¿Cuál es el precio de fichaje online? ¿Qué precios debes saber sobre inmuebles?

Cuando compramos una casa, entraremos en contacto con varios precios relacionados con bienes raíces. La mayoría de nuestros amigos solo saben que al comprar una casa debemos determinar el precio de transacción, porque este precio es el. precio real entre el comprador y el vendedor de la casa El monto de la transacción, pero aún necesita saber claramente sobre otros precios de la propiedad inmobiliaria. Entonces, ¿cuál es el precio de firma en línea? ¿bienes raíces?

1. ¿Cuál es el precio de firma online?

El llamado precio de firma online se refiere al precio de la vivienda pactado al firmar el contrato online. Ya sea una transacción de casa nueva o de segunda mano, hay un enlace que es esencial y este enlace es la firma en línea. La llamada firma en línea en realidad significa que después de que el comprador de la vivienda firma un contrato con el objetivo de venta, debe acudir al departamento de bienes raíces correspondiente para registrarlo y publicarlo en línea.

Una vez realizado el registro, se emitirá el número de firma en línea correspondiente. Los usuarios podrán utilizar este número de firma en línea para firmar en línea el contrato de servicio de agencia inmobiliaria, publicar la información de la vivienda y firmar la compra y venta. durante la transacción de vivienda de segunda mano Consulta toda la información, como contratos, custodia de fondos de transacciones seleccionadas y bancos. Se puede decir que la firma online hace que las transacciones inmobiliarias sean más transparentes hasta cierto punto.

2. ¿Qué otros precios necesitas saber sobre bienes raíces?

1. Precio real de la transacción

El precio real de la transacción se refiere al monto total final. pagado por el comprador al vendedor, es el precio real de la casa. En pocas palabras, es el monto total que realmente paga al propietario. Por ejemplo: cuando un propietario vende una casa, inicialmente pone el precio en 1 millón y el propietario intermedio aumenta el precio a 1,1 millones. El comprador acepta y paga. Estos 1,1 millones son el precio real de la transacción. Si el vendedor reduce el precio a 980.000 y se completa la transacción, entonces 980.000 es el precio real de la transacción.

2. Precio orientativo

El precio orientativo se determina en función de múltiples factores integrales, como el uso de diseño de la casa y la antigüedad de la misma. Es el precio base a pagar. Impuestos en transacciones de vivienda de segunda mano. Los precios guía de transferencia en diferentes áreas, los precios guía de transferencia en diferentes comunidades en la misma área y los precios guía de transferencia bajos en diferentes pisos en la misma comunidad son todos diferentes. En otras palabras, el precio guía de transferencia de vivienda de segunda mano es el rango de precios obligatorio dado por el gobierno en función de su autoridad y las condiciones del mercado.

3. Precio de tasación

El precio de tasación significa que una agencia de tasación profesional evalúa el valor de la propiedad a través de un método determinado y finalmente da un precio de tasación. Los bancos prestarán en función del valor de tasación. Cuanto mayor sea el valor de tasación, mayor será el monto del préstamo que una persona puede obtener y la presión del pago inicial será mucho menor. Por ejemplo, para una casa de 1 millón, si los precios de tasación son 900.000 y 1,1 millones respectivamente, entonces los costos del pago inicial son diferentes. Para una casa de 1 millón, el índice de pago inicial es del 30%.

El El pago inicial es de 300.000. Si el valor de tasación es de 900.000, puede obtener un préstamo de 630.000. Si el valor de tasación es de 1,1 millones, puede obtener un préstamo de 770.000.

Lo anterior es una introducción a varios precios de venta de viviendas. Cuando realiza transacciones de viviendas de segunda mano, debe prestar especial atención al precio evaluado de la vivienda. Como el editor mencionó anteriormente, el evaluado. El precio de la vivienda Cuando se trata de préstamos hipotecarios, muchas personas optarán por aumentar deliberadamente el valor de tasación. Sin embargo, si el banco se entera, es probable que el banco rechace el préstamo.

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