¿Cómo se determina el plazo del préstamo del fondo de previsión para vivienda?
El plazo de un préstamo de un fondo de previsión de vivienda está relacionado con las viviendas de primera y segunda mano y sus usos. Cuando se solicita un préstamo para vivienda personal del fondo de previsión de vivienda, el período máximo para una casa de primera mano no excederá los 30 años, y para una casa de segunda mano, el período máximo no excederá de 15 años cuando se solicita una vivienda independiente; Préstamo personal del Fondo de Previsión de Vivienda para construcción, renovación o revisión, el período máximo no excederá los 15 años al solicitar una construcción, renovación o revisión. Para el préstamo para compra de vivienda del Préstamo Complementario del Fondo de Previsión de Vivienda para Revisión, el plazo del préstamo es; el mismo que el plazo del préstamo para adquisición de vivienda solicitado. Además, los años antes mencionados no excederán de 5 años después de la fecha de jubilación legal del prestatario.
La tasa de interés del préstamo del fondo de previsión para la vivienda se ajustará a las normas de tasa de interés prescritas por el Banco Popular de China. Las tasas de interés actuales por debajo de 5 años (incluidos 5 años) son del 3,96%, 4. El límite del préstamo del fondo de previsión para la vivienda se calcula sobre la base del monto del pago mensual del fondo de previsión para la vivienda del prestatario y su cónyuge y el período del préstamo. El límite máximo de préstamo del fondo de previsión de vivienda para cada hogar no excederá los 250.000 yuanes. Si el monto del préstamo solicitado por el prestatario es mayor que el monto del préstamo de su fondo de previsión para vivienda, puede complementar el préstamo comercial correspondiente, es decir, el préstamo de cartera del fondo de previsión para vivienda, con la aprobación del banco encargado. La fórmula para calcular el límite de préstamo del fondo de previsión para vivienda: límite de préstamo del fondo de previsión para vivienda (el límite es exacto a 1.000 yuanes) = la suma de los depósitos mensuales del fondo de previsión para vivienda del prestatario y su esposa ÷ 6% × 12 × 0,45 × años prestables.
(La respuesta anterior se publicó el 4 de febrero de 2013. Consulte la política de compra actual).
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