¿En qué cuentas contables debe incluirse la compensación por la adquisición de terrenos que paga una empresa por la construcción de una fábrica?
2. Si se trata de otras industrias, la tasa de compensación pagada por la adquisición de tierras se incluirá en la cuenta "activos intangibles - derechos de uso de la tierra".
3. Los asientos contables son los siguientes:
La compensación territorial se paga por la tierra utilizada para la producción y operación.
Préstamo: activos intangibles - derechos de uso de la tierra
Préstamo: depósitos bancarios
Se deben pagar tarifas de compensación de tierras para desarrollar terrenos inmobiliarios.
Préstamo: costo de desarrollo-tarifa de compensación por adquisición y demolición de terrenos-tarifa de compensación de terrenos-tarifa de compensación determinada.
Préstamos: depósitos bancarios
Datos ampliados
Cuando la construcción estatal requise tierras colectivas de acuerdo con la ley, las personas expropiadas serán compensadas por sus derechos perdidos sobre la tierra. . El método de cálculo es:
(1) La tarifa de compensación por la requisa de tierras cultivadas será de 6 a 10 veces el valor de producción anual promedio de los tres años anteriores a la requisición de las tierras cultivadas; para la requisa de otras tierras será determinada por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. Se estipulará con referencia a las normas de compensación para las tierras cultivadas requisadas y en función de las condiciones locales reales.
La compensación por tierras no cultivadas con ingresos se puede calcular sobre la base de 3 a 6 veces el valor de producción anual promedio de los tres años anteriores a la adquisición de la tierra. No se otorgará compensación por tierras cultivadas sin ingresos. El estándar de compensación de tierras para la requisa de montañas, marismas, embalses, estanques de juncos, bosques económicos, pastizales y pastos es de 6 a 10 veces el valor promedio de producción anual de los tres años anteriores a la requisa de la tierra.
② Para las tierras requisadas para cultivos comerciales perennes, como estanques artificiales para peces, granjas de cría, granjas y huertos, se calculará el estándar de compensación para las tierras cultivadas adyacentes.
③ Las normas de compensación para los cultivos jóvenes en tierras expropiadas serán estipuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.
Los embargos sobre los terrenos expropiados serán determinados por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. Según el costo de construcción, cuánto descuento se otorga y cuánta compensación se paga.
(5) Al requisar terrenos vegetales en suburbios urbanos, la unidad usuaria de la tierra deberá pagar un nuevo fondo de desarrollo y construcción de terrenos vegetales de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes. Los estándares son: las ciudades con una población de un millón pagarán entre 7.000 y 10.000 yuanes por cada mu de tierra vegetal requisada; las ciudades con una población de más de 500.000 habitantes y menos de 1 millón pagarán entre 5.000 y 7.000 yuanes por cada mu de tierra requisada; en las ciudades con una población inferior a 6,543,8 millones, se pagarán entre 3.000 y 5.000 yuanes por cada mu de tierra vegetal requisada.
Cada provincia, comunidad autónoma y municipio determina sus propios estándares en base a los estándares anteriores. Sin embargo, no se deben exceder los límites estándar anteriores.
Fuente de referencia: ¿Enciclopedia Baidu? Asientos contables
¿Enciclopedia Baidu? Compensación por adquisición de terrenos