¿Qué es un puente de pago anticipado?

El puente de financiación anticipada es un tipo de financiación a corto plazo. El plazo suele ser de seis meses o incluso más corto y puede compensar el déficit de financiación de empresas e individuos. Los fondos puente cumplen con las condiciones para acoplarse con fondos a largo plazo y el puente es solo un estado temporal.

Los negocios puente más habituales en el mercado:

1. Renovación y puente de préstamos bancarios.

Cuando un préstamo bancario vence y el banco original está dispuesto a seguir prestando, la empresa necesita devolver el préstamo original antes de poder emitir un nuevo préstamo. La empresa carece de efectivo para pagar el préstamo o desvía fondos. Para pagar el préstamo, lo que tiene un gran impacto en las operaciones de la empresa, opte por encontrar una empresa puente para puentear, utilizarla para devolver el préstamo original y luego retirar el nuevo préstamo.

2. Puente bancario de cambio de préstamo

El banco original no renovó el préstamo y el nuevo banco lo aprobó. Lógicamente hablando, no existe el préstamo de dinero nuevo. Pague el préstamo anterior con el nuevo banco y podrá retirarlo directamente. Sin embargo, en la práctica, la garantía hipotecaria para el nuevo préstamo bancario suele ser la garantía hipotecaria del banco original, y el préstamo bancario original debe liquidarse y la garantía hipotecaria debe reembolsarse.

En este momento, la empresa de préstamos se enfrentará a la misma situación que en la primera situación. Debe recaudar fondos por sí misma para devolver el préstamo original o encontrar una empresa puente para pedir prestado un préstamo puente.

3. Devolver la hipoteca y rescatar la propiedad al otro lado del puente

Esto es lo más común en los negocios personales, y también es una de las principales fuentes de ingresos de muchas agencias de vivienda. empresas.

Información ampliada

Por ejemplo:

Zhang vendió la casa hipotecada a Li. Zhang necesita liquidar el préstamo hipotecario del banco solo después de los procedimientos de transferencia. se obtenga el precio de compra pagado por Li (puede ser un pago con fondos propios de Li, o puede ser el préstamo hipotecario de vivienda de segunda mano del banco solicitado por Li.

Zhang debe sacarlo de una vez Para muchas personas es bastante difícil liquidar el préstamo hipotecario original con una suma global de dinero. Dado que el pago posterior de la venta de la casa se utilizará como fuente de reembolso, los préstamos puente han encontrado aquí un semillero y se han desarrollado rápidamente.

Si en lugar de vender la casa, desea hipotecar la casa hipotecada al banco para un préstamo de la empresa, también será necesario un puente. Si el banco aprueba la demanda de préstamo de la empresa. Significa que la empresa tiene el mismo préstamo que la casa vendida. Se recibirán fondos posteriores

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