la compra de vivienda, solicítelo dentro del período de amortización y luego retírelo cada seis meses hasta que el monto total del fondo de previsión para vivienda retirado alcance la suma del pago inicial real. y el capital y los intereses del préstamo reembolsados.

3. Quienes construyen, renuevan o reforman una casa independiente solo pueden presentar una solicitud una vez dentro del período de validez de la aprobación, y el monto total del fondo de previsión para vivienda retirado no puede exceder el costo de construcción o renovación. o reforma de la casa independiente.

4. Si alquila una casa para vivir, debe solicitarla durante el período del contrato de arrendamiento y retirarla cada seis meses hasta que el monto total del fondo de previsión de vivienda retirado alcance el alquiler real pagado.

Base jurídica:

Según las “Medidas Transitorias para las Deducciones Adicionales Especiales en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas”

Artículo 14 Los contribuyentes o sus cónyuges utilizan individual o conjuntamente bancos o Si se utiliza un préstamo de vivienda individual del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa para él o su cónyuge en China, los gastos por intereses incurridos en el primer préstamo de vivienda se deducirán a una cantidad fija estándar de 1.000 yuanes por mes en el año en en que efectivamente se generan los intereses del préstamo, y el período de deducción no excederá de 240 meses. Los contribuyentes sólo pueden disfrutar de una deducción única por los intereses de la hipoteca de primera vivienda. El término "préstamo para primera vivienda", como se menciona en estas Medidas, se refiere al préstamo para vivienda que disfruta de la tasa de interés del préstamo para primera vivienda al comprar una casa.

Artículo 15: Previo acuerdo entre marido y mujer, una de las partes puede optar por realizar deducciones y el método de deducción específico no puede modificarse dentro de un año fiscal.

Para el primer préstamo hipotecario que la pareja compró por separado antes del matrimonio, pueden optar por deducir el 100% de la vivienda adquirida después del matrimonio por el comprador, o el 50% por parte del marido y la mujer, y la deducción. El método de deducción específico no se puede cambiar dentro de un año fiscal.