¿En qué circunstancias se puede suspender el préstamo?
1. Dificultades de pago: si el prestatario encuentra dificultades financieras temporales, como desempleo, grandes gastos repentinos o gastos médicos de emergencia, que temporalmente resultan en la incapacidad de pagar el préstamo. préstamo hipotecario, puede solicitar al banco una moratoria del préstamo. El banco considerará y brindará algún programa de apoyo en función de la situación del usuario, pero la suspensión del préstamo no será demasiado larga.
2. Préstamos por uso fraudulento de identidad: si el préstamo de identidad se utiliza de manera fraudulenta y se filtra información por motivos distintos a los suyos, debe comunicarse con el banco prestamista a tiempo después de la verificación por parte del banco. , puedes detener el pago. Al mismo tiempo, también es necesario solicitar al banco que repare los atrasos debido al uso fraudulento de la identidad y responsabilizar al personal correspondiente.
3. Sospecha de fraude: Por ejemplo, los promotores ocultan la superficie de la casa, marcan falsamente el precio más bajo, venden propiedades inferiores, etc. , el prestatario puede solicitar al tribunal popular o institución de arbitraje que lo revoque para salvaguardar sus derechos e intereses legítimos.
4. La casa no está terminada: Si la casa no está terminada, la casa no se entregará según lo previsto, lo que perjudica los intereses reales del comprador. En este caso, el prestatario puede negociar con el banco y solicitar una moratoria en los pagos de la hipoteca hasta que se entregue la vivienda.
5. Bienes gravemente dañados: Si el bien prestado no puede ser entregado por desastres naturales o problemas de calidad de la vivienda. Los prestatarios pueden proporcionar los certificados y materiales pertinentes y solicitar al banco la suspensión del préstamo, y el Estado también proporcionará algunos subsidios.
6. Transferencia de la casa: Si el prestatario transfiere la casa a otra persona, la hipoteca también se transferirá a la otra parte al mismo tiempo y, naturalmente, se puede suspender el préstamo. Sin embargo, los trámites para la transferencia de propiedad deben ser completos para evitar problemas innecesarios.
Las circunstancias bajo las cuales los bancos pueden suspender préstamos incluyen:
1. Mal crédito: para los prestatarios con mal crédito, como una capacidad de pago insuficiente y un historial crediticio deficiente, los bancos generalmente no aceptan. préstamos debido a riesgos crediticios. Dispuestos a proporcionar servicios de préstamo a dichos usuarios.
2. Comportamiento fraudulento del prestatario: si el prestatario proporciona información falsa o es sospechoso de fraude durante el proceso del préstamo, lo que ha violado gravemente las regulaciones del banco, el banco naturalmente dejará de otorgar préstamos y enumerará al prestatario. La inclusión en listas negras también puede imponer responsabilidad legal a los prestatarios.
3. Préstamo vencido: Si el prestatario no paga el préstamo hipotecario a tiempo y está vencido durante mucho tiempo, el banco tiene derecho a rescindir el contrato de préstamo y solicitar ante los tribunales la subasta del hipotecado. propiedad.
4. Subestimar el valor de la propiedad: Al aprobar un préstamo hipotecario, el banco evaluará la propiedad para asegurarse de que el valor de la propiedad sea suficiente para garantizar la seguridad de los fondos del préstamo. Si una propiedad está infravalorada y el prestatario no puede ofrecer la garantía adecuada, los bancos pueden dejar de emitir hipotecas.
5. Escasez de fondos: los fondos bancarios no son ilimitados. En algunos períodos especiales, los bancos también pueden experimentar fondos insuficientes. Para mantener las operaciones normales, los bancos dejarán temporalmente de emitir préstamos.
6. Cambios de política: Los bancos ajustan las políticas de préstamos en función del entorno actual del mercado y los requisitos regulatorios, por lo que impondrán algunas restricciones a ciertos usuarios o ciertos tipos de bienes raíces.