Cómo declarar deducciones adicionales especiales por intereses de préstamos para vivienda
1 Declarar a través del agente retenedor: Cuando el agente retenedor maneja la declaración de retenciones y pagos del IRPF por usted, debe descargar su. Solicitud por adelantado Información de deducción adicional especial enviada. Es decir, su empresa declara mensualmente deducciones adicionales especiales. Podrás disfrutar de políticas preferenciales de deducciones adicionales especiales antes. Ventajas: Disfrútalo mensualmente y puntualmente, sin necesidad de descontarlo tú mismo. Desventajas: La unidad conocerá cierta información personal.
2. Autodeclaración de resultado integral del año: La información de deducción adicional especial que presentó esta vez se puede deducir antes de impuestos en la autodeclaración de resultado integral del año. Es decir, si la empresa no declara deducciones adicionales especiales, acudirá a las autoridades tributarias para solicitar deducciones adicionales especiales durante la liquidación final de marzo a junio del año siguiente, y disfrutará de las deducciones adicionales especiales de forma diferida. Ventajas: La empresa no conocerá su información personal. Desventajas: Retrasa el disfrute, es más problemático manejarlo usted mismo.
Condiciones de declaración de intereses de préstamos para vivienda
1. Alcance y estándares de la deducción
(1) Alcance de la deducción: mi cónyuge o yo utilizamos bancos comerciales o fondos de previsión para vivienda. solo o en conjunto Préstamo de vivienda personal, el primer gasto de intereses del préstamo de vivienda incurrido por la persona o su cónyuge al comprar una casa en el país;
(2) Estándar de deducción: 12.000 yuanes por año (1.000 yuanes/mes ).
Nota: Sólo podrás disfrutar de una de las dos pólizas especiales de deducción adicional de “intereses de préstamo de vivienda” y “alquiler de vivienda”, pero no de ambas a la vez.
2. Método de deducción
(1) Compra única o compra simultánea: El marido y la mujer acuerdan que pueden optar por deducirlo de una de las partes; p>(2) Compra por separado antes del matrimonio: después del matrimonio, puede elegir una de las casas y el prestamista deducirá 1.000 yuanes por mes o ambos cónyuges pueden deducir 500 yuanes por mes de sus respectivos pagos de intereses de préstamos hipotecarios;
Nota: Una vez que se determina el método de deducción, no se puede cambiar dentro de un año fiscal.
3. Hora de inicio y finalización de la deducción
Desde el mes en que el contrato de préstamo estipula la amortización hasta el mes en que se liquida íntegramente el préstamo o se rescinde el contrato de préstamo.
Nota: El plazo máximo de deducción de los intereses del préstamo para vivienda no podrá exceder de 240 meses.